最近有一笔闲钱想要放入房地产
目标赚赢定存 还有不要陪就好
看到标的 成大附近国宅三房没车位 屋龄40
成交估落在580 月租随便租大概13000
但怕买了之后以后卖不出去
虽然说某投资客说便宜的最热销（他自己也是买300万高雄电梯两房）
但还是会怕怕的
想请问大家意见

成大附近要看哪批阿 四维有帮乡民前几年就成交8-90040年的是崇诲吗?那还有分位置前后跟华厦或大楼型的如果是崇诲 过户土地会有20几笔喔 -.- 都持分不到一坪刚刚看了591 有一间668万的7楼 主要买地段投资客有一间868 他如果700多卖掉 你就跟着...飞飞飞

我崇诲真的卖早了还好拿去凑钱买了台北

东宁有补不少回来~~买方也超感谢的 隔年马上用到 交屋当天家人都有来看

不过崇诲的老居民很多素质真是有够低…，又旧，我是劝你买别的地方吧。优点只有地点好

租学生可以 自住就像i大说的 要多多斟酌考虑

租学生是ok没错，如果图都更，我看机率很低喔，那边的人拿不出钱来补差价你可以找z大问问，他好坏都会说

那边还有一点 没啥车位 路边又难找 最近新闻有报长荣中学 除非没开车会比较轻松 我每天都经过

停车真的很困扰。如果是崇诲国宅是两年一抽，如果是东门国宅停车场看起来没有在运行

崇诲我是完全不考虑真的只有地点好，不过国宅有个好处就是哪天都更整片比较好处理，ㄎㄎ

台南这房价没有都更的可能性吧...营造成本占比偏高。整片透天比较有机会啦，公寓大楼大概都没救。不过一样只要有一两户危老或自己整修装潢大概又卡死了。要都更还真得先看东区精华区。若地坪够大的电梯透天，可能也是倾向自己重建。国宅这种得要政府介入弄公办都更了。价差用全额优惠利率贷款，或是干脆拿补偿金。

崇晦真的普遍素质差，而且那边以前只要3～400万

可以鸭 反正4泥的钱银亏自负 善意提醒少子化下未来学区的房子会没用南部华夏大楼药都更只能求天灾或人祸帮忙 不然没价值一堆商办百货都宁可放烂了

谁跟你说学区没用，一堆人在抢学区呢。

硕班租过崇诲 还满喜欢那边的环境的~

赢定存买老宅，真的要思考好，想清楚再买

必须平反一下，我住崇诲电梯c区12楼那边，说真的邻居素质没有不好，都很客气互相，唯一讨厌停车问题！