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内文：
2023/02/26 11:30文/记者徐义平
内政部祭出中产以下自用住宅贷款户利息支持方案，符合条件者提供每户一次性三万元，
去年升息二．五码后多出来的利息支出，北市核准户是补好补满十二个月，其他地区则是
约十四个月。（记者徐义平摄）
去年升息2.5码 房贷利息增
去年一整年升息幅度二．五码，对于购屋族利息支出明显加重，因此，内政部祭出中产以
下自用住宅贷款户利息支持方案，符合条件者提供每户一次性三万元的支持。根据该方案
规定的原始核贷金额试算，去年升息二．五码后多出来的利息支出，北市核准户是补好补
满十二个月，其他地区则是比一年还要多、推算约十四个月。
北市可补满1年 其他14个月
该方案规定台北市原始核贷金额为八五○万元，未升息前，假设适用当时最低利率一．三
一％，在无使用宽限期，贷款期限二十年，采本息均摊，估算每月还款金额约四．○二万
元，不过，去年一共升息二．五码，利率拉高至一．九三五％，每月还款额加重至四．二
七万余元，每月还款额增加约二五○○元，若以该方案一次补助三万元来看，相当于补足
一年因升息而多出来的利息金额，等于是升息二．五码的部分“补好补满”。
即便北市部分房贷族选择三十年期，升息二．五码后，每月还款金额增加逾二六○○元，
三万元至少也补助超过十一个月多出的利息。
其他地区原始核贷金额七百万元，假设适用当时最低利率一．三一％，在无使用宽限期，
贷款期限二十年，采本息均摊，估算每月还款额约三．三一万元，升息二．五码后，每月
还款额增加至约三．五二万元，每月增加约二一○○元，三万元相当于补足十四个月以上
的增加利息，即便采用三十年期，也大概可以补足十四个月。
房市评论员何世昌认为，虽然房贷补贴每户上限仅三万元，但对房贷族而言不无小补，但
因北市原始核贷金额仅八五○万元，恐怕近二、三年内买房的民众都不适用，十几年前买
房但尚未清偿房贷的购屋族会意外受惠。
目前新生儿数量持续减少，少子化情况恶化，但大多数双薪且育儿家庭恐怕都领不到房贷
补贴。若住宅政策能与育儿、催生政策两相结合，凡育有一名或二名以上未成年子女的房
贷族可无条件获得补贴，或许会更受到青壮房贷族肯定。
心得：
有政府好安心
这是要安定房地产的正面积极讯号
房地产已经落底
政府不可能再打房
央行不可能再升息
多头格局不变