楼主:
tfct (小尼)
2023-03-21 01:03:08日币跌，
因为同学在纠一起去去日本买房收房租来花
想说有没有人住日本，或有经验开示一下
主要也不是要投资发财
只是收租来的收益当做“哈日”族，旅游花费的的现金
就不用换钱换来换去汇损了
问题一
买个东京好出租的套房，大概多少起跳
300？500万台币够吗？
问题二，扣掉税金及管理成本
每年大概会有净利多少日元可以爽花？
如果每年去日本三四趟以上的人
不用换钱就能花的话
应该还是很划算吧
毕竟不管日币未来升值贬值
都拿到一样的租金可花
这个构想，有没有陟碍难行的地方？
问题是你一年去日本3、4次，要怎么出租？除非你是买3、4房那种，留一间给自己，其它分租吧？还是你只是要收日币的租金，去日本另外找房子住？喔，我以为是有房子自己去住，平常又出租
眉角超多 我有一些朋友去考察过然后比较熟当地的说那些人在浪费时间
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-03-21 01:14:00不如买泰国 80多万就有
其实尼想一下 代管哪会认真帮尼处理问题人家没把尼获利吸干就不错惹如果尼看的4东京 通常是几葛人凑钱买整栋很多户的出
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-03-21 01:17:00同事买泰国包租代管 老了办养老签证移民 超爽的
租单位 然后可能留一两葛单位空者去那边玩可以住老实说这种不如就干脆住旅馆尼要看代管是哪种R 而且多久会去巡如果一年去葛五次八次 那可能还ok
不过当地法规惯例啥的先搞懂比较重要然后日文能力好不好也很重要重点当时是代管 如果是完全不认识的代管公司我他妈不把尼吸干我智障 这很残酷der还有合伙会有拆伙问题 我看尼这样问真的不乐观捏单间那种收租应该收益会变负的我听到的不是投资apt就是mansion这两种八apt就那种日剧里面旧旧的房子 便宜可是修缮问题多mansion类就比较新 然后很贵
作者:
pauljet (喷射机)
2023-03-21 01:31:00别人我不建议这么做啦 但是下巴哥我支持 有搞头喔 好赚的不赚要挑战高难度 不这样不能显示下巴哥尊爵不凡XD
作者:
buyerko (OWNER)
2023-03-21 01:51:00日本人真笨，满地是钻石给台湾人捡
4说每次日币闪崩都会有人喊要去投资日本房地产上一波就不少人算过惹 投报率3%就不错惹3%干嘛不去买美金定存
作者:
darktasi (桃园达克大叔)
2023-03-21 02:03:00日本万万税
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-03-21 03:50:00坑爆你这外行仔！当日本人都好人喔？
作者:
maypcc (The K)
2023-03-21 05:24:00直接买日股reits收日币配息比较简单为了旅游去玩搞这么复杂也只买一小间有点像想喝牛奶买一头牛 真要投资要像486那等级五百万就算9%一年也才45万 扣掉一堆税还有手续成本可能不到30 还有你们多人持有怎么贷款 就连外国人都不好贷了 印象中信义配合中信是15-20年 利率2%起
作者:
ADS1 (我是白痴)
2023-03-21 07:21:00现在YouTube上超多大陆台湾仲介在卖阿
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-03-21 07:32:00华人坑华人最会了。北海道买一间五百万日币翻修卖个一亿日币给中国人赚的就是信息差，谁再跟你收租
作者:
airjade (飞天)
2023-03-21 07:56:00日本房产就公开透明按规矩办事，没那么多黑腹，觉得仲介烂就换一家
作者: metam (meta) 2023-03-21 08:21:00
代管就被抽阿，效益更差，比较有脑的政府不会让外资太爽
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-03-21 08:30:00
这么好赚 日本人都不知道
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-03-21 09:56:00500万台湾随便找一间效益屌打
作者: CYCCCC (CYCCCC) 2023-03-21 11:28:00
过江龙打不过地头蛇，你还是过海龙。
作者:
iamala (it depends)
2023-03-21 12:08:00投资台湾赚台币去日本花最划算啦。本来就是要在风口上赚钱砸落魄贵族最爽…
作者:
bread10x (開心就好)
2023-03-21 12:27:00泰国比日本好玩100倍吧？日本除了逛街滑雪还能玩啥？XDDD
作者:
nelley (名字：大便王)
2023-03-22 08:41:00赶快来日本你就知道台湾的资本游戏有多容易玩了。日本房地产很难赚的