各位房板大佬好
朋友家在迪化街附近有老透天要出售
3层楼透天 地坪17.4 建坪36
查实价登录每间透天的价差真的很大 因为是在巷子中连栋 所以都更应该无望
使用分区是神奇的 "特定专用区(供特定商业使用)" 这个也要请教大佬
不知道大家会怎么去估价呢？
1. 查实价登录找接近的案件 -> 但透天数量不多
2. 多找几家仲介？
感谢各位

实价登录取其高

迪化街附近要想都更危老要小心，有些特定会有问题

是古蹟吗？印象中迪化街有很多很新的古蹟

不知道 但建筑完成日期是 民国 -- 年 --月听说真的很老

透天的价值决定在一楼能不能做店面不能的话，基本上就地价

地价值钱而已

问个题外话迪化街 有飞机航道问题吗

有限建问题

实价登录开两倍，如果一个月都没人问打7折慢慢往下急卖就实价登录最高打折卖

@IBIZA 目前整栋有租人开店 是店面没错

迪化街古蹟多，容积要注意有没有被拿去配建豪宅了。