楼主:
lienchi (...)
2023-03-05 17:27:49如果是刚需急用的，应该是买成屋。如果是投资客，应该是早就买了，应该没有投资客前
几年没买，今年才要买预售吧？如果前几年买了预售投资，应该也不太可能现在再加码。
很好奇现在买预售的都是什么状况下才会买？
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-05 17:33:00现在不买，马上更贵
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-03-05 17:33:00想住新屋、不赶时间的人啊
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-03-05 17:33:00
有闲$，相对便宜啊
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-05 17:34:00上述有钱人我认为台湾应该不少
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-03-05 17:36:00就说是预售屋了,盖好你能保证买得到喜欢的地点格局喔= =
作者:
ssaw5166 (四季伪五六)
2023-03-05 17:36:00刚需跟急用是两回事吧 我有刚需但不急着入住也有可能呀
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-03-05 17:37:00盖好变成屋更贵吧
很好奇像原po这样问的人，有考虑过房价上涨薪资跟不上的压力吗？
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-05 17:40:00当然是持续上涨 预售比较好卖啊 你看跌追的人就少了
作者:
skyg (sky)
2023-03-05 17:42:00地点好的预售等盖好，绝对买不到喜欢的格局跟楼层
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-03-05 17:44:00啊搞不好就是很喜欢预售的地点格局 又刚好可以等啊
作者:
aesdu (123)
2023-03-05 17:44:00等成屋再买，只能捡剩的烂格局，比方2F停车场车道正上方...
作者:
aesdu (123)
2023-03-05 17:46:00先进场能先选，懂吗？ 不然就去找中古屋，比下斡...
作者:
skyg (sky)
2023-03-05 17:46:00对了，连车位都只能挑人家挑剩的，基本那种靠柱好停的都没了
作者:
ooomph (雨停了)
2023-03-05 17:47:00我们这区 成屋比预售贵欸，所以买预售感觉压力没那么大
作者:
Nujabes (破麻假圣女)
2023-03-05 17:49:00好的建案预售就卖完了，而且缴款又弹性
作者: paulwade (Paul) 2023-03-05 17:50:00
自住且自备款还不够的啊
成屋比预售贵，尤其去年，前年开案30万今年盖好成屋卖60，是没在看房才会问这种问题你要买中古屋或新古屋 没人挡你 钱够就买啊
房子都是独一无二的，说物件那么多找不到？预算无上限一定没问题啊，但偏偏像我们这种普通人，好的物件就是得花比市价贵才能买到，还怕被投资客抢走
等盖好在买就没喜欢的楼层方位了成屋只剩下投资客释出的2楼你要吗？
作者: GorgeousRose (Never Give Up) 2023-03-05 18:00:00
会问这种问题明显还没动脑
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-03-05 18:01:00想套30年的人
作者:
daipon (冏命)
2023-03-05 18:02:00已经有房的换屋族、稳交打算结婚的情侣
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-05 18:03:00那么爱吵架不会去跟chatGPT吵
作者:
daipon (冏命)
2023-03-05 18:03:00总是有想要买的人
作者: jeffsu 2023-03-05 18:04:00
你真的有常看房？？你知道要找到刚好要的地点跟格局楼层有多难吗...
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-05 18:05:00作者:
wsx1983 (面对现实)
2023-03-05 18:06:00原则上成屋不会比预售贵，毕竟如果便宜太多，买预售的会出来抗议，所以房子卖不出去建商最多在送装潢或家电促销。但这几年大多头在加炒作，预售就被清光了。
作者:
zusuki (小建建)
2023-03-05 18:08:00等盖好要再加5成才买的到喔
之前市况好，好的成屋根本一下就不见了，看都没得看预售才可以挑格局地点，还能客变成喜欢的样子
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-05 18:09:00自住的人
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-03-05 18:10:00头期不够又想进场 想挑喜欢的户别的人呗
蛋黄区的地少,建案也少,要找到喜欢的成屋标的又更少如果对于楼层,方位有要求的买家,会买预售真的不奇怪
作者:
trestan (trestan)
2023-03-05 18:23:00说说你觉得不买的理由？
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-03-05 18:24:00废文一篇
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-03-05 18:29:00你看好地点哪个案子卖到成屋？只能买别人赚一手的
作者:
hdw 2023-03-05 18:36:00我当初就是想买，但时机未到，估计一两年后搬家刚好，所以就买预售阿另外现在房地合一，你有喜欢的物件，就得等五年后有缘人释出了哪来成屋给你选，买屋都是缘分啦！我想在我家附近找成屋就找不到了，邻居最近卖房，马德根本没出现在591就成交
作者:
hdw 2023-03-05 18:40:00另外我最近有兴趣的一个地点，刚好也是预售的新建案，每个人都有自己的理由，只是没必要一一告知你
作者:
dr900143 (超级讨厌王14)
2023-03-05 18:41:00想住新房，等盖好早就卖完了
买预售就跟买德订新车一样 挑你喜欢的配置买成屋就跟买二手车一样 要找一堆挑你喜欢的 预售省事
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-03-05 18:54:00市井小民 最近一直刷591和乐居 成屋都是滞销烂格局
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-03-05 19:03:00你说的没错 不过本版会有很多___出来洗地 告诉你各种状况所以买就对了不要问
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-05 19:07:00心态都一样阿,买预售要卖的才需要问心态吧...
作者:
Vett (Vett)
2023-03-05 19:13:00买预售的只有两类 a父母 b投资客
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-03-05 19:15:00楼上我还真的都不是耶
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-03-05 19:17:00钱很多的人
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-03-05 19:19:00现在还有哪里的预售屋是用秒的 麻烦炫耀一下好吗还在骗人“不先卡位以后买不到” 这梗骗了两年好了啦现在去买五年后才交屋的预售的自住客根本脑子有洞
未来1500万的东西，现在便宜卖你1200而已还不买爆？1200万
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-03-05 19:25:00预售拉三年 你有三年时间慢慢准备头款 对很多人还是很好
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-03-05 19:26:00某些人真的是住海边 连别人想怎么花钱都要管 可怜好的地点好的格局的预售本来就是要卡位才买得到
以两房预售来说 台中90%以上的格局采光视野超高楼层都具备条件的不到5% 没在唬 所以你很挑的话 即使市场冷也是要抢这5% 不然就版友说的 成屋通常都是最烂的那几户
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-03-05 19:29:00其他就是可以客变 有全新洁癖的人 装潢可以自己弄
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-03-05 19:43:00作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2023-03-05 19:45:00买预售就是觉得该地点未来新成屋时的价格会贵很多所以还是看未来性吧我买预售时建商规定就缴15%了 所以想要慢慢缴头期的也是要先弄清楚缴款规定
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-03-05 19:55:00你的想像成就了你的贫穷
因为想住新房如果不买预售屋,新成屋都是要给投资客赚一手,美送
作者: ClockChen (克拉克) 2023-03-05 20:12:00
你是投资客吗？优质的成屋不会到散客手上。预售屋可以挑到好物件，等到盖好后房价又往上爬了
看起来卖得慢是因为2/21跟3/1揭露的实价登录是过年成交
作者:
stealk (通识天堂N  )
2023-03-05 20:14:00两户打通 大坪数客变
作者:
poi963841 (poi963841)
2023-03-05 20:19:00刚需手上现金不够的也会买啊 或刚需但不想住别人住过的房子
预售爽挑格局阿 尤其潜销期 没人跟你抢又比较便宜 成屋只能捡人家不要的
作者:
clecer (结训了)
2023-03-05 20:56:00就傻子，以为会越来越贵
作者:
shyshyan (神人为吾，千叶传奇。)
2023-03-05 21:15:00筹码在别人手上不是在你手上 你有本事的话也不会预售只想卖你条件差的 有本事的话中古好物件也会在你手上 预售量缩建商拉价 现金满手要跟他赌回档的人自然就去赌现金没满手的就上车预售屋 瞬间拉长基本上预售屋要变成成屋时 价格又拉好几档了等后面预售屋5年后才能交易 就看建商怎样拉预售屋价格你可以赌看看
作者:
gl6mp6 2023-03-05 21:31:00关你屁事阿，无房可悲仔
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-03-05 21:33:00
挑剩的车位也烂到不行
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-03-05 21:52:00你是在跳针成屋三小
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-03-05 22:06:00表示你程度不够
作者:
luc0919 (屎蛋)
2023-03-05 22:50:00成屋又没跌多少，我还不如住新房，谁要买中古屋
作者: rootAtaabu (丁台村民) 2023-03-05 23:46:00
不想捡剩下的
现在买五年后交屋的预售直接玩下一轮的概念到时候应该能翻倍你要想想现在控盘控的这么稳你有看到哪个建商撑不下去吗？要知道能留在市场的都是被政府一直筛选出来的菁英既然已知无体质不好的建商在扯后腿那预售在这凉菜时期仔细挑选找大品牌有信誉的建商交屋期要至少2026年以后的价格跟现在新成屋价格差不多的这种你想想看放到下一轮牛市会怎么样？重点在于交屋期间拉长缴款压力大减等于变相开了5倍以上的免息高杠杆听说某间还4%到交屋勒…那杠杆如果房价涨4%那他本金帐面投报率就是赚100%了！
作者: Adam6613 (Adam6613) 2023-03-06 09:39:00
爽啊 呵
去年买预售准备自住，心态就是喜欢的预算又够的就是预售…不想等成屋再买，因为是刚需，谁能跟我保证成屋会不会更贵。
自住就成屋可能没看到啥适合的 也没有什么一定要马上买的需求 就会考虑预售吧 有些区域释出的量就是很少啊
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2023-03-06 23:34:00我是小孩未成年，所以要买满18可登记的房子，最近终于看到喜欢又符合完工时间点的就下手了，如果真要等成屋再买还不是找投资客，感觉贵的机会肯定比较高吧！