这篇算是整理小弟这阵子对房市的观察
先说结论，2023下半年会是下一波起涨点的开始
下面我分项说明:
1. 总经面
这两天最大的新闻，美国强力升息下已经有银行出状况了
如果真的金融危机怎么办? 一定是再降息的啊 甚至再QE都有机会
原本预期是明年初要降，现在出事了，下个月就降都不是不可能
去翻翻2008那次就知道，尽管一开始有小回档
但接下来就是数十年大多头的起点，这对房市绝对是大利多!
2. 政治面
台湾最幸运的就是刚好2024是选举年
所以我们甚至可以避掉金融危机开始时的回档!
因为要选举，政府一定全力稳住房市，毕竟台湾房屋自有率87%
打房就是打选票
3. 筹码面
这很多人都讲过了，过去两年政府的房市政策
让中小建商根本做不下去了，土地集中在大建商手上
大建商绝对有实力让新房子价格撑在那
新房继续上冲，中古屋也会跟着上去!
4. 地缘风险面
台海是全世界最有可能开战的地方
随着美中之间的矛盾，这个可能性日渐提高
战争与房价之间的关系就不多说了
请复习西卡老师的文章: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645862806.A.4E2.html
总之战争时，房子绝对涨到鲁空买不起
以上分享!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-12 21:03:00理论上不会这么快.如果真的引起结构性问题产生状况FED要提早降息.那也会因为金融上面的问题,所以不动产大涨会晚一点才产生.当然可能台湾会有一些先头的预备性变动就是了.毕竟台湾是看戏的.
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-12 21:05:00作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-03-12 21:08:00别搞笑了 银行抽银根你房地产会好？
作者:
humbler (兽人H)
2023-03-12 21:11:00降息初期房价会走跌
作者:
Diapolo (trashbiker)
2023-03-12 21:14:00对这只是我的小号
作者:
rehdscoo (GGMAN)
2023-03-12 21:17:00反串要说
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-12 21:18:00作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-03-12 21:18:00没那么快，降息周期
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-12 21:20:00换屋当然现在阿.死鱼盘不换屋,更待何时?
作者:
humbler (兽人H)
2023-03-12 21:21:00ceca是小换大还是旧换新？
真降息就可以看到通膨再飙因上去重演升息升到20%的鬼故事
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-12 21:31:00随便你.死鱼盘都是拿来调整物件的时间.
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-12 21:35:00现在怎么可能好卖，电视一直报空，正常人有几个，会想追价卖
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-12 21:36:00现在就死鱼盘慢慢卖慢慢买.换屋好时间,有的是时间空间慢慢来.大涨的时候你要换屋你就累了,什么都很急.一扎眼几百万上下就没了.
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-12 21:38:00买打错
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2023-03-12 21:42:00
快逃，08的主跌段要来了
我是觉得，我也是看多看这么乐观的看多我还是做不到的不好意思我没办法跟你为伍
作者: SFC66 (SFC66) 2023-03-12 21:51:00
曹操：不可能 绝对不可能
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2023-03-12 21:51:00都还没看到通膨被压下来，就想着房市复苏
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-12 21:52:00我是不认为现在看得出什么来
降息的开端前面必是灾难的开始，还没大面积崩溃，不会那么轻易开始
作者: sansiaman 2023-03-12 21:56:00
为啥我觉得你在做梦
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-03-12 22:07:00我是不知道会涨多少，但是我只知道以后会有更多人买不起
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2023-03-12 22:09:00
等美光重新招工，我再进场，慢走不送
美债喷爆，已经预告联准会准备降息联准会就是跟在美债后面不意外股债跷跷板行情即将启动让菜鸟傻多看看什么叫做降息更崩 ㄎㄎ
作者:
sakyro (to be)
2023-03-12 22:27:00抓好要喷了
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-03-12 22:27:00
那么快吗…
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-03-12 22:32:00不是这辈子不用买，是以后十辈子都不用买了XD我认为现在应该要引导空空把闲钱花在"其他安慰剂"上面像是打一辈子的电动啦~玩一辈子的手游啦~嫖一辈子妓女啦~反正空空手上的钱终归是要花掉了，不如花在其他上面XDDDD
拜托升两码，FED不要让我看没有，跟空空一样只会嘴
作者: godchoice 2023-03-12 22:53:00
爆发？没爆发你补给我
作者:
kafel0936 (je ne pense qu'a toi清7)
2023-03-12 22:57:00各种乱写
降息太乐观太快了要配合看很多东西，非农失业率等等等
作者:
k93143 (葛瑞)
2023-03-12 23:25:00买满手？
作者:
buike (chico)
2023-03-12 23:31:00帮补血，佩服你的勇气说这个让鲁空森七七
作者:
ironfisted (Asche Zu Asche)
2023-03-12 23:38:00通膨没消就降息代表什么？你想想
作者:
wuwaiter (挂~~有事打我手机)
2023-03-12 23:38:00唉，不管反串还是赚币的 希望能多做功课再来
作者:
abcgigi (最想要的)
2023-03-12 23:42:00呵呵
作者: lianggo69 2023-03-12 23:52:00
注意！感谢你的注意
作者:
shejoyshe (saltandcity)
2023-03-12 23:53:00胡说八道，那你怎么还不赶快去买一打
作者: lnicole2224 2023-03-13 00:11:00
你哪位？
作者:
cblade (cblade)
2023-03-13 00:28:00没这么快啦，乱喊一通
作者: a200ea200e (Sbay Liu) 2023-03-13 02:30:00
你是反串吗
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-03-13 04:01:00可悲鲁空仔 下去！
作者: hoho5410 2023-03-13 11:53:00
神串拉板凳
楼主的逻辑想必不大好我是看多的别误会但之所以要降息是因经济不好的出口不好啊房价要怎么涨