首先感谢ceca大 拜读了您大部分的文章后 让我去年7月 有勇气买房
买在原太原夜市附近 总价1100上下的大两房
目前 手上还有大概300万的现金 原本的计画是
再买一间这附近的两房 因为中国医BOT案正在盖
之后这边医疗人员开始上班后 会增加很多就业机会
拜读CECA大很多文章 得出的心得是 投资要选有位阶往上提升的地方
不知道医院盖好 会不会是一种位阶的提升
就在这时 一个10几年经历的房地产朋友介绍我去市区买达丽冶翠
两房大概总价在1450左右 建议我 有能力进市区 就赶快先卡位 之后会涨的更夸张
然后北屯这间 就当作投资 租出去 导致我现在非常的犹豫 才来版上请教各位
虽然我知道CECA说预售不要碰 但想台中的市中心这个价位 好像还行 外环涨得太扯
单以投资角度思考增值空间 请问我该怎么选呢
(第一次发文 请大家鞭小力一点...)
作者:
j111480 (小企鹅)
2023-02-28 18:58:00冶翠二房听说完销了，之前也有在看
作者: Moneytaker (嘎嘎呜啦啦) 2023-02-28 19:00:00
拜神请直接入庙
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-02-28 19:03:00没买新房子很痛苦？
作者:
testPtt (测试)
2023-02-28 19:08:00能够吸引人住户籍迁进来就一定行
北屯太原路74一带才有位阶往上的空间，台中牛排馆重出江湖也是选在军功路太原路一带，便宜治百病一直是台中铁律，越烂越多人嫌的地方，涨幅往往跌破眼镜。
回一楼 我选的是2+1房型 那个朋友 跟里面的代销很熟
ceca说不要碰预售但是你还是要买，到时赔钱记得不要怪人家
回B大 没错 按照C大的逻辑 如果真要投资 可能要继续买这附近
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-28 19:24:00不建议预售，中古好的多
只是在想 市中心 跟外围价差应该更大才对 这价格 好像可以考虑我的能力 有办法承担 所以现金流跟贷款问题 不讨论
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-28 19:26:00台中投资很妙 再看看你问看看18-20跳进去乌日高铁特区的 现在心情如何
乌日那边 好像都30+了...我有朋友就买那你想表达的心情是...很爽吗哈哈
作者: hahatsai (轻松小品) 2023-02-28 19:30:00
C大最近忙比赛
C大的说法很明确 等降息前在买都来得及 但达丽快完销了2+1房剩下两间 惠宇的哥哥一直推我买那间 叫我早点进市区卡位 所以才会这时间点发文求助 毕竟市中心这价格相对外环已经到了快40 正市中心50 好像也没有到很贵...主要两个朋友们 也听那个惠宇那个哥哥买了这 才犹豫但这就参杂了自住的其他因素了 我本来第二间是主要想投
作者:
lienchi (...)
2023-02-28 19:34:00达丽冶翠点很好 只是价格就看能不能接受
作者:
testPtt (测试)
2023-02-28 19:34:00新房好租价格好租个两三年然后看有哪些可以坳保固
资的 结果变成买一间更贵的自住 感觉这样对累积资产 有减慢速度的感觉 所以犹豫不知道自己要不要那么早搬市区
作者:
jaricho (...)
2023-02-28 19:37:0050不觉得贵 那就出60买啊 自己拉价最快了
作者:
hfi780 (i7)
2023-02-28 19:43:00先进去卡位 等增值再贷出来玩
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-28 19:44:00你看一下预售旁边的中古目前价差多少吧，ceca是几乎不碰预售的
如果是我，我不会去碰那个案子，不管他要不要完销XD要买预售应该买在空地多的地方比较会赢，尤其50了14期5X都有不错的建商，买在北区..以后多久有新案呢那你就是在帮旁边中古屋创新价钱了XD市区尽量买老屋，天塌下来都有高个的挡住当初买西区预售3X跳4X都等得比北屯等幅度慢很多...
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-28 20:23:00楼上f大是好人
作者:
kagaya (~~)
2023-02-28 20:24:00推楼上哦 你考虑自住 我会找个十几年屋 好住又便宜
作者:
lienchi (...)
2023-02-28 20:36:00其实现在台中除了七期 其他地方不管在哪里买 5X甚至6X都超级抖吧 14期也未必多安全
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-02-28 20:38:00人家高雄王 你北屯也要硬扯......
作者:
lienchi (...)
2023-02-28 20:40:0014期空地超大 当景气不好5X的案子卖不完 也新案很难再垫高上去
没现金流压力 又能长期持有十年以上 就买吧 台中74环内只会愈来愈贵f大人太好 都把眉角讲完了
空地超大才好啊，不然你以为南区在涨什么XDg大拍谢啦，我讲我的看法，不一定对...我的感觉资金目前集火在14期，而且没有要让价的意思
科博馆震后中古30初头就有 这差价才值得买来增值吧自住看你爽就好
七期早就过5X了是目前最贵区，老市区地太难集中翻新如果是投资角度，买中古屋目前比预售屋安全如果非要买预售不可，那我比较不建议在老市区
作者:
lienchi (...)
2023-02-28 20:51:00最近看14期 虽然空地多前景佳 但卖6X还是让人不敢下手啊
作者:
lienchi (...)
2023-02-28 20:54:00看到顺天那个很硬耶
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-02-28 21:02:00
自住，你爱怎么买都好XD投资要斤斤计较
其实 内文我有说 我现在是想以投资角度 只是如果买达丽会变成我北屯太原74这边的两房变成投资了但通过上面前辈的回答 我知道我该怎么选择了
作者:
missile (期待新的人生)
2023-02-28 21:10:00我也买在太原夜市后方，距离医院不到50公尺
现在买 等于成屋再拿来卖搂 不然不是预售单不给转了？
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-02-28 22:17:00你干脆寄信给她
同推，目前也是在看北区 北屯区中古屋，个人觉得文心商圈这边很适合自住，推荐给原po
作者:
yamatai (回避性人格障碍症)
2023-02-28 22:52:00奇怪捏 都指名问人干嘛不私信?
我很早就推廍子了，丰邑不是笨蛋，中国医预计2025年完工，丰邑那块地的推案的时间点应该会跟中国医差不多，到时候这边价格应该还能再上推，另外廍子盖国高中是早晚问题，交通、医疗、教育、人口（台中最大里）都有了，投资上肯定不会太差的，算了，讲再多又被贴标签..反正我是上车了
作者: Ericouttamud 2023-02-28 23:09:00
台中市中心买中古大楼啦，这才是刚需
作者: tc1988 2023-02-28 23:15:00
F大分析的好 没有腹地未来创价空间有限建商跟市长现在要做哪里经费丢哪里 都送分题了一堆人还不会写
其实我是指名感谢C大 但我问 是想问大家 不是问他C大大忙人 我也不敢寄信打扰 大家的意见统整 对我也更有帮助jason大 我本来看法跟您一样的 觉得一堆医生要进驻至少800个工作机会 这边应该 就算前面有发酵 实际上盖好应该还是会再涨的 所以之前一直在看这附近的中古屋
作者: tc1988 2023-02-28 23:28:00
那边我也有买 未来对手也不少 但区域整个向上指日可待
作者:
zzzz0516 (固执小牛牛)
2023-03-01 04:30:00一堆鲁空又在崩溃，看了真可怜
作者: kyova 2023-03-01 05:17:00
钻豹1450 XDDD看跟中古的价差啊。预售就是能选楼层方位。不过2房&太晚买可能也没剩啥好挑的。
作者:
wdv999 (呆呆)
2023-03-01 08:16:00最近丰邑那块地再搭铁皮了～是在盖接待中心吗？～有大大知道那边何时要开案吗？
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-03-01 08:40:00中国到底是要改医中还是IPO 让我们静静看下去 wwww
作者:
wdv999 (呆呆)
2023-03-01 08:42:00我倒是觉得这边盖完会跟林口长庚那边蛮像的～就看丰邑那块地有没有可能有小型商场开发
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-01 08:51:00在赛后疲劳中....奇怪第一次比赛比到这么累是什么鬼.不过刚好有个小感冒罢了...过度疲劳还害我昨天没睡好,吃个生菜沙拉继续来睡
你要投资就瞄准中古屋 预售现在适合自住客低总入手而已 现金足够还是中古优先 国4接74中心点画个圆随便买
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2023-03-01 16:41:00板上看到感谢文几乎都是预售屋，真的有看吗
作者:
cakin (TOMTOM)
2023-03-01 17:39:00你确定你有看Ｃ卡的文XD
我就是看西卡的文 才买在北屯太原夜市那边的两房只是 两三个朋友都去买达丽 惠宇的哥哥又一直推荐才让我犹豫 所以发文请教的主要 从年初开始 一直看中古屋两房的 一直找不到好物件所有平台都被我逛烂了...
作者: mindy27 (米弟) 2023-03-02 01:19:00
我住军福x路，建议买中古的自住比较爽