各位板上前辈大家好，
小妹自踏出校园后努力当社畜（汪）
致力当边缘人，不social不看电影不逛街，
终于存到一点钱
想要解锁人生买房的成就
近期周末都去看房子，
看着看着，终于看到有点心动的建案，
就是位在捷运土城站、海山站中间的新润青桦！
但小妹购屋菜鸟，身边长辈经验也不多
想多方参考板上经验丰富的前辈们意见
先奉上建案的平面配置图
https://i.imgur.com/G2fcx9S.jpg
https://i.imgur.com/YolRmlM.jpg
https://i.imgur.com/6Pnx9kh.jpg
以下是小妹的几个问题，
还请众前辈们不吝赐教～ 先谢谢各位大大～
Q1:新润青桦价格很透明，
业务报给我的价格，都依照实价登录上来报，
大致上分为:
单价60万（面学士路那排）
单价55万（图片右侧，面另一个建案，
但因为栋距可能只有4米，所以单价较低）
单价65万（图片左侧，面斩龙山公园，
有无限栋距，所以单价较高）
其中单价55万的这一侧，较符合我的预算，
格局图(B8、C8户)也让我蛮喜欢的，
不知道板上前辈们对于栋距4米的看法如何？
以牺牲栋距，换来单价较低，不知道划不划算？
Q2:业务人员说目前建案公设、外观等，
都还没有确定，故没有纸本资料可参考，
我自己是有点担忧
但看实价登录，还是有不少人下手
请问是因为location不错，且建商有兴柜，
所以大家比较不担心被乱盖而可放心下手吗？
Q3:业务人员说不能挑选车位，
所有车位都是配好的，且无法告诉我剩哪些车位，
这样是不是不太正常？
爬文好像都可以挑选车位
还是，真的得等到房子买下去了，
才能知道配好的车位在哪？
希望板上大大们能分享一些经验～
谢谢各位！！！