※ 引述《hesitates (....)》之铭言：
: 从小努力读书
: 好不容易30多岁也终于拼到年薪300了
: 存了头期款买房
: 每月房贷5、6万
: 听起来还有钱过其他生活
: 但想起来其实不然.........
: 等我退休时
: 这间房也40年屋龄了
: 到时还敢住吗？？
: 到死之前势必至少再换一次房......
: 而且退休后也没收入了
: 所以在我买第一间房之后
: 除了继续付第一间的房贷
: 也要开始存第二间房的钱了 （第二间头期款+贷款，或第二间退休房一次付清）
: 等于要有付2间房贷的能力
: 一个月10几万就去了
: 觉得就算年薪300
: 日子其实还是过得很吃紧
: 一辈子就是存钱养房当房奴
: 有人有这样的感叹吗 ！？
你说的没错喔 但你还算幸运 收入还不错 房贷占收入两成多还不算太高 不知
道你有没有另一半 如果另一半有收入 那房贷负担率就更低
但来看看很多平凡人 自住房会买到家庭年收入十倍以上 以30年房贷来推算 月缴房
贷至少占收入35%以上
然后因为现在房价太高了 目前平均首购年龄已经来到35-40岁
所以来看看平凡人一生怎么过 35-40岁终于存到头期款买第一间房 这年纪可能也已
经结婚 然后生1-2个小孩
然后收入的35%拿去缴房贷 剩下65%... 你觉得养一家人还能剩下多少钱存起来
所以许多平凡人是这样 努力工作缴房贷养小孩 不知不觉30年过去了 终于房贷缴完啦
孩子也长大了
然后年纪也来到65-70岁 剩没几年能活能享受了 蛤房虫说你买的房子房价已经涨好几
倍了 你的努力是值得的
然后呢 卖掉房子获利了结睡公园吗 还是死后房子给下一代继承 爽到下一代 应
该选择后者远多于前者吧
以上这是你们想要过的一生吗 你们父母那一代可能想 但我相信现在没多少年轻人
愿意这样过一辈子 所以生育率愈来愈低 至少不用花钱养小孩
所以房虫们常常在算买房胜率多高多好赚 假设他们说的都是对的
但不要忽略一个问题 就是每个人都会老死 时间都是有限的 你只有一间自住房 就
算增值再多钱 等缴完房贷都很老了 又没办法卖 还有机会可以享受到吗
但大房虫就不一样 他们有好几间房 一间自住其他出租 胜率跟报酬率必定远比只有
一间自住房高 而且投资房随时都可以获利了结 随时可以换成现金来享受
所以收入存款不多的人 别傻傻的听房虫话去买很贵的房子 买自住房要愈便宜愈好
房价最好在年收入6倍以下 买小买远买旧压低房价 如果真的很想把钱all in房产 那
其他钱就买投资房 可以出租又随时可以卖掉 弹性跟胜率都更高
作者: shermanch 2023-03-04 07:39:00
你说的是对的
作者:
pantani (我也想当绿手指)
2023-03-04 07:52:00我也觉得台湾房价没有买不起的问题 只要愿意买旧买远问题是以台湾人这种到巷口小七都要骑机车的调性
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-04 07:58:00房子最重要就是买地点 不然是买什么少子化 只会越来越都市化你多头要赚钱 做价差 买低基期乡下重划区当然另当别论
作者:
jackgn (jk)
2023-03-04 08:03:00生生苦，不生自己爽，老了就把房卖掉再爽一次，一路爽到挂，听到这里，你还不赶快买房
作者:
iamala (it depends)
2023-03-04 08:04:00收入不多的人首重应该是提升收入，再来就是拉高杠杆买重划区贵的房子。住了六年卖掉一直循环。反而买便宜的赚不了太多，要赚要赚相对有钱的人的钱，你买和自己同阶级的房子很难赚，因为对方也是穷才买。
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-04 08:08:00说个笑话有钱人住重划区贵的房子这种物件杀盘都是杀最凶的
但……现在过很爽，或想说等继承的人不就因为祖上庇佑，父母愿意多买房（还是在那种高利率年代）的结果吗？
作者:
iamala (it depends)
2023-03-04 08:55:00请看清楚，我是说相对自己有钱，不是指真有钱人。贵也是自己觉得贵，每个人贵的数字不同。
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 09:00:00合理 看起来不像反串 给推我看大房虫的说法 什么都很简单 靠爸当然简单罪重要的是整个人生都在节俭 只为成为资本家 没成为资本家时 不是白活了
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:00:00最重要的是为了买房其他消费都被压迫了那个不敢买这个不敢换 只想在手游课金花小钱殊不知没有记帐习惯花着花著也花了大把钱于是钱不是缴贷款就是缴课金一个永远无法换现金 一个永远是虚拟的落得两头空的下场只有当初叫你买房的所谓大神有赚到钱因为他们卖掉一间还有三间能住你卖掉一间只能睡公园
你说的有理,但买小旧远然后身上有钱过世后还不是给小孩继承,殊途同归只是牺牲一辈子居住品质换来的
作者:
fcuk9981 (加价不加蛋)
2023-03-04 10:32:00中肯房虫疯狂灌输买房就能变资产阶级有钱人的误导结果穷人买下去才发现自己只是有房没生活品质的穷人
作者:
partsex (部分的性)
2023-03-04 10:55:00所以没钱的人不该投入全部的能量在一间自住房要先吃苦 年轻先住套房 拼第二间收租等第三间在换到合理的自住大小之后想办法第四间第五间来收租而且收租锁定高投报的隔间套房 因为你本钱少 一定要正现金流
作者:
flycarb (天镜老人)
2023-03-04 11:36:00房贷负担率并非一辈子不变的 除非都不加薪
简而言之，自住只能算必需品，第二间以上才能算投资，这没什么问题也一堆人崩溃
作者:
min496 (出来面对!!)
2023-03-04 12:08:00推
我课金至少有玩到游戏，你出去旅游绕一圈一样烧钱，吃东西拉出来也没了，最后不也是拿钱换空气总不能说别人花钱买房、玩手游是两头空，你花钱就是充实满满吧？
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-03-04 13:02:00还完之后还能重新贷款出来爽啊 资产跟负债一起给下一代啊又不是说缴完不能再贷XD
作者: pttabs (pttabs) 2023-03-04 13:04:00
这篇是对的,讲到一堆房虫生气气
作者:
cblade (cblade)
2023-03-04 13:28:00三房龙又调皮了
作者:
youbee (隐形的翅膀快飞吧)
2023-03-04 17:01:00我也觉得第一间自住房不要买到顶，才有余裕投资，不论股或房，最后再进阶自住房等级就好
作者:
DareJ (幸é‹ä¹‹æ˜Ÿ)
2023-03-05 21:16:00少见的良心文