Re: [新闻] 青年购屋积金配套 研议中

楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-03-20 21:38:13
※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言:
: 连结:
: https://money.udn.com/money/story/5621/7042442
: 内文:
: 内政部长林右昌昨(19)日表示,“青年购屋积金支持机制”正在配套研议中,待完成后
: 会正式报告推动;至于“长期使用权住宅”构想,尚须进一步研议及配套,待时机成熟后
: 再提出。
: 内政部表示,青年购屋第一桶金与使用权住宅,都是提供多元居住协助的好政策,可让更
: 多民众有机会获得支持,具备多元协助民众安定居住的效益。内政部将持续规画并与相关
: 部会讨论,待方案成熟后将主动对外说明。
: 林右昌日前视察国家住都中心时宣示,正在研议建立“青年购屋积金支持机制”,目标让
: 有购屋意愿的年轻人,透过自身努力定额储蓄,及政府制度性协助,在一定年限内得到购
: 屋第一桶金。
: 据了解,内政部正与金管会研拟相关机制配套,拟让年轻世代透过定额储蓄方式,由政府
: 给予加码复利计息,加速获得第一桶购屋头期款。
: 心得:
: 青年买房
: 有政府帮忙好幸福
: 只要青年努力和政府的协助
: 就能有一间自己的房
: 青年要好好把握这个机会
: 不知道这个定额储蓄有没有额度的限制
政府真的在装傻欸
弄这个不如优质首购全贷
银行贷9成,政府贷1成
搞什么青年购屋积金真的87
存头期款,按照现行的玩法,让你贷85成
800万的房子,也至少要120万
你年薪80万
让你超级省,一个月生活费2万好不好
其中8000拿去租破套房
现在很多地方8000也租不到什么好套房
12000拿去供三餐跟通勤
你一年就存56万
等你存到120万,就两年后了欸
你这个时候发现800万的房子变成1000万
你头期变成150万
你看眼泪会不会飙出来
不如一开始直接全贷,上车后
每个月租金省下来
还吃到800万涨到1000万的这个过程
等等一定会有人在那边:炒房啦、怎么全贷还是有人买不到房子啦
全贷只是让优质首购提早上车,至于劣质的躺平族、眼高手低仔
用什么制度都没救,台湾就800万间房
改变制度只能让优质首购提前购入,没办法让躺平鲁蛇也购入
大概是这样
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-03-20 21:39:00
加个十年宽
作者: KrisNYC (Kris)   2023-03-20 21:41:00
它应该就是会用全国人存的那些基金加上起手几百亿当担保让公股行库放你9+1/8+2成 用那个基金担保补足你的头期款的意思 反正全国违约率顶多10%这很简单的概念而已所以政府只要拨100亿 你各位青年存个100亿就能担保2000亿的头款 当然担保到这样比较极限 它也可以设定50%担保主要的问题是头款政府cover你了 但它到底要不要你还最友善的方式是类似你存了50万政府就借你150 让你买总价1000万的房子 银行正常借你800万30年 你这个头款就记着你有继续缴住屋年金就慢慢还 但基本上呢 30年后也不值钱应该说 这两条没清 房子最终顺位还是在银行+政府手上
作者: s906615 (不阿)   2023-03-20 21:57:00
要不要直接参考对岸住房公积金
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-03-20 22:01:00
如果像Kris大讲得这样,我觉得是一个很好的政策比较没有乱放款问题又让青年买得起,很多只是卡头款现在死鱼盘推这个比较没争议,之前肯定火上加油XD
作者: Arashi0731 (狂舞)   2023-03-20 22:20:00
搞这个不如好好把税制弄好,一间三千万的房子缴的税比国产车还低
作者: ss88812 (zzz)   2023-03-20 22:21:00
只想享乐而存不到头期的行乐仔 吵得最大声
作者: qazdrfv (Chen)   2023-03-20 22:59:00
全贷开放房价直接涨一倍
楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-03-20 23:18:00
不会涨一倍好吗?你以为谁都可以全贷噢,你收支比爆了也没得贷,懂?
作者: jinso7410 (Aso)   2023-03-20 23:34:00
如果政府只要让青年全贷我立马中出房地产一次爆量大家都在车上容易翻车倒不如就维持现状,门槛就在那边再慢慢空嘎空,这样涨比较久 颗颗要有一定比例的人空手,多头才不会容易结束看看外资台指,只要法人同一个方向比例过高,就容易反转法人如此,散户更不用说
作者: tfct (小尼)   2023-03-20 23:59:00
没什么不好的吧 让只能租的人提早买
楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-03-21 00:01:00
其实恢复发哥建商贷就好了
作者: mayu1230 (Hades)   2023-03-21 09:05:00
现在的贷款人都是经过银行筛选,房贷违约率已是史上最低,开放全贷长期不利房地产走势,短期可能会有活水。但过20年,反而我觉得房地产慢慢会集中在有钱人手中。
作者: max205 (阿DOG)   2023-03-21 11:16:00
全贷也只是房价瞬间涨一倍 你在想啥
楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-03-21 11:49:00
我就说还是有看不懂的文盲,你以为每个人都可以全贷噢,在那边房价涨一倍,唉限制首购,一生一次,你还要收支比算得过,懂?

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