楼主:
anti87 (天机老人)
2023-02-28 14:05:04推 s26492755: 对了 不要再干包租公了 如新闻所述的话 这慈善事业啊 02/28 13:16
刚刚我跟房东反映说，烘衣机不会动，房东听到后，掏出绿油精就开始抹太阳穴
我接着跟他说洗衣机里面有狗毛，房东那血压直接飙上180
我本来还想跟他说一楼饮水机已经很久没有热水，但怕他中风我还得帮他叫救护车
，就算了。
再考虑买房租人那精美的投资报酬率...
一切就像我之前说的，在台湾当房东太难了，这房子租出去，怕房客把房子和设备弄坏
房子租不出去，没租金收入，又怕周转不灵。
可以说在台湾当房东一年365天，天天都在担心受怕。
但当房客就自由了，饮水机坏了，打电话给房东，洗衣机坏了，叫房东处理
房子被震垮，更是可以背背包直接走人。
再加上有些人说千金买房，万金买邻，但租屋遇到坏邻居也是叫房东处理
房东不处理，咱们换个地方租就好了
但如果房子是你自己的话，那你就惨了，有勇气面对恶邻居吗？
https://youtu.be/DNwnzlK-1zc
所以S26推文说的没错，在台湾买房租人是慈善事业
在台湾想当房东，你先要向银行贷款花大钱买房子
然后再掏一笔钱出来把房子弄得舒适好住
接着再花时间上591找房客回来当祖宗照顾
忙活了半天，就为了这一点点的租金
这不是慈善家就是疯子
对了 不要再干包租公了 如新闻所述的话 这慈善事业啊
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-28 14:07:00台湾必须挑物件 没办法 毕竟是低租金市场双北一般有增值潜力的家庭式2房 3房 通常不容易正现金流隔间或套房或中南部有些中古2 3房大楼 可以正现金流
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-28 14:11:00除非是杠精，不然一间自住一间投资房地产就差不多收手了其他部位放股票、基金比较实在大多数人主业还是上班族房仲网一堆公寓出租改套拿出来卖 想想没原因吗?
作者:
testPtt (测试)
2023-02-28 14:12:00你看维冠大楼震垮死几个房东
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-28 14:15:00公寓改套591上面大多是 4楼 5楼的 除了台北市以外高楼层最好不要碰但是2楼的一出来都马秒杀
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-02-28 14:19:00把房子弄得舒适好住XDDDDDDD你有租过台北的房子吗？又是发霉又是壁癌 电费一度还收你超高隔间隔音跟屏风一样 电视冰箱旧到发臭真是辛苦的好房东
不是你房东辛苦，是房价太高让你成本太高吧，有资产躺着收钱就少在那边装可怜了
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-28 14:21:00作者:
paunch (胖)
2023-02-28 14:24:00台湾房东太佛心又弱势，真的是做功德。不知道版上抱怨买不起的在想什么，租屋不好吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-02-28 14:24:00笑死 烘衣机不会动、洗衣机有狗毛、饮水机没热水(竟然还是公用饮水机) 你还不是照租XD你觉得房东自己家会这样吗
作者:
cblade (cblade)
2023-02-28 14:26:00这样挺好 租屋正义
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-02-28 14:31:00你是住学生宿舍喔XDDD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-02-28 14:32:00我看你出社会有十年了吧 怎么还住这种地方
对对 请回家抱抱房东 房东太辛苦了你各位把我ban掉 不要想着当房东了
哈哈阿哈哈 你看看你 租房租这么破学生宿舍哈哈哈 哈哈哈 学生喊房价贵 哈哈阿哈哈哈哈阿哈哈哈 笑死 哈哈哈阿笑死
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-28 14:49:00对啊房东好可怜。大家不要再迟缴租金了
想到我12月老婆要生了没去买 被买走一间 然后上个月在那招租 不要跟我抢慈善事业啊啊啊啊啊
作者:
jaricho (...)
2023-02-28 14:52:00洗衣机共用 是大家内衣裤一起轮流洗吗？感觉有点学生宿舍感觉..
独立洗晒 是拉高租金的主力之一但是省钱或预算不够 也是有租改套共用洗衣机的我的三个租金重点 独立洗晒 能开伙 厕所干湿分离这三个做不到的 我不会买 除非你有更大的优点能盖过去
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-02-28 15:38:00学生宿舍个头 一堆租房子都是这样
作者:
OBTea (明珠)
2023-02-28 15:39:00冏，我以前租屋，房东叫我自己叫他熟的水电来修，实报实销
作者:
hune (无)
2023-02-28 15:53:00聪明的房东会把水电行电话贴在公布栏 自己打电话叫来修 实报实销 水电行配合久了也不会现场跟房客收钱 会直接跟房东拿
作者:
hank9201 (hank9201)
2023-02-28 16:23:00怎么我当房东结果每个月缴本息 8成都房客帮我出 有够爽。都还没算每年房价升的收入。我是不敢学人说当房东很爽或慈善事业啦，默默地爽就好
可我遇到的房东东西坏了直接说我不修 然后说你可以搬走过几个月还跟你说要涨价 看起来当房东还是比较好啊
假设房贷30年头期三成好了，每个月房租收入是房贷八成，投报率不就是0.7*0.033*0.8*100%，连2%都不到还没算上房贷利息跟修缮
所以我说你各位要不要参加2%方案 我帮你们找我这有2%的 买到一间给我20万就好 含我的20万2%也行2%真的没什么难度啊 最近被仲介推的三个物件都有啊只是我基本要3.5-4
啊我忘记算上贷款的杠杆了，感谢大大指正原来的新闻也是，算是用房子总价来算，其实投报率应该用头期来算，虽然随着还款投报会变差，但是再增贷再投资就可以把投报率拉回来了原来如此，感谢大大
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2023-03-01 12:15:00张淑晶表示