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内文：
2023/03/20 03:05:49
经济日报 记者陈姿颖／台北报导
房市迎来329档期，政府持续紧盯炒作，各地方政府将陆续展开预售屋稽查，除锁定广告
及资讯不实、定型化契约不合规等违规样态外，据悉，新上路的《平均地权条例》规范重
罚炒作，也将首度列为稽查重点，若涉违法炒房，最高可罚5,000万元；此外若规避查核
，今年也新增规定，将可处以30万元罚锾。
至于今年内政部是否会全台联合大稽查？官员未将话说死，表示会密切关注市场变化。
内政部严打炒房，立法院今年1月火速三读《平均地权条例》修法，为杜绝投机炒房行为
，不让散播不实言论的定义有模糊操作空间，修法明定任何人不得以电子通讯、互联网
、说明会或其他传播方式散布不实资讯，或营造不动产交易热络表象，影响交易价格，若
被认定涉违法炒房，可处最高5,000万元罚锾。
有地政局官员透露，今年329档期稽查重点，将纳入平均地权条例中规范的炒作重罚，而
重罚对象不限于建商，代销商也要留意，只要协助炒作行为，可按交易户（栋、笔）开罚
，若未改正可连续开罚，受雇人与公司也可以连坐处罚。
内政部官员表示，法律条文明定，地方主管机关查核时，可向行为人或相关第三人取阅资
料或要求说明，若受查核者规避、妨碍、甚至拒绝查核，地方政府可处以最高30万元罚锾
。
地政局指出，预售屋预约单（红单）及买卖契约常见错误态样，包含红单记载不利消费者
事项、广告载明建材设备仅供参考、停车空间未确实记载、契约总价未拆分、未填开工日
期或任意增加延长工期、贷款差额处理方式及拨付不利消费者，以及任意增载消费者的违
约事项等。
内政部持续维护不动产市场交易秩序，官员表示，房地产市场发展关乎民众居住权利，炒
作或不合理的价量等，不但会造成资源错置、贫富不均，也会影响金融稳定及社会、经济
发展，会用尽一切力量，逐步落实各项健全房市措施。
去年内政部多次携手地方政府及行政院消保处、公平会、财政部、各区国税局等单位办理
预售屋联合稽查，共稽查240个建案，总计裁处84个违规建案，罚金达2,836万元，业者使
用违规契约比率大幅降低，显示对于导正业者违规行为具一定成效。
心得：
炒作到底要怎么查？
329档期建商联合推案
售价一起调涨
这样算是炒作吗？
建商也可以说蛋价上涨
房价上涨也很合理
还是演给民众看得？