小弟今年40岁了，在2020年之前
投资情商为0，只知道租房子作生
意兼住家，一个月租$25000，赚
到的钱就定存，甚至疫情降息前夕
还赶去绑3年1%的定存700万，没
任何投资，也错过股市大多头的机
会。
2020年终于决定一直租还不如买
于是往仁武八卦寮这边寻找二手透
天，预算1000左右，结果看了一
轮真的觉的房子屋况都很差又小
后来不管了直接八卦寮新透天买下
去，地坪26，建坪67双车透天
$1630万，就这样毕业了。
毕业后依然是投资情商0，默默的
手上可以用的现金来到了超过
1000万，这时候才开始觉得不对
好像是该投资了，才开始偶尔看看
房板，这时候还没看c大的文，是
偶然有一天看到松哥分享买了2间
鼎中路新2房，一间500万，出租
17000的样子，干我好像也可以耶
虽有犹豫但还是不太积极，后来被
我老婆拉着连功课也没做，仁武
北屋霞海看了一下，几天内签了三
间低总价2房预售屋，单价北屋18
霞海20，连价都不太会出，就这
样把夫妻两人四间房额度打完了
其实后来是有点后悔买预售屋，等
于卡了我两年多的时间，租金没收
到，还满手现金，因为是自营商
为了做财力也不敢解定存，只好
把多的钱初入股市，结果是多头尾
万八股市新手是能赚什么钱？
好险最后是没赔到钱，不过也是白
忙一场啦。
如果有早点看到c大的教学文多好
买老大楼出租兼增值，我这三间
预售屋增值不好说，租金没半毛
新屋出租投报率也是不高......
终于熬到现在两年多了要交屋了
不过还是新手包租公，一点经验都
没有，想请教各位包租公们，家俱
冷气电灯家电那些，可否给小弟建
议，是ikea还是momo刷卡赚折扣
还是有什么实体的比较适合出租的
最后请各位年轻人不要身在福中不
知福，有C大的文看还酸，我40岁
才开始上车累积资产真的很老了

你这种style多老都没差 因为看起来就是永远不会退休的

千错万错，太晚认识c大的错

当初买18&20的现在随便卖都26～30吧 光增值吊打租金收入了那附近的三发大院我去看过了 开在30初 你赚翻了

北屋霞海等盖好,0年屋成本18-20, 比收两年的租金还香

退而不休

对你来说真的没差吧，怎么看买房只是给你放闲置资金用，而且光价差就两个字钻豹

恭喜 已羡慕

鼎中路那边的透天行情多少?

太棒了吧，一出手就是四间

贺

家俱找展鸿 一楼是工厂 二三楼是展间

你这么会赚钱真的可以定存就好了

家电简单的momo买就好 冷气别找特力屋或连锁的电灯去C大他们会去的那间 在建国路交流道附近

高雄情报这么多

你赚增值赚到翻掉欸太扯了吧

买新屋出租也很佛了吧

一次四间吃到后疫情加台积高雄二十几年来最大爆发涨幅爽到翻掉

冷气推荐新禾变频，好用便宜！小企业主都是这样，一周忙6-7天，年收大约2-3百没空花钱很快就存一堆，而且企业主通常不会像高教育背景版的工程师，生活水准要求很高

如果你非得要新屋出租 可以先布置两间，家俱电走简单风，也千万别做装潢！！那是多浪费的，另外一间空屋试试水温，再找一两个做包租代管的例如固豪/橘公寓/权威之类的帮你筛客户，如果你手边有认识的包租公那就听他建议

出租请装冷气就好

上面提到的灯具在建国路是否有店名？最近有房子快交屋了，想参考 谢谢

找房仲帮忙找带家俱的房客，通常是家庭客，长期租房很稳定

有需求版友快上

那你买那你间你做生意可以赚好几年欸 还好你有上房版

灯具行：高雄正家 冷气的话FB上有几间评价还可以的

恭喜毕业~~ 还有推c大!!

有在出国的话办个航空公司联名卡，2间房的刷卡量很大有时候一刷下去的哩程就可以换商务舱机票了

2期听说要开30up

透天没人用建坪换算单价霞海我也有买，霞海很棒。北屋觉得交通规划不好，有抗性。霞海那边租荣总护士跟文藻学生很简单

新的天花板还是做一下，以后要卖也好卖没多少钱，没做租客有的会挑租不好租，卖也被开苞过，这个会被买家杀价

推

请问大大能分享高雄二手家俱商或二手百货之类的商店吗？

我跟大大一样有3年定存在差不多时间到期...不过金额没那么高..都买股买房去了

灯具：客来宏 家具：尊爵（拿USB)

恭喜欸 毕业94爽 看房子超累的

恭喜~~

可以推荐桃园的吗

地点选很好啊！ 恭喜！

午告赞

自营商真威, 一口气签四间...恭喜!!

我都空屋出租 不用帮租客想太多 他们也不会珍惜

我霞海是在很早的时候买的太子云大楼15万/坪，透天店面1600万，后来兴连城开始预售17万/坪。二期成交应该是没有到30，太子云极大概也才25-28。不过都是赚。