楼主:
moselxyz (Moselle)
2023-03-20 08:12:14买方
这里几年前才卖XXX万 屋主成本赚翻
问题是你有时光机可以回到过去吗?回的去别买房了,赚太慢...
卖方
我家不一样 ,我惜售 ,这是间有感情的房子
曾有个卖方对我说过
不是我的房屋太昂贵,是你的买方太廉价
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-20 08:13:00不重要，都是透过仲介买真的不缺钱 觉得现在行情很差 就封起来不卖 租人了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-20 08:25:00贷款无法八成，无条件解约。我：不接受，不然不要签
为什么贷款无法八成五条件解约是房仲拿来假签约，不太懂
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-20 10:06:00说啥都没差,手上跟包包不要有刀就好...
作者:
GYGY5566 (什么居歪大声说)
2023-03-20 10:10:00有刀是什么故事....
板上某些人教的压但书阿 仲介会拿来拐屋主骗底价或不关后续会不会出问题 硬是要签约
那个难说耶 2016我也押过 还成交了你要看市场状况 后面我也遇过买方要押 直接拒绝 哈哈哈哈
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-03-20 11:11:00我不急
作者:
CKRO (CKRO)
2023-03-20 11:26:00某某人说可以实价登入打八折
作者:
ai8051 (aii)
2023-03-20 11:30:00卖的比实登贵还说卖便宜了 买方:这边烂那边烂,但我可以收
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-20 11:33:00其实贷款不足八成,这很有争议.如果找到装修贷款可以嘎到八成,是必须要过户的.因为你没限定"购屋贷款",你只是说总贷款.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-20 12:15:00要跟其他仲介说卖掉了,之后又要跟它们说又要卖了.然后如果他钥匙作废,那他还要再打一把.所以不接受任何形式的解约条款\...不爽你去买别间.
可是我买房签但书，要贷75%30年，没过不买代书也很精，但书没过就收6000代办费后来还是买到，成交
签约时加上但书，算是保护自己，毕竟不知道自己跟物件在银行眼中算不算好
作者:
jamo (hi)
2023-03-20 14:50:00我接受这种但书，只是我会反压一条：买方在尚未确认贷款能达八成，有能力履约前，屋主可以与其他出价更高之第三人成交。
楼主:
moselxyz (Moselle)
2023-03-20 15:01:00版上都觉得压但书很好压 买方想保护自己但就损害到卖方权益 不是每个卖方都会同意的
基本上市场热或是好成交的时候 没屋主会接受啦昨天一个学区房一天就被买掉了 一堆盘子父母 你是卖家谁要理有但书的斡旋 除非你价格高过其他斡旋很多
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-03-20 16:19:00"我现在欠2.3胎.你们没办涂销我不卖给你们"
作者: atking 2023-03-20 19:25:00
买方：贷款未八成 无条件解约 屋主：在你核贷确认前 有其他买方出更高价 无条件解约 互相互相 公平
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2023-03-21 11:52:00我不急