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台海若真发生战争 台湾房价会跌多惨呢？
经济学人（The Economist）3月11日发行最新一期杂志，再次以台海风云做为封面故事，
标题是“为台湾而战”（The Struggle for Taiwan）。很多人不禁要问：台海若真发生
战争，台湾蓬勃发展的房市会如何呢？房价会跌多少呢？
这已经不是经济学人第一次以台海风云为封面主题了，2021年4月30日经济学人的封面
故事就是：台湾，世界上最危险的地方（The most dangerous place on Earth)，只是生
长在台湾的2300万人民一点都没有任何危机的感知，隔海仍唱后庭花，“山外青山楼
外楼，西湖歌舞几时休？暖风薰得游人醉，直把杭州作汴州”，不只是股价大涨，房
价更是涨翻天，令很多年轻人无奈的选择当个“躺平族”！
台海若真发生战争 台湾房价会跌多惨呢？示意图／好房网News记者林和谦摄
还没选择躺平的年轻人内心则都在祈祷，房价有一天可以跌下来，甚至会恶毒的期待
看能不能来场天灾人祸，让房价崩跌到让年轻人俯拾都可买到便宜房子，所以台海战争搞不
好是某些说不出口的恶毒心声其中之一。 只是说到战争会不会发生，真的也没有人说
得准，最明显的是仍进行中的俄乌战争，世人也都猜错、看走眼。中国会不会打台湾，
美国也只是一再示警，仍不敢说死，经济学人这次的报导，也仅揣测的指出“若习近平
选择开战，可能将攻台行动伪装成军演”。
至于说到台湾房价会不会跌呢？被誉为史上最重打炒房政策的《平均地权条例》修正
案，2022年12月21日在立法院初审通过，当时内政部代理部长花敬群就说，此次修法
对于抑制预售屋炒作绝对有明显效果，若顺利在3个月内上路，农历年后可以开始看到
房价软着陆，而且会跌很久。
今年1月10日《平均地权条例》修正案顺利在立法院三读通过，平面报纸出现这样的
标题“张金鹗：打破热络假象 房价至少跌5年”。最近知名房产投资客“帅过头”
也大胆预估台湾房地产，将进入连跌10年的“日本模式”，他认为今年若买房肯定
是找死，甚至可能是每年跌10％的状况。
由此看来，台湾房价已经是进入转折点，年轻人只要有点耐心再等等看，应该是在没
有战争前提之下就可以看到房价下跌，只是会跌多少，房市铁嘴李文造说，本波房市从
2021年下半年起涨，一年半的荣景平均上涨了50％，豪宅没涨，但中南部大涨，而涨幅超
过5成的地区，会出现修正，若是有些地区这段期间涨了7成，就可能会修正到5成涨幅，
意味着这些地区房价有修正两成的空间。 当然，若还是执意要问，台海真的开战，房价
会跌多少？看看乌克兰的惨况就知道了，断垣残壁的房子还能值多少钱呢？交通设施及重
大建设都被摧毁后的房地产还有价值吗？等俄乌战争结束后，办个战后实地考察团，或许
就更能印证战争跟房价的关系，但千万不要自己拿台湾来当试验品！ 最近很多人都在玩
人工智能机器人ChatGPT，这篇文章怎么越看越像是ChatGPT机器人写的！若是聊天机器人
写的文章，那这篇文章的版权到底是属于谁的？
心得：
当交通设施及重大建设都被摧毁后的台湾房地产还有价值吗？
大概跟东南亚大部分地区一样吧？
没电没网络，1.3.5停水，2.4.6间歇性供水
惨