楼主:
Tosca (hi)
2023-03-04 09:30:12※ 引述《hesitates (....)》之铭言：
: 从小努力读书
: 好不容易30多岁也终于拼到年薪300了
: 存了头期款买房
: 每月房贷5、6万
: 听起来还有钱过其他生活
: 但想起来其实不然.........
: 等我退休时
: 这间房也40年屋龄了
: 到时还敢住吗？？
每月房贷五六万 算缴三十年贷款好了 利率2%
这样贷款1600万
房子大概买2000万 如果能贷到八成了话
好的 等你 50多岁
贷款缴了二十年了
这间2000万的房
大概已经涨到 4000-6000万
看地点
然后 等你缴完贷款30年 60多岁 准备退休
这间房大概已经涨到 8000-12000万
也就是 你有一间价值大约一亿的资产在手上
没背任何贷款
然后你跟我说你不敢住?
不是阿 你把房子卖掉 拿到一亿现金
当你有一亿在手上 你会担心没地方住????
你们这些人到底在看不开什么啦~~~~~~
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-03-04 09:41:00一般人的问题点在于“他们的世界是静态的”，例如：台中房价涨，我就去新店买，他们忘了新店也会涨，台北市也会涨。同业背负贷款的期间房价也会涨，房贷在资产的比例，会随着房价上涨跟清偿房贷慢慢下降，但他们只想到负债这事情
作者: jonson (宅霸) 2023-03-04 09:45:00
涨到 4000-6000万有依据吗是不是凭空想像，会不会是雪崩到只剩300万，如果你说不会那有依据吗
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-04 09:47:00买六都 2~3房 2000万内要崩盘 基本上不可能但涨涨跌跌是肯定的
要个屁依据，那科技业能工作到60岁要不要也给你依据
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 09:53:00当你发现其他房子要一亿五的时候你就会发现一亿还真的会担心没地方住又不是只有你的房子会涨
作者: jonson (宅霸) 2023-03-04 09:55:00
被戳到痛点了！气急败坏恼羞成怒 笑死
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 09:55:00再怎样比你手上没几毛现金退休金被通膨吃掉大部分好百倍
作者: jonson (宅霸) 2023-03-04 09:57:00
再一次被戳到痛点了，泼粪没买房都鲁蛇 笑死
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 09:58:00没买房都是鲁蛇99.99%准，股神每个至少都有一间很不错的房子
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:04:00所以你卖掉要住哪？哇 终于退休可以睡公园了 梦想成真！工作一辈子省吃俭用就是为了睡公园 爽！
大安区1996年买1500万现在4500-5000之间，我是不觉得3年内会涨到8000万啦....就算买到当年破盘价的帝宝到现在也没有6倍
最好是住免钱啦 明明缴给银行不少利息XD 那些就是类房租啊XD
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:09:00贷款利息跟税金管理费 哪有不用钱只有住家里的才是住免钱
作者:
mozzan (mozzan)
2023-03-04 10:11:00天才
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:12:00靠爸族一生住免钱潮爽的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:12:00利息比房租低很多某人知道吗，根本是占银行便宜，正确来说是占现金存银行的人便宜
作者: jonson (宅霸) 2023-03-04 10:12:00
这么好赚又住免钱建商干嘛卖房，盖好不卖很快通通变首富
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:13:00退休不用卖能拿现金的方式好几种，没资产的人才需要烦恼这种问题
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:13:00利息低很多没错啊 也是你辛苦存头期换来的啊 但是也失去这笔头款的其他机会成本
利息多数比一般外面房租便宜，二来，利息涨，房租大概也跟涨，利息不涨，房租也多的是理由涨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:14:00你的机会成本九成是负数啦股版看多了一堆唬烂仔
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:15:00反之当房东说多爽其实也没有赚很多 像有人搞六七间 可能只有tosca赚的零头
作者:
jaricho (...)
2023-03-04 10:16:002000万 30年后涨20倍以上 基本是4亿啦 估1亿也太低估了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:16:00当然不是住免钱的，是住赚钱的，现在手上有房子的人都懂
房子本来就是各种机会成本的选项之一，今天选房地产，自然会失去其它，反之也是，今天你丢股票，妳也是失去丢房地产的机会。最后就是比“胜率”
30年后少子化的那代刚好40-50岁，房子会到12000万？反串吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:17:00股票胜率只有一成，各位都不是那一成的人否则你就不会靠北买不起房
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:18:00500万的头款拿去摆摊卖鸡排不行吗？为什么一定要是股票
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-03-04 10:18:00长期会上涨没错，但有人会说少赚的部分你要给我吗
你前面的这样说"一间房只要 不跌那基本上等于 住免钱" 不论其他 只看这部分明显语意失当 利息钱管理费都是钱 至于房价涨了那是另一件事情
作者: kmichaelk (浩子) 2023-03-04 10:18:00
台北哪来到处5%的
也可以啊，那你拿500万去卖鸡排，也是失去投资股票，或是房地产的机会成本，你怎能确定，你500万卖鸡排获利能赢0050?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-03-04 10:22:00有豪宅天花板 要涨破四千 都不知道要几十年了 这才是房价
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:23:00各行各业也都有人拿几百万去开店摆摊啊 甚至美甲美睫都行很多都做的不错啊
作者:
jaricho (...)
2023-03-04 10:24:00还在豪宅线 现在基本买个2千万房 30年后就是4亿水准 还
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:24:00会美甲的开店 跟会看病的开诊所 本质不是一样吗？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-03-04 10:24:00的大魔王以4000来算 头款2400 一般人很难有现金2400我现金超过五百 我就会恐慌了 现金折价速度远高于其他
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:25:00所以买房的最终下场是租房你终究要租房的为什么不一开始就租呢聪明的就懂 simply clever
如果自认拿500万去创业开店，或是投资股票，且能赚的更大，那真的建议直接去做，不太需要去当获利看起来比较低的房地产
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:28:00婚姻不是一定会离婚但照你说的退休后想有一大笔钱就是租房或睡公园100%拿来跟离婚率比也是神逻辑
而且严格来说，以“高风险高报酬”的角度来看，股票和创业的获利都该比房地产“高”……所以，嫌弃房地产没啥利润？那赶紧去买股或创业吧
作者:
dexmanlau (never give up)
2023-03-04 10:35:00因为其他间像样的都要3亿以上
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:35:00所以你要不只要押注房价会涨还要同时押注其他国家发展停滞再同时押注国际局势平稳才能退休后卖房去东南亚享清福而且限定男性这么严苛的条件说得像是玩桌游一样轻松到时台湾是所有国家房价最低的我看你要睡哪找人做菜XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:37:00你身边所有东西以十年来看都是只涨不跌，不要怀疑
作者:
jaricho (...)
2023-03-04 10:38:00我回想一下30年有没有20倍 小时候肉羹面一碗35.. 30年后好像变60... 疑 30年2倍？超商茶叶蛋小时候好像5元...30年后 13元！！！IMG资料 台湾胜 日本 韩国 意大利！ 优越感都来了30年20倍 预计是现在2千万房变4亿 没错
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:42:00台湾已经是东亚第一你继续看衰啊
作者:
jaricho (...)
2023-03-04 10:43:00没看衰啊..台湾本来就均收入很高...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:44:00见不得自己国家好都是什么人
作者:
jaricho (...)
2023-03-04 10:44:00台湾收入持续上升 基本家庭收入大部分都有300以上
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:45:00房价再这样涨下去很快就崩盘了没人消费哪来的经济成长
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:47:00他根本不在台湾吧
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:48:00也没有人说台湾会变落后但其他国家没有可能进步吗？不是台湾变烂而是其他国家经济成长加速
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:49:00开放国门了
作者: jonson (宅霸) 2023-03-04 10:49:00
228连假到处都人又如何有没有作过乡野调查，有人气没买气
作者: pppika (asdwx) 2023-03-04 10:49:00
好奇问为什ㄇ觉得一定卖得掉呀？
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:49:00就像你当初是日本人当初想着未来退休要卖房到台湾生活现在你日本房子卖了 能换到台湾哪里的同等级生活？
跟平行世界的人没什么好讨论的 他们眼中台湾快倒了事实上台湾经济很强 只要不发生战争
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:53:00买这种东西叫做消费？ 你说买小吃救台湾经济就对了大家吃起来 用体脂率救台湾
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-03-04 10:54:00不用拿其他国家 有办法影响台湾的中国 已经被美国打挂了对岸半导体就是走上失落三十年了
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:55:00台湾到现在还不是电器厂商最新机种的首发国家不要太看得起自己
当初一坪买农16的农地，也很多人觉得很贵，现在都多少了，土司大说的或许不会到亿但也算赚不少了
作者: pppika (asdwx) 2023-03-04 10:56:00
这几年卖得掉不是因为现在是青壮年人口红利的高峰吗？
搞不清楚重点才会当韭菜 连政府为啥升息升一点点都无法理解的
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:58:00因为怕房价跌啊 还为什么
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-04 11:04:00屋龄40年不敢住就卖掉，那谁要买40年的房子？除非40年的房子比新房便宜很多，但如果便宜很多，那卖掉这间40年的一样买不起新房啊？
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 11:05:00在八卦政黑推过文发过文就是政黑八卦仔喔？哈 果然是非黑即白仔哈 说不出个所以然射后不理仔哈 辩到一半跑去查推发文纪录仔
确实 50岁有一亿现金在手都够我住旅馆住到死了 但前提是你要买的掉
怕房价跌就租房啊，等房价跌到你的目标价你就可以买到了
不是推发过而已 你大部分的推发都在八卦政黑 嗯你不知道怎么查对吗
作者:
ItBanK (阿狙)
2023-03-04 11:08:00其实也可以不用卖啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 11:08:00要现金干嘛卖掉空空就继续耍笨吧
作者:
cblade (cblade)
2023-03-04 11:10:00台湾在世界上，大多人生活爽度都是前段的，随便路口有超商，一堆全联，五金百货餐饮，吊打什么电器首发，半夜出门买东西也不用担心治安问题
去过国外才发现，其实台湾算不错的，这是我个人的感觉，台湾真的没那麽差
30年前我爸买300万的新华厦 邻居今年800万卖掉 30年来涨了不到3倍 惨啊 要爆喷也要看区域有没有跳阶 没跳阶是能喷去哪
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2023-03-04 11:13:00就算台北市中心也没有2千万变1亿好吗?还是你祖父30年前就在信义区当地主....
作者:
cblade (cblade)
2023-03-04 11:15:00大移民时代是一定会开的，少子化缺劳工动摇国本，怎么会以为政府会放给国家崩，国外都示范怎么解决了，少子化马上变多子化
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2023-03-04 11:15:00喔~所以此文假设成立的前提是你家是文林苑啊??
台湾一点都不差啊 生活方便成本低 治安好缺点是城市美学真的比较差
台湾的机能跟医疗以及效率，在跟世界其他国家比，以这样价格换到的品质都算是ok啊
不认同通膨的人，那我建议现金为王看衰台湾的人，我也建议投资国外或移民观点不同就下好离手
作者:
afflic (afflic)
2023-03-04 11:28:00呃 台北市一堆40+的老房子 应该卖不到5000万(保守估计可能也就两三千万)要买同期新房基本还要多加钱老房子还不一定有人接盘
作者: tc1988 2023-03-04 11:28:00
某楼说雪崩到300，你先看锅贴会不会腰斩到一折价格吧
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 11:31:00老了就去住偏乡等死就好 偏乡房子用租用买的都很便宜
作者:
Mtcat (山地猫)
2023-03-04 11:31:00不愧是吐司大 一语中的
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-04 11:32:0040年房不敢住，那卖得出去就代表一定比新屋卖的便宜，那卖掉旧屋一样买不起新屋啊。如果硬要看到30-50-80年后这就是一个无解的问题，除非你买地，每50年重盖。
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 11:33:00不过现在的新大楼几十年后真的能涨到一亿吗？市区老公寓有价值的是土地 老大楼土地持分都很少吧
你讲的房价例子太夸张 房价成长不少倍数成长 低总价的成长比较明显 高总价的成长曲线会比较平缓 当你房价不断往上的时候 市场就会越小 因为大部分的人薪资是跟不上房价的涨幅的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 11:34:00台北市当年40+房子多少钱买入的啦，有些人装瞎一辈子好了
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 11:35:00现在新大楼不知道用什么外墙 有些没几年看起来就旧旧的反而老公寓外墙那种小磁砖 永远就是那样也不会再更旧了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 11:35:00你们知道40年科学面涨了4倍吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 11:37:0030年后一亿根本没什么好吗30年前台湾有百万都是富翁了
有涨本来就是住免钱 什么税利息 算了就知道比一般租屋房租低得多 本金实际上就是强迫储蓄而已 傻子才在那边觉得有花到什么钱
作者: scoop 2023-03-04 11:38:00
卖得掉？
作者:
afflic (afflic)
2023-03-04 11:38:00银行法拍卖得掉，也卖不了你说的金额
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 11:38:00未来便当一个1000起跳房子一亿刚好而已
多头的言论就是如此 只是说目前房价还有多少上涨的空间是个问题 台湾未来少子化 家庭户数减少 内需市场降温是个趋势
作者:
afflic (afflic)
2023-03-04 11:41:00不是啊 你卖掉还是要找地方住啊当然拿便宜卖的钱去租房或抵押给银行也是一条路啦只是如果有小孩的怎么办，要不要留给小孩?
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 11:41:00除了中国人 其他国家的人会想移民台湾吗？
作者: jonson (宅霸) 2023-03-04 11:42:00
开放移民开了吗，前开放香港人锣鼓喧扬的，现在呢
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 11:43:00又或者说 中国人也不屑台湾 人家移民首选也是美加澳
作者:
afflic (afflic)
2023-03-04 11:43:00btw抵押给银行应该比卖掉租房好万一活太久没钱租房了很麻烦而且谁要租给快死的老人
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 11:44:00不是听说越南人更想去的是韩国日本 他们想来台湾吗？
作者:
afflic (afflic)
2023-03-04 11:44:00不用三四个小孩啊 一个小孩就够你烦恼了当然如果不打算生小孩的就没差了
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 11:45:00以房养老好像也不能活太久 时间到了银行就不给钱了少子化开放外劳就好 外劳老残了就丢回母国才对把外劳留在台湾浪费医疗资源干么
整天炒股在那边劳心劳力盯盘睡不好 获利还不如买个房子出租 科科 真的赚了现金最后还不是回来买房子保值台湾人比较像东南亚吧 日韩都没那么亲
以房养老是给你只有一栋房子 需要居住的死的状况用 等于你拿了钱又不用付房租 你有很多栋卖一栋就有生活费了干嘛以房养老*居住到死
作者:
lalamio (mio)
2023-03-04 11:56:00你以为你可以生个小孩再活三十年就太天真了
作者:
pighong ( )
2023-03-04 11:56:00你都可以说2千万涨到一亿，到时候一亿的现金也是要担心物价好吗
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-04 11:59:00我是真的没住过台北，所以真的不懂，不过感觉在台北住高屋龄房子是很正常的事情，原PO觉得40年不敢住，这想法似乎很罕见。
2000万涨到1亿的现金再怎么担心都是有跟着通膨上去的根本不用担心好吗要担心的是领死薪水30年的可怜虫
作者: itwt (水月龙歌) 2023-03-04 12:01:00
那旧房涨到一亿，新房只会更贵吧
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2023-03-04 12:01:00再补个,还租30年房
有买到对的房 就是一辈子顺顺过 虽然不一定大富大贵但什么东西都用中高等的 养几个小孩 供出国读书绝对是没问题的 晚年没负担再买个几百万的车爽玩 如果平凡人这样还觉得不够那我也不知道要说什么了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 12:04:00少子化你的便当鸡蛋也不会降价蠢空完全不明白
如果觉得自己万中选ㄧ 那就去创业闯闯 但创业成功到后面也是离不开不动产的 你光拥有自己店面不用看房东眼红涨爆就奠定你这企业未来融资 经营基础 所以本来就不是非黑即白
作者:
afflic (afflic)
2023-03-04 12:07:00现在台北40年老房子大概ㄧ坪七八十万吧但新房基本都破百也就是说老房子卖了要买新房大概至少还得再贴500-1000万现金
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 12:11:00换屋干嘛贴现金？真的是完全平行时空
作者:
afflic (afflic)
2023-03-04 12:16:00呃 啊卖旧屋就不够买新屋啊不贴现金要怎么买新的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 12:18:00你慢慢存满现金再买房嘿
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 12:44:00干么贴现金 旧屋卖了买新屋可以贷款啊 还剩一堆钱
30年前一碗面30 现在算一碗60好了 30年后顶多翻倍怎么可能500-1000 除非新台币崩溃
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 12:49:00科学面都涨4倍面怎么可能才2倍
在喷之前我先问一下 面是指什么面 阳春面还是牛肉面还是日式拉面还是方便面 先厘清面的种类我再来喷
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 12:57:00科学面你没听过？吴淡如讲的啦
作者:
dnkofe (赤空)
2023-03-04 13:01:00以前人越来越多我会同意这观点，现在少子化越来越少谁要买1亿多老房子，是我就买新房或划算的
面有很多种啊 你说的是科学面 我说的不是科学面啊我已经20年没碰过科学面了 还真不知道现在卖多少另外吴淡如整天放屁 他的话当网红选择性理解就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 13:04:00新房子要1.5亿你买不起只能买1亿啊，不然现在谁不想买大三房平车住都要买小房或老房子
30年从2000万涨到1亿2000万看到了没，有房子的人躺着不动一年都能赚300多万，你还工作干嘛？买间房子就能睡饱数钱了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 13:05:00阳春面不可能30年前要30那么贵啦
作者:
mune (越来越它了)
2023-03-04 13:05:00退一百步讲旧房真的崩到三百 那换房肯定也很便宜啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 13:07:00吴淡如根本房神好吗她操作超厉害，你不学赚钱的觉得自己看错五年以上未来会看对喔
光看这三四十年 哪个都会区有崩的反正一间自住根本不用想太多 房子崩崩 其他崩更惨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 13:08:0020年前鸡排35-40就有，一般面30应该算很贵了
作者:
mune (越来越它了)
2023-03-04 13:09:00为什么崩到三百就会连饭都吃不起？原po有挺高薪的工作
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 13:10:00房价崩代表大通缩，美国大萧条时期失业率30%银行哪敢借钱给你薪水不变房价会崩根本空空做梦毫无常识
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-04 13:13:00又出现一批新菜g
作者:
mune (越来越它了)
2023-03-04 13:15:00跟鲁空有啥关系, 通缩原po银行里面的几千万也不会消失啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 13:16:00你银行有几千万最好会抱怨房价高啦每个礼拜都一堆假人设你们不烦喔
作者: sillycloud 2023-03-04 13:16:00
当今政府一直说快打仗了，二十年后你确定房还在？
作者: metam (meta) 2023-03-04 13:17:00
那篇看起来就年收30万阿，身边年收三百的，哪个不是在看其他间
作者:
sakyro (to be)
2023-03-04 13:22:0030年从2000万涨到8000万，哪间
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-03-04 13:22:00有可能是赚的钱都被老婆花光了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-03-04 13:23:00
有钱不买房这种人设就像鬼一样，网络上一直传，现实没见过
作者:
cblade (cblade)
2023-03-04 13:23:00打仗 你人都可能不在了 还帮别人担心房XD
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-03-04 13:31:00少子化跟地震无法影响房价持续上涨 鲁空这生只能寄望打仗鲁空提枪上阵的同时笑看房价下跌 这生终于圆满了
30年前买2000万房的人 你问他涨到8000万了没XD
作者:
flexin ((喘))
2023-03-04 13:38:00我快笑死 这篇戳到一堆人XD
作者:
nyyatl 2023-03-04 13:42:00真的超多人想不开的，垃圾新闻少看一点，妓者不是叫假的
tosca多文章数据一向比较夸张啦 看方向就好都是故意带点娱乐性质的
作者: nmkl (超级地球) 2023-03-04 13:51:00
没涨的你补给我？
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-04 13:57:0030年前到现在，有没有涨四倍要看区域，台北是所在多有甚至远超，其他地方则是打败通膨的区域多于平通膨的地区，当然也有输通膨的，房产胜率只是极高但非百分之百，但说真的这些不是常识吗
作者: ruruyanyu 2023-03-04 14:25:00
鲁空人生失败就幻想别人都过的差 不如早点投胎
作者:
iamala (it depends)
2023-03-04 14:26:00老了重点是pr，pr高才能被服务。。到时候真的一间破房也要一亿大概购买力跟现在韩币一亿一样吧…所以要爽爽过最简单的方式就是生一个小孩养成该世代的高pr。
作者:
WWIII (东邪西毒)
2023-03-04 14:48:00我怎么看是战争炸掉 归零
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-03-04 14:53:00
光通膨就能让房价年年缓涨...基本物价一直叠加上去,房价要怎么跌???有些人说鸡排涨到50就拒买的,现在超过70+还不是买单?
作者: vvanch (ç†æ€§çš„狂野) 2023-03-04 15:11:00
没差拉 医生 反正就人生对赌
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 15:25:00我老家彰化市爸妈大概30年前买200万涨到800万差不多，台中哪间不要说30年啦20年就有快4倍了，台北市飙涨更不用说你们不是最爱回测吗，回测自己老家就知道了
作者:
cblade (cblade)
2023-03-04 15:53:00台南15年都有三倍了
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 16:01:00那你也要有把握30多年的老房子可以卖到1亿XD，地段很重要房子会折旧，未来蛋白区蛋壳区会没落，你要保证你的房子30年后卖得到1亿不是那么简单呢
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-03-04 16:04:00还在房子会折旧，现在到底哪一间折旧了?
1.靠继承 2.向亲人租房 3.有钱宁愿买新房身边没听说有人在买30年老房的!
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 16:07:00旧房子需要整修就是折旧啊，哪来不会折旧30年以上的旧房子你会原封不动的住下去吗整修旧房子花掉的就是你房子折旧的钱
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 16:13:00房子会折旧你回家问你爸妈要不要成本打折卖，头壳装什么才能讲出这种无知的话
作者:
zerobx (随意)
2023-03-04 16:13:00好啦好啦 50年后每个人身价随便都10亿 爽了没
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 16:14:0030年公寓不花一毛钱整修一样卖你成本好几倍没有每个人啊，空空一定没有谁跟你说每个人
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 16:15:00房子会增值是地段价值，不知道增值的原因的才是无知，厝壳本身会折旧这种事是基本常识，竟然还有人想要挑战XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 16:16:00所以你家要成本几折卖啦不要嘴砲打折卖丢出来实登加一成要赚成本好几倍
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 16:17:00买旧房房的人会预留一笔钱来整修，这就是你为老旧房屋付出的折旧成本，不然可以直接原封不动入住也没关系，你自己可以接受就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 16:18:00不能住人你爸妈是住哪，干话一堆台北市七成以上房子超过30年住的都是鬼喔
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 16:20:00霹雳舞情绪不是很稳喔XD整天找人吵架
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 16:23:00吵输就开始扯东西房版天天有你新来的用这种烂招
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 16:26:00你这种人我不是很想里你啦，在政黑被战到落荒而逃，你还是来这里最温暖输赢你自己开心就好，赢你这种人我也没啥好得意的动不动扯人爸妈，真的是齁
作者: lofa45456 (任) 2023-03-04 16:52:00
买房的重点不是在于你将房子的价值锁住30年甚至是40年吗房子会老但土地不会啊
作者: NanasakiAi (七咲逢) 2023-03-04 17:11:00
一亿可以这样随便喊吗= =？
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2023-03-04 17:13:00算术太差只能嘘
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-04 17:32:00darkholy你程度就这样，哪来的资格说人无知，建物折旧摆在很后面的位阶，这几年全台齐涨，地段有改变吗？30年老房子怎么不折旧了？货币政策跟信用管制政策才是主轴，还是你现在就可以预测30年后的货币政策了？台北市地段价值这么高，这一波qe涨幅怎么就输蛋白蛋壳了？你去预测三十年后只是无病呻吟，没人能说出答案，只能从目前的货币政策稍微得出端倪，但政府一个政策改变，位阶就要洗牌，你讲这些变成一点意义也没有
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 18:07:00freekid你房子涨是地段值钱还是厝壳值钱？你买房只有地上权你想买吗？房子折旧跟地段涨价不冲突好吗，还是你程度也只有这样？蛋黄区同一个地段40年老房跟40年老房拆掉的空地，你觉得价格会差很多吗？房子就是不值钱值钱是你的土地增值，但是土地还是要看地段没有真的稳涨的，我想说的只是这样，没什么大学问
大概已经涨到 4000-6000万，我听你XX就饱了
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-04 18:22:00笑死，你还听不懂，论重要性来说货币政策大于地段价值大于建物折旧，你的问题就是把后面位阶的重要性拉到最高，然后去妄测三十年后的事情房子涨不单是地段问题，如果只是是地段问题你怎么解释这几年的外围涨幅，你脑袋只有建物跟地段，当然只能得出粗糙的结论。用粗糙的结论去推断长时间三十年后的发展，不是妄想是什么
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 18:26:00你讲的我同意啊，我只是想说厝壳会折旧这件事而已，你付出整修的成本就是你折旧的成本结果有个奇怪的人在那边吃炸药乱喷
作者: ob962 2023-03-04 18:30:00
赞赞 房地产只会喷
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2023-03-04 18:33:00
问就是喷
作者: hectorwei 2023-03-04 21:04:00
以后厕所一间一亿，卖旧房买新厕所住
作者:
windid (tea)
2023-03-04 22:39:00东南亚移民来台湾买房？你是不是误会什么了 他们赚钱都汇回自己国家爽爽盖房子了 谁跟你留台湾缴30年的房贷
作者: chouwang68 (张子房) 2023-03-05 00:53:00
你跟那些基本货币概念都没有的人谈论不是自找苦吃吗？他们就一辈子被收割的命，永世沈沦。
作者:
q111175 (自助而后天助)
2023-03-05 08:54:00早点睡 梦里什么都有
作者: stpada (TK~skyline) 2023-03-05 09:40:00
一看就没有经济概念建商不盖房子喝西北风喔公司不创造营收还积库存?建商要从银行搬钱就是要想办法创造一个个投资计划你知道现在余屋贷款几成吗
作者:
AlexLeee (一无所成才能无所不成)
2023-03-05 15:50:00根本没逻辑式的瞎扯
作者:
DareJ (幸é‹ä¹‹æ˜Ÿ)
2023-03-05 21:09:00这反串好笑
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2023-03-06 18:01:00
反串有够好笑