最近想在内湖购买第一户自住宅，初步咨询了两家银行房贷成数能贷到80%-85%，且利率都是1.94%。
小弟跟太太的总年收加起来约450-500，小弟的问题是目前各家银行最低利率有可能低到1.7-1.9%之间吗？（不考虑政府的青年贷款或是自购住宅贷款）
有上网搜寻过一些整理各家银行利率的网站，例如市场先生，他列的某些银行可以到1.81%，但他也有写到因为2022年有升息四次（第四次是在12/15），但各家银行利率调整时间及频率不见得相同。
目前提供给小弟offer的两家银行成数都很够，只是不确定有没有其他银行能提供低于1.94%的利率，所以不晓得要不要再多咨询几家银行。
感谢各位。

差没多少 谈到理想利率，贷款成数/年期/鉴价/宽限期等等条件也可能有差 这1-2年撑下来 后面就降息循环了

建议你房屋周遭的银行 可以先电话打一轮 当地银行会比较了解当地行情 可以谈看看 不过就我所知 目前一般地板利率 应该是1.935

不用问了，如果降息循环到 会自己降息

同升同降，市场最低差不多就同H大说的

最低就是这个数字啦 除非之后降息

借信贷才能低但年限只有7年

地板价了 除非类似行员之类

因为升息所以基础利率提升啦 银行就是以基础利率去加成的 再怎么样也不可能更低不然以前我刚贷有1.31现在还不是1.94了

公务员最低就1.935了，除非是银行内部人员

房贷目前这已经是地板价，信贷才有可能低于1.9了

信贷比较实在

很低了吧美国才惨

房贷利率比信贷差是因为银行不太好未来房价,所以不青睐房子当抵押品吗

不是 单纯是不想被政府关切

因为定存利率都1.4了啊

怎么可能 难道你的信用比房地产抵押还安全？就是央行会关切房贷利率不能太低 最近问几家银行都说央行管很严他们也没办法

房地利率是被政府规定下限的房贷利率是被政府规定下限的

但银行资金满出来怎么办？ 只好用其他贷款促销吸引人不然要喝西北风吗

三月还要再升息 会到2%

信贷比房贷利率还低 就是人为管制的结果罢了

央行有管啦，某座山的承办就跟我说借贷的资金不要马上拿去买房，会害他们被关切，转出去之后再来要干嘛他们不管

现在不可能低于1.9%啦，当初贷1.31%都快2%了

台湾升也没升多少，之后要降息，原po是杠杆开到多大啊，夫妻年收四五百在意那点利息钱

1.935%地板价1.31%一路调上来 最低就这样了

1.935%

1.935地板价

你去银行上班就可以拿低于1.935%或是7年信贷 也可以拿低于1.935%信贷也可以循环不还本 利率高一点你这年薪 负债比不要超过80% 应该可以借到300万

信贷利率低，但只有7年，所以每月还款相较于房贷的借贷比例是高很多的，要考虑现金流跟现金流被吃掉的后续影响

感谢大家的回复 我后来再多查询了一些银行房贷的网页确实是在1.935-1.94 谢谢大家

最近刚贷也是利率1.935%，除非政府降息，没有更低了

年收这么高 差一点点应该没压力

第二间2.225 第三间各银行变动较大 可以多比较

1.935拿到后，找40年的，至少也要30年宽限五年

1.31到1.935，我的利息每个月多7千多元！

低于地板价银行大头会被主管机关请去喝咖啡关心，所以目前普遍很硬。

大大是要借一亿吗？超过七千万只能贷4成，依你所得应该不用花这些心力，随便省一下就过去了

年收到这种等级应该银行协理都会直接联络你了各种vip礼遇也都到手了 我记得好像有贷款优惠利率尤其是主要合作的银行 亲自问可能会比你查到的更低

我1.945….了

1.9x也算很低了

收入蛮猛的