近期小弟买了一间中古屋，假设总价500万，目前已照合约付了头期款的50万（10%），最近
要汇另外50万（10%）的时候仲介表示因为最近屋主住进加护病房等原因（我无法证实），
无法如期亲自于买卖契约签名及提供完整授权文件等（先前签约的时候卖方是由家人代理）
导致整个买卖过程会往后延，所以希望能延迟交屋将近一个月。
目前考虑的点是需要让他们通融还是就照着合约进行（会不会有点不近人情？）；另外如果
我执意照着合约走的话，延迟金计算方式是每日支付已付价款的千分之一，这边的已付价款
指的是目前的已付价款（50万）？ 还是我可以继续依照合约走付完所有购物款（包含头期
款剩余的10%以及房贷80%），以这500万当作我的已付价款去计算延迟金？

客气什么 照合约走

照合约阿。只是好奇屋主当初卖房的原因？现在很少听到卖房看病的。

照合约走 顶多送个慰问礼品或慰问金

签约对方是代理 那延迟交屋的理由是生病 这个我倒是可以通融 毕竟你贷款也还没放款 没有利息的问题 你这50万放活存也没多少 我之前也遇过前屋主希望延迟交屋的状况我同意但要求提早进去整理 也就是借屋装修 等于最后我使用到这间房子的时间点并没有晚 你看要不要往这个方向走我之前有个租客 妈妈进加护病房 她只好回花莲照顾 也是跟我谈能不能不要扣违约金 理由正当 我就没有扣 租客当时还说可以提供住院证明啥的给我 我说不用 没人会拿妈妈的健康开玩笑我们假设买卖流程是一个月 你进房要整理也需要时间 像我有遇过直接可以招租的 交往那天就直接招租了 但如果你需要时间整理 抓两周好了 等于你一个半月才能使用这间屋子 现在对方要延后一个月交屋 你提前进去整理 等于你两个月才使用到这间房子 相差两周 如果你还需要装潢什么的可能相差的时间更短

照合约啊，难道以后他会感谢你？

照合约走的话，你没办法现阶段让银行贷款拨款。所以最多就是已付价款。你已经付了多少就是多少为基准。

权状以及印鉴章家人都没办法拿出来吗合约上屋主家人有没留电话打过去问清楚怎么觉得是不想卖了故意找借口没有取得屋主授权就进行交易仲介问题很大简单讲你们根本签的是假合约嘛

照合约走