买家豪掷2.4亿 高雄冈山3间连栋店面一次打包
2023-03-07 11:40 联合报／ 记者 王昭月 ／高雄即时报导
高雄冈山区中山北路上3间连栋的透天店面，由买家以2.4亿元霸气全。图／台湾房屋提供
房市渐冷却，房仲业发现仍有投资人逆势操作，去年底有买家在高雄冈山区中山北路一口
气买下同排三间连栋透天店，各以总价5800万及9600万成交，相当于豪掷2.4亿，另三民
区后驿商圈三间屋龄近半世纪的连栋老透天，也由一名自然人以7250万全部打包！
台湾房屋冈山天下加盟店东李美丽表示，去年底冈山区同时出现二笔高价卡位金店面的交
易，投资人将同排3间店面一次“全包”！位在中山北路、冈山火车站商圈的这几间店目
前由银行及诊所承租，邻近还有宝雅、麦当劳、星巴克、异人馆等连锁品牌，周边有黄昏
市场、夜市，聚客力佳。3间店面屋龄约5年，空间、面宽够大，又是三角窗格局，隔壁是
达丽建设大楼推案预定地，商机潜力可期。
李美丽表示，这几间店面都是长期租约，推估每月租金收益合计至少50万元起跳，以入手
总价换算租金投报率约3%左右，对房东来说，这类黄金店面不怕租不掉，还能久抱长租型
金鸡母，获利持稳。
另据实价揭露，高市三民区后驿商圈北平一街与松江街口3间屋龄47年的连栋三层楼透天
厝，去年12月也由一名自然人以总价7250万元一次打包，一楼打通做为店面，已由超商承
租至少10年以上。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，“平均地权条例”修法，针对私法人购屋采许可
制，不过个人交易并不受管制，不过，如以个人名义置产，持有3户以下非自用住宅，高
雄市仍会课征每户2.4%的囤房税，投资人亦为需考量投资成本。
高三民区后驿商圈三间连栋透天，由买家以总价7250万元买下，一楼打通租给超商。图／
台湾房屋提供
https://udn.com/news/story/7241/7014149
这几位房东应该是着眼于该闹区以后有机会整并
而目前出租投报率也尚可，也可同时赚增值的获利
只能说透天店面的投资确实要有精准的判断