八卦是以前就有人做过不须仲介的媒合平台了
但八成的乡民都不知道
很显然的上一个尝试者失败了
原PO如果很有想法可以做个AI 买卖平台
可以实验出这个产业到底能不能被取代
也或许可以实验出
房价是不是因为房仲垫高的(笑
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原PO标题是问产值
但我觉得这用词并不精确
毕竟有提供服务、有促进市场热络、甚至说有缴税都称得上产值
或许你想问的是：
这个存在已久的行业，其存在的意义是什么？
目前讨论都围绕着交易内容
或者一些附加价值（交易安全、资讯流通、价格建议等）在打转
我是觉得很可惜
这些内容都没有搔到痒处
以下我引述
刚刚跟原PO最喜欢的AI聊天聊出来的东西
https://i.imgur.com/XFqXT7r.jpg
大多数人接触到仲介的时候
已经是仲介工作内容的末端了
对仲介的印象可能都是
西装笔挺带着你去看房子
但以我当年也当过房仲的经验
比较有制度的仲介公司
旗下的仲介大多的工作都在“开发”
而不是“带看”
开发有很多种
多数人会接触到的可能都是自售时接到一堆骚扰电话XD
但其实厉害的仲介，他能做到的是
把没有在市场上出售的物件挖出来
不管在什么交易市场
我作为一个消费者
肯定会希望有人在帮我做这件事
让卖方彼此有竞争、让我有更多的选择
如果在中古屋交易市场上
没有这批人帮我们挖物件出来
那本来买方就很小的定价权，就只会更小而已
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其实这应该要是一个很专业的版
真的不需要太多仇恨或情绪性的字眼
客观的看待这个市场
才能比较有可能从其中得到想要的东西
比如前阵子一些房市的负面新闻出来
开始就有乡民希望建商倒光光
但这样对消费者有什么好处？
我自己也是买方
我反倒希望建商房子盖爆、政府卖地卖爆
市价定价无外乎就：供需
但许多自称买方的乡民却一直希望供给减少XD
有时候就只是被情绪蒙蔽了双眼吧
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这几年也待过不少产业、走过不少地方了
过一次手、交易费用多个3.4.5.6%算不算多呢，或许大家可以对照一下自己讨饭吃的行业
有人说因为房子的金额大？
其实有许多业务抽更高%数的产业
金额不比房子小
说穿了、这么多人会在意
也是因为大众对房子特别有感、特别想要
也无怪乎台湾的房价如此有支撑了
回想起当年从事房仲业时
也问过主管，房仲这行业有什么意义？
主管自然不会像AI回答的这么有条理
但我还记得他是这样说的：
“这行业历史可能超过几百年了、到现在还存在就是因为有人需要我们吧”
或许有一天
连房仲这种与人打交道的行业也会被取代吧
但在这之前，如果你还需要这个市场，那还是对第一线的从业人员友善一点
或许会有意外的惊喜
不小心又打太长了
感谢有看到底的各位
谢谢大家