首先先探讨几个问题
如果有要回文的希望能从以下几个问题去探讨
一、你买房是为了要自己住还是要投资
先想想自己是真的有刚性需求吗?刚性需求是什么
如果是要自己住的话是因为要结婚还是什么原因
如果不是为了结婚不觉得住家里很舒服吗
衣服有人洗还有人煮饭也有家人帮忙打扫
二、如果是投资的话现在该买吗
你是买在潜销吗?
还是快盖好建商还在卖的 打开实价登录前面一堆买得比现在便宜很多的案子
现在涨成这样土地成本难道跟那时候不一样?
那时候的开价没有算到后续的建造成本?
你是投资的为什么现在价格涨成这样还要去当接盘侠?
是期待以后还会涨 然后卖给下一个接盘侠?
三、接下来新推的建案价格会怎么走
每次新的建案出来第一批买的绝对不是自住客
而是投资客会收到第一手讯息入场
平均地权既往不咎但是对新建案就生效
这样投资客会不会少很多?
我觉得是会 那这样建商房子要卖给谁?
有那么多需求那么高的自住客吗
那自住客有办法喂饱这些建案吗
四、买房跟存股路线的优劣个人看法
多多们说存股的涨幅跟不上存股，但不是说要自住?那应该就不考虑涨幅的问题不是
用存股租房可以租到更好的房子也没有房子受损的风险
而且存股跟房地产比起来变现性还更高
以历史数据来说房股长期持有都是赚的
最常被多多拿出来酸的顶多是等你老了谁要租给你
大家是不是忘记有一种东西叫安养院
未来这方面的设施只会越来越先进
搬去之后有人照顾有人煮东西还可以跟其他人一起唱KTV打麻将下棋什么的
怎么样都比自己住没人理还好不是?
五、为什么现在已经在卖的预售屋明明还有3、4成的房子还没卖出
可是价格却叠的那么高
以最近去看的两个高雄建案"京城新世界"跟"星悦湾"来说
现在代销卖的价格在同个建案的价格也是只高不低
即使卖不出去也不肯降价是为什么
这个就没有我自己的答案想听听大家的看法