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内文：
工商时报 蔡惠芳 2023.02.25
房市年度黄金大档“329档”将登场，传出酝酿中的新案开出红盘，新北市板桥“佳元植
”据悉成交单价每坪站上93万元，不但超越新板特区、改写危老和都更重建案区域最高，
更刷新新北市的新高纪录。
都市更新条例实施迈向第25年，危老重建条例也进入第6年，其政策效益在双北市，正迅
速发威，不少整合完成的都更或危老重建案，由于地处区域的精华地段，生活机能佳，加
上建商品牌效益的加持，不但区域客趋之若鹜，叫好又叫座，成交单价更频创区域新高。
最近房市传出新北市又出现价量表现都亮眼的都更指标案，板桥“佳元植”销售成绩令人
惊艳，成交单价也直追新板特区，甚至挑战新北市天价。
佳元建设董事长蔡锡全表示，佳元建设是向来擅长危老和都更案的精品建商，整合板桥庄
敬路都更案仅仅22天就获得市府审查通过，震撼业界，最近酝酿正式推出“佳元植”，在
415坪基地上，规划地上22楼、地下5层的住宅大楼，10楼以上可售总销约25亿元，主力规
划为23坪2房至48坪3房共110户，每坪开价85～96万元。
蔡锡全表示，“佳元植”是佳元建设挥军新北市的首发案，周遭已10多年没推出新的预售
案，累积可观的换屋需求，因此原本就不是以利润挂帅的佳元，对原地主、对环境，有股
使命感，要以佳元建商品牌实力，把台北市豪宅的软硬件高规格带到板桥，分享给原地主
，因此颇获得客户认同。
农历年后来客量逐渐回笼，且土耳其大地震后，很多客户更确定他们的换屋需求，目前低
楼层已卖得差不多。
据建商和现场专案透露，“佳元植”进场销售9周以来，平均每周来客约20～30组，目前2
房几乎售罄，至于露台户2户，则在进场第一天就被“扫”光。该案每坪成交价平均都在8
字头以上，几乎都是自住客；其中最高成交单价达93万元以上，已申报登录实价，正待揭
露实价。
实价登录揭露资讯显示，不少都更或危老案，都是区域天价指标。住展杂志研发经理成采
锜表示，其中台北市“敦仰”最高成交到240万元，新北市则以板桥“皇翔来青”91.4万
元最高，三重则是“家泰丰和”每坪81.3万元最高，树林最高单价为“全邑兴美”达64.3
万元，中和则以“福喜璟安绽”最高，达78.8万元。若“佳元植”进一步揭露实价，则可
望坐上新北市最高单价楼王宝座。
心得：
前阵子想去看佳元植，打电话去约时间，销售小姐直接问我住哪、知道附近行情吗，我说
应该70几万吧?小姐直接打枪我说，没有喔，要80几喔，也没说叫我先去了解，一副觉得
70几万的可以不用来看喔谢谢的感觉QQ
为什么阿?那边地点走到新埔站也要将近十分钟阿~为什么可以80几?QQ