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内文：
工商时报 蔡惠芳 2023.02.25
房市年度黄金大档“329档”将登场，传出酝酿中的新案开出红盘，新北市板桥“佳元植
”据悉成交单价每坪站上93万元，不但超越新板特区、改写危老和都更重建案区域最高，
更刷新新北市的新高纪录。
都市更新条例实施迈向第25年，危老重建条例也进入第6年，其政策效益在双北市，正迅
速发威，不少整合完成的都更或危老重建案，由于地处区域的精华地段，生活机能佳，加
上建商品牌效益的加持，不但区域客趋之若鹜，叫好又叫座，成交单价更频创区域新高。
最近房市传出新北市又出现价量表现都亮眼的都更指标案，板桥“佳元植”销售成绩令人
惊艳，成交单价也直追新板特区，甚至挑战新北市天价。
佳元建设董事长蔡锡全表示，佳元建设是向来擅长危老和都更案的精品建商，整合板桥庄
敬路都更案仅仅22天就获得市府审查通过，震撼业界，最近酝酿正式推出“佳元植”，在
415坪基地上，规划地上22楼、地下5层的住宅大楼，10楼以上可售总销约25亿元，主力规
划为23坪2房至48坪3房共110户，每坪开价85～96万元。
蔡锡全表示，“佳元植”是佳元建设挥军新北市的首发案，周遭已10多年没推出新的预售
案，累积可观的换屋需求，因此原本就不是以利润挂帅的佳元，对原地主、对环境，有股
使命感，要以佳元建商品牌实力，把台北市豪宅的软硬件高规格带到板桥，分享给原地主
，因此颇获得客户认同。
农历年后来客量逐渐回笼，且土耳其大地震后，很多客户更确定他们的换屋需求，目前低
楼层已卖得差不多。
据建商和现场专案透露，“佳元植”进场销售9周以来，平均每周来客约20～30组，目前2
房几乎售罄，至于露台户2户，则在进场第一天就被“扫”光。该案每坪成交价平均都在8
字头以上，几乎都是自住客；其中最高成交单价达93万元以上，已申报登录实价，正待揭
露实价。
实价登录揭露资讯显示，不少都更或危老案，都是区域天价指标。住展杂志研发经理成采
锜表示，其中台北市“敦仰”最高成交到240万元，新北市则以板桥“皇翔来青”91.4万
元最高，三重则是“家泰丰和”每坪81.3万元最高，树林最高单价为“全邑兴美”达64.3
万元，中和则以“福喜璟安绽”最高，达78.8万元。若“佳元植”进一步揭露实价，则可
望坐上新北市最高单价楼王宝座。
心得：
前阵子想去看佳元植，打电话去约时间，销售小姐直接问我住哪、知道附近行情吗，我说
应该70几万吧?小姐直接打枪我说，没有喔，要80几喔，也没说叫我先去了解，一副觉得
70几万的可以不用来看喔谢谢的感觉QQ
为什么阿?那边地点走到新埔站也要将近十分钟阿~为什么可以80几?QQ

这个点居然能卖到9...

又有人要哭晕在厕所了吗？

开价吓死人

找认识的买，作价不难啊

不可能，我空军天下无敌，都说329要崩了

新埔超车 新板特区/大桥头/西门？这样对吗？

新巨蛋都破百了

这点明明就不优，离捷运也很远，真不懂为什么这么贵。我都去旁边买炒饭XD妹子古锥

赶快买哦 等等被抢光了 贷好贷满 银行建商感谢您

板桥九字头其来有自,二重六字头根本就是炒作

3000万豪宅买下去 明年过年亲戚间走路都有风~

就说房价只会喷 有能力的再不买就来不及

你不买，别人买！

真的只会喷 现场一屋难求 不够卖了

有人心态崩了

房价没崩，我心态先崩，太扯拉

找人作价的

看来板桥还是没极限两年前朋友，江翠北高楼层买54真的赚到

其他的不说 这个物件真的不值9字头啦 你们去接接看就知道了

听说学区很好QQ

江翠北DE区都七十几了…

学区好 我去过砍价砍不下来

学区好？ 慢慢卖吧你

呵呵 继续做梦，这种文最近对岸也不少

学区好？ 台北市不要南万华随便选都学区好。笑死

一屋难求 多多们很怕买不到 当天现场一定人满为患

很快就会有法拍屋可以捡了 嘻嘻

现在就一堆了 也没看到有人买

你被筛选掉了

建商不会骗人 93万不买以后就买100万up了高级板桥人 就看这次~~

买得起一坪9x除非在地，不然不买台北市真的该去看医生

我也觉得是在地，都更案在地可能都是老旧建筑，有地缘关系吧。非在地这个价位还真的比价下宁愿买台北蛋白区了。

北市民权西路站三分钟的民权首富也9字头板桥这边我也是看无XDD

现在生的少，送私立的真的很多，看什么学区啦

侯侯做歹事

怎么不开930？

看了地点 嗯…..三辉代们 还是皇翔来青都比他好要创高价你也看看门牌是什么，中山路、文化路就a级门牌

超越新板特区?那胜辉新板案(一邸)329档期会公开吗?接待中心貌似快好了,现应该内部装潢中之前新闻说开价破百万

侯侯作代志～嗯！蓝绿都是炒房推手

这价格快可以买大同了吧

我不信 实价登录一定是骗人的QQ

参观过 建材地点都普普 不知道有什么资格开到80慢慢卖吧 80不如去买北市

北市有百万以下的新建案是因为坪数很大吧

超级不意外，双北补涨正要开始

我只知道刚刚鼎泰丰 外带和内用都显示160分钟干 连外带都不给了？？？？浮洲都要千万老破公寓了...

台湾人真的很有钱，比你想像的有钱不要看什么拜光家产的少数分子，更多是代代累积家产尤其台湾已经20年以上没有大规模经济破坏累积财富和M型化只会越来越快

其实看PTT就知道了 有钱人真的很多 把反串删除后还是很多

复利下去连巴菲特都推

藏寿司没预约吃不到喔

真的一直狂刷鲁空离开双北ㄟ

去卡位双北两三千新房，然后加入他们群组你会发现一票都是年轻人，你就会醒了原来ptt喊没钱的不是多数只是因为他们喊比较大声，让你以为是常态更多是低调默默的爽XD

台湾人有钱 但不盘 看成交量就知道xd

真的,喊三字头二重被嘘爆,六字头二重一堆人推

那个地点在板桥蛮烂的吧 ‧‧‧

年轻人喜新正常，还没有空间的刚需，干嘛买大旧子

科科 佳元做这个真的不意外

https://i.imgur.com/H6MvrhQ.gifhttps://i.imgur.com/1gmYGAf.jpg怕之后涨来不及买的请直接去看殡仪馆旁新成屋至少贷款还能贷好贷满，预期今年那个三万明年还会再发一次可以买老破公寓还来的及1000万以下的公寓还有机会如果这次中或赢发生的话

老公寓 不是年轻人可以玩的2000 3000万新房 有年轻人有啥讶异?一堆富爸妈

哇塞

不要上班买桃园郊区透天

有双北有80万外劳+北漂仔 ...桃园有33万

看这么多鲁空崩溃就知道好想买房喔

炒起来啊

警告各位 最后买点哦 错过这辈子摸不到ㄌ

便宜时看不起，变贵时买不起

2个月前不是才刚破8字头吗？停不下来欸

多多快上阿 把握机会上车

下一波 新北也要上百了吧 扯

润泰三重捷六案搞不好破百……..

回防双北….

双北破百 喔喔喔 现在不买越来越贵 喔喔喔

狠狠把唱虽的鲁空气到崩溃了 舒服

鲁空都哭了 多多好开薰

离捷运很远欸

说佳元植离捷运站很远有点夸张刚查, 离新埔站大约700公尺但开车从万板路去台北超快

大家还在等什么啊，政府不敢打房，快手刀签约啊，贱殇跟仲仲会跟妳们说买到起涨点啊啊啊～大家快冲啊啊啊～

我公司对面的建案 展销快好了 目前说是75起跳，国泰三井合作，环状线中原站过红绿灯就到

万华捷运站450公尺76万 板桥800公尺93万2站进北市??

来～大家一起喊板桥9字头～板桥9字头～这样新北其他地方都能一起涨起来～喔耶～

晚买就买不起了

真的呦～早买早享受呦～ㄏㄏ

这价位不如买来青..

这地点那么差都卖到9，看来板桥准备冒出一堆一百了