大家好，小弟准备下斡旋
房仲说小弟的斡旋是“第一顺位”
小弟不懂的是，斡旋怎么会有顺位问题?
难道不是收到的斡旋书都给屋主看，屋主再挑价格最高的考虑要不要卖?
如果顺位是看价格，那也没有顺位问题啊，就拿最高的斡旋输给屋主不就得了?
如果顺位是看时间，那也很不合理，变成后面出高价的反而会被前面出低价的卡住
总之，小弟有点搞不懂斡旋顺位的意思及意涵
还请版上先进前辈释疑，谢谢
作者:
coolben (我很强)
2023-03-05 21:58:00后面追上，你有权利考虑要不要追...
给你还有加的机会 加到跟第二笔一样高 还是给妳成不是第一顺位的就处于被动 出高不一定买的到别人追上就还要加更高 另外每间仲介公司做法时间不一像我自己这边是24小时 第一组不加就给第二组
作者:
losmith (smith)
2023-03-05 22:02:00确定你是第一顺位再下斡旋去谈，不是第一顺位都不要下斡
作者:
HEROR (偶然与巧合)
2023-03-05 22:03:00奇摩拍卖的概念，竞标抬价
作者:
losmith (smith)
2023-03-05 22:03:00如果你不是第一顺位，房仲也不是接案的房仲 就等其他斡都结束了 没人在斡了你再斡 不然你谈到了也是别人买去接案房仲要坑你让自己全炮 多的是方法 避免白费心力谈
看公司啦 有些内规比较严格的比较不会被弄掉不过不要追第二斡是对的 因为第一斡一看到别人抢就加
作者:
losmith (smith)
2023-03-05 22:08:00内规都是唬烂居多 我之前那次被冲康掉的CASE一开始他们店长还出来说有两组斡 他会公正主持结果我被冲康掉后 他只跟我说他管不动那些有私心的房仲
所以要找有能力的咩 有些仲介连自己人都弄不过 XD
作者:
losmith (smith)
2023-03-05 22:09:00所以有了那次经验 只要有人在斡我就不斡 不要信什么顺位
作者:
losmith (smith)
2023-03-05 22:10:00我只能说那个店长很废 :P 管不动就不要一开始出来说大话
很多这种啦 平常不公正 能力又不好 又不挺自己下面人后面被扯下台的一堆 自己待过很多老板店长旁边 看多了不过第二斡真的不要硬拼 尤其第一斡旋是开发本身直接会被拿来当垫脚石跟砲灰
作者:
henrk (台北大肥猫)
2023-03-06 06:23:00不用管顺位，管好出价实在些
作者: xulzj524 (未完，待续。) 2023-03-06 07:35:00
仲介可能跟每个客户都说是第一顺位 然后等你下斡 他会再跟你说 第二斡比你高 要不要多加一点
作者:
cutemico (cutemico)
2023-03-06 07:55:00第二斡抢不到，但第一斡会被垫高价格，你开心买到房子不计成本的话…..