https://i.imgur.com/kIpClzv.jpg
https://i.imgur.com/efx0Tmv.jpg
此间预售屋在中坜交流道附近，因在北市上班所以想买靠交流道附近的建案，这间坪数约
36坪，公设为32%，这间格局采光都很喜欢，看预售屋从北看到桃园一圈了，房屋一坪开
价约40，车位另计，约两年后完工
因为此建商为第三期建案为在地建商，契约为同业担保，头期建商抓三成，工程款需一次
付清，第一次看会有点担心，我看建筑执照起造人有变更过为侨x建经，是因为小建商去
借贷改为建经比较好借贷吗，现在这时段想要买自住的房屋缴款也还负担得起外加太太想
要新一点的房屋
请问有大神可以开示吗，非常感谢

买弟媳 一层六户三只梯开车 交流道五分钟要快可以买高铁月票 4555想省钱也有1200月票的机捷

这间是平镇！啊当我没说

我一开始也以为是平镇那间XD

那位子早上开出去不会塞在右转正光街吗？建议早上来看看那边交通多打结

要去北市上班桃园看了一圈最后选这里？好像不太对喔

同业担保不是所有保证制度中最雷的吗....

格局很ok，跟我住的几乎一样，只是我是四房，权状57坪

xx天赋吧！上班时间大概要等好几个红绿灯才能转到民族路上交流道，等2年后A21站多开一条交流道，应该可以舒缓然后建议买高楼层，因为民族路车流量大，高楼层比较不会受影响

乔馥建经到底是干嘛的？担保很多建案耶

有疑虑后面公园对面成屋看看 不然就旁边百川的也是新当初价格跟现在有落差 应该比较能谈

南崁、经国呢？ 省不少时间，未来发展性也大，有捷运绿线通过喔

房间也很小阿==

格局很好 但没有磁砖可以算坪数 又有玄关+走道 建议直接请代销算各房间坪数给你 最小那间我猜不到两坪 实际上会很难用 另外楼上几位说的没错 中坜交流道中坜方向上下班跟地狱一样 不过你早出门 建议实测看看塞度北市上班的话推青埔 不过要找到这种等级的格局不容易 往北还有内坜 桃园 几个交流道附近也可以考虑看看

我是说公园对面新成屋_津_不然就是那附近的百川

等好几个红绿灯意思是：正光街要转交流道，基本上上班时间很难汇入车道，同一个红绿灯要等好几次红灯会被排队上交流道的车挡住，但6：30还没开始塞车,还算好

出门槟榔摊，天天看塞车

自己住这附近很久 青埔也有置产交通的话上了五杨之后任何时间基本上不太塞车学区的话应该是整个桃园最强的（文化国小 复旦 坜中 中央）要医院也有医院连Costco都是开车15分钟就到周末大江 青埔走走也都是10来分钟就可以到中坜夜市五分钟缺点就是早上上交流道的交通真的恐怖

楼上前提当然是：你孩子念书能力强。不然复旦，中央，都是别人在唸而已。文化路交通之烂也是桃园数一数二强的文化街。我之前常在这里上交流道，6：30就会车多。6：40就超级塞了。

确实 平面真的是塞成停车场 但上五杨之后真的顺畅不能默认小孩会不会读书但给他好的学区是我们可以做的毕竟他们不能选 自己也是文化复旦毕业的 只能说这么强不是没道理的

另外，这建案地址是中坜，不是平镇。马路对面一侧才是平镇户籍地。

除了上交流道以外其他生活机能有机车汽车真的是方便即便小孩以后没有就近读书 新屋线公共汽车也是源源不绝当然我的方便是指以桃园 中坜青埔来比因为自己一周几天会住在台北台北的方便跟这边还是屌打没话说

一瓶40？ 北市上班？怎不买北桃园

同业担保，一坪40，还北市上班，怎么选都选五股到北桃那段

同业担保等于没保同业通常两家股东都是同一堆人

隔壁好像也有一个新建案 但也是在地建商

目前住文化国小对面华厦，预计年底搬到大竹，推荐你开车自驾可以把大竹这个低调的区域纳入

建议阁下再找找

这案子旁边是个加油站，邻居是一堆槟榔摊，常常有车违停买槟榔、看槟榔西施挡住北上交流道的路，想超车又要违规闯隔壁南下交流道的路 有点危险。

靠交流道近的也可以选内坜，上台北满方便，内坜是低调的一区，但是生活机能不错，学区还可以，以后也有重大建设

同业担保我是真的不敢买啦...

只有离交流道近但公共建设都有点远 还是北桃园看看吧5-10年新古屋A8应该还有价位接近的吧？

那里就是看似方便但什么都要开车复旦算好，但中央就算了，选大学的第一考量不会是距离

内坜前站生活机能不错 就是道路小 违停仔超多....

几乎都同业担保，在意的话预售屋没啥可买了

格局不错啊 没风水问题

在文化街住三年多，你看的这个建案，小孩学区不会划在文化国小喔，上下班骑摩托车还算顺畅，开车就...塞到爆炸，生活机能算不错，但深夜邻近大马路蛮吵的（我们是住正文化街上的大楼13楼哦）

对面城市之光..三年前我才买16万左右 但是中古屋

结果没人回原po 格局

因为根本不用回啊 同业担保就pass了怎么会几乎？我看了几十间新预售屋还真没看过同业担保的预售屋风险已经比较高了 还同业担保 不要把自己暴露在这么大的风险之下吧题外话 交流道上班的话 经国南崁中路青埔大竹都可以看看吧，中坜我是觉得..没救了

如果用国道通勤台北，一定先挑能上五杨的，中坜可以从转接道上去高架，青埔/大竹可以走国二接上去高架，再远就是杨梅校前路了

中坜民族路上国一往北一点点就直接可以上高架 怎么会没救

没错，哪有都同业担保，我最近看了大概时间，最差也是价金信托，还真没看到同业担保的，光看同业担保肯定不买十

那边五权里16邻 应该属于文化国小学区 如果没有这样建商不就广告不实哈哈