[请益] 预售vs交屋后哪个时期压力大？ Bulldog5566 PTT批踢踢实业坊

楼主: Bulldog5566 (斗牛犬) 2023-02-26 08:47:51

请问板上有买预售的高手们
预售时期和交屋后
哪个时期压力大？
预售分期缴纳工程款
但房子不能出租
交屋后付清尾款每月缴房贷
但房子稍花几十万包装可以出租
依经验哪个时期压力大？
当然实力雄厚现金买房不欠银行钱的
就不在这篇讨论范围

作者: toto123 (烦.....) 2023-02-26 09:06:00

拿新房去租人压力最大吧哈

作者: tfct (小尼) 2023-02-26 09:08:00

地点太鸟租不出去的时候压力最大

作者: tswen (T-swen) 2023-02-26 09:50:00

交屋后呀。房地合一重新算，然后又要付房贷跟管理费

作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔) 2023-02-26 10:12:00

刊591发现你家整层都在招租时

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-02-26 11:04:00

看房的时候然后房价一直涨能买下去的都压力没那么大新屋搞出租的87%都算好长期金流了....

作者: CCOOGG (VC) 2023-02-26 12:23:00

当然是交屋后交屋后发现买的比市价贵35% QQ

作者: iphone7mini (apple) 2023-02-26 13:19:00

没钱的时候

作者: mitic1029 2023-02-26 13:33:00

新房出租也是善心人士，金流能打平不容易

作者: kklarinet (阿彦) 2023-02-26 14:26:00

新房出租？感觉擦鞋童都进场了，糕点块陶

作者: tc1988 2023-02-26 14:42:00

新房出租本来就不是在赚租金的…现在有房地合一出租只是帮忙渡过闭锁期，资本利得才是重点，还有做金流

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-02-26 15:40:00

新房出租再差都能收回资金成本

作者: fanter77 (兽) 2023-02-26 16:10:00

发现整栋很多都在租人时

作者: CCOOGG (VC) 2023-02-26 16:13:00

xd整栋都是投资客没有自住的

作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔) 2023-02-26 19:56:00

去看看梦幻诚嘻嘻

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