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https://wantrich.chinatimes.com/news/20230307900910-420501
内文：
现代女性不婚但“买房是目标”！10年购屋占比增加
3/8为妇女节，住商机构企划研究室依据金融联征中心资料，发现10年来女性购屋占比略
增，虽然购买坪数缩小，但贷款与鉴价成数都明显提高，同时房贷利率降低，女性购屋贷
款条件愈趋理想。
大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，社会观念改变，女性受高等教育的比例大增，促进
女性薪资水平上升，女性经济独立性越来越高，且结婚率走低，
许多女性出社会后以买房为人生目标，近年女性购屋力不容小觑。
从联征中心资料显示，女性购屋贷款占比48.07%，虽未过半，十年来略有成长，平均核贷
成数72.36%，与十年前相比成长4.31个百分点，鉴估成数也增加2.39个百分点，来到
98.11%，平均贷款利率下降0.33个百分点，虽然去年央行连续四季升息，女性平均贷款利
率1.73%，跟十年前利率相比仍在相对低点，以贷款条件而言，比十年前理想许多，不过
购买面积减少了2.43坪，相当于少买了一个小房间。
https://reurl.cc/b779Yy
郎美囡表示，除了部分夫妻购屋也会选择以妻为所有权人，基于少子化的影响，财产传子
不传女的观念日渐淡薄，父母对于女儿的资金支援也提高，不少父母在孩子出社会后就提
供头期款让孩子买房，也让女性成为一大主力。至于购买面积下降，一部分是房价高涨，
影响买方购买力，总预算考量只能选择较小的坪数，另一方面，有越来越多的不婚族及顶
客族加，因此购买小坪数的比例也渐渐增加。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，金融机构评估贷款条件，除了房屋是因素外
，贷款人本身的收入、信用状况、存款等等条件是影响贷款成数及利率的主因，故若本身
财务状况佳，或符合银行优惠专案身分者，还是能有好的贷款条件。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，买房已不是男性的专利，过去女性处于经
济弱势，想买房并不容易，不过，随着时代的改变，女性的社会地位与就业环境早已今非
昔比，如今女性的经济实力不容小觑，愈来愈多的独立女性纷纷将买房视为人生目标之一
，这点由去年女性购屋占比已近5成可见一斑。
对于女性购屋越来越盛行，陈杰鸣指出，女性屋主在挑选物件时应首重安全性，再从地段
、空间设计等方面加以综合考量。除了要尽量选择物业管理良好的社区外，挑选机能性及
便利性高的地段，像是成熟型商圈或捷运潜力区，都是适合女性购屋的区块。另外，买房
前仔细确认房间规划，如衣帽间、收纳空间、浴室等，确认是否符合自己的居住需求。只
要综合以上原则来买房，不仅现阶段自住方便，若婚后出租也有明确市场需求，符合理财
保值的概念。
心得：
台湾的结婚率越来越低，
越来越多的单身台男在嚷嚷着要躺平、当赖家仔的时候，
却有越来越多的单身台女把买房当目标。
财政部的统计资料：https://reurl.cc/ykk7a8
2022年房屋税女性纳税义务人占 44.9％，两性差距10.2个百分点为历年最小。
仅双北女性纳税人比重高于男性，以台北市51.6％居冠，次为新北市50.1％。
看图表的趋势，越是都市化、房价越高的县市，女性屋主的比例越高。XD
过去这十年来，
台男遇到高房价时，有更高比例的台男，选择躺平当赖家仔。
台女遇到高房价时，有更高比例的台女，选择把买房当目标。
高房价，台男买不起房所以无法结婚，
高房价，台女买的起房所以不用结婚。