楼主:
ppp123 (P哥)
2023-02-26 07:56:03银行比你还怕 这三年不少人硬追房价 买超过自己能负担得起的价格 目前科技业是分红减
少 生活支出增加 最好的状况是软着陆 最坏的状况是硬着陆 总而言之就是要着陆 疫情红
利已经结束 很多人还活在疫情红利思维当中
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-26 08:00:00作价差的，先卖一趟再说，投资别太贪收租老屋 另当别论
你们两个一对宝在相声腻银行端不会没注意房贷授信的风险也就是敢放款给你 只要没其他外债产生 基本上都缴的起你们两个真的可以你123我123 然后厕所搞3p
作者:
cblade (cblade)
2023-02-26 08:10:00银行放贷比你还懂的，天天洗并不会变真的现实
醒醒吧 看看房贷违约率是多少好吗3p哥要加油 等下3A哥率先房板单月40篇成就就达成
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-26 08:12:00现在问题是涨不太动了 谁要跟你赌未来多空跟你扯什么银行预售屋 涨不太动了 宁愿先跑一趟再说请你告诉我短期2~3年 房市还会抱涨的理由
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-26 08:13:00我早就有房了 我爸妈还有台北老华夏可以继承不要以为 新北买一堆老公寓觉得自己很厉害似的
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-26 08:14:00短期没人猜得准 房地产长期看涨这没人会否认
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-26 08:15:00真的很屌的 户头有个1~2亿 我才会佩服不然都是普通人而已
作者:
cblade (cblade)
2023-02-26 08:15:00那老华夏还不快卖一卖，过几年准备大获全胜检便宜
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-26 08:16:00未来的事情你都会准 还来做什么房地产太慢了
没人需要你的佩服市场 趋势 这个可以稍微看下啊 所以说你不懂 至少我熟的部分才会讲 不像你 老是爱跳 然后 真的不懂先回答我啦 房地产分那么多 你定义暴涨跟没暴涨能不能买麻投资工具不分好坏 端看个人需求 老是爱杠
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-26 08:19:00有房真的没啥了不起的，路上有房比比皆是
我快到睡觉时间了 不过还有点空挡 可以讨论讨论 譬如你对房地产那个区块熟 哪种物件熟
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-26 08:20:00假帐号就算了，不会又爱讲
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-26 08:21:00都知道投资了 作价差 人家早就跑光了 还傻傻赌多空?xd
没人说有房了不起 台湾房屋自有率很高我知道 你要不要先发表一下跟房产有关的真的 不会又爱讲
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-26 08:22:00涨不动 先卖一趟 再涨 买回来不就好了 又不是自己要住
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-26 08:23:00投资客 活得久才是王道
你在打哈哈那我要选择睡觉了….. 反正不是只有我一个在看 加油吧 你跟3p哥真的可以合体
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-26 08:23:00绕来绕去都是空话
你还是都没回答重点….对 绕来绕去都在讲懒觉话如果你对房地产稍有涉猎 可以跟大家分享区域 类型
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-26 08:25:00最近房版有几个假帐号在那里装专业，看了有够腻的，昨天竹北王才电一个，好像就是toto
对 就是厕所最近是这样啦 你看3p=3A 两个单月都要破40了 下次他俩单月加起来破百我都不意外多空其次 可不可以有点台湾房地产的内容啊不然就是扯政治….
作者:
cblade (cblade)
2023-02-26 08:35:00保守看房市的好文章也有，比洗文仔好多了
作者: william826 (威廉狗) 2023-02-26 08:37:00
房贷金额才几兆 台湾存款印象中有40几兆
作者:
D8716770 (D8716770)
2023-02-26 09:07:00s26大昨天又买一间了吗前两天好像有看到你要去下斡旋
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-02-26 09:11:00他斡两间没斡到啊，还有第三间吗
喔 金融危机喔 哈哈哈哈哈买不到房真的很焦虑欸XDD 有这么难买吗钱掏出来就买得到了阿
作者:
darkholy (keep silent)
2023-02-26 09:21:00巡水田喽
作者:
k374318 (k374318)
2023-02-26 10:41:00收租也没那么简单，这么好赚好管理不会有人卖一整栋的，现在卖一整栋的一堆喔
新竹收租一堆收的很爽整栋的还是想卖啊因为资金有更好的用途有土地的卖掉整个钱自己找人盖可以盖更多
作者:
bms ( )
2023-02-26 11:37:00疫情红利？ 阿疫情最严重的时候有跌吗
作者: fragment1000 (吹头发) 2023-02-26 11:54:00
推
昨天那间太扯了 真的不如在家睡觉 我只睡一两个小时就去看房 结果对方要卖的比实登高130万 干你老师那个价格一下去 会比社区最高单在+8万晚上我不死心 我跟两个比较熟的仲介去探那间 结果一样这个月就斡三间而已 因为我们物件真的不多 还不包含这种挂高随便卖的
作者:
ice1015 (ICE)
2023-02-26 14:59:00人家都单坪1万5千的在突破，这位一次想突破8万XDD真当台北市超蛋黄区在卖.....
我去年看家境 当时实登同格局是930 结果我去看二楼 后面被通知卖破千 我他妈的不信 刚好中元普渡社区一堆仲介问了三家来四家 结果一样 后面实登出来1080害我昨天不敢呛祝他幸福 毕竟去年发生过类似的状况我老婆说连续几次下实登斡旋都没中为什么还要下呢 我跟他说当买乐透囉 结果我错了 买乐透中的机会可能高点楼上说的那个 买卖相差三个月而已 晚三个月多卖150万而且还是更差的二楼 屋内也没比较好 真的想不透
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-26 15:19:00我最近下斡的三次也都掰了 最后都没肉价XD
作者:
paunch (胖)
2023-02-26 15:22:003p哥看空，下好离手，如果看错边再来哭夭真的很难看
作者:
ice1015 (ICE)
2023-02-26 16:03:00是我看到我也pass了，太难玩了出到都快逼近江翠的价格
但我今年还是有遇到两个直接刷最高单的斡旋 那我输的心服口服 上周还上上周看他招租 3%总投报你可以 我没什么好说的
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-26 16:17:00我输的都输给市场小白..我都很替他们担心这价格没肉还得揹自己搞的风险 一看就知道完全不是算投报的数字
硬要说还是赚钱啦 只要租金没有比利息少都小事 但是每个人能跟银行的借款有限 我当然留着去买更好更合适的物件简单说 赚太少 林北不愿 除非银行无限放贷
作者:
ice1015 (ICE)
2023-02-26 16:42:00那还不如放中华电信无脑4%或是CE大说的正二
其实我算过他的杠杆 假如7成5 2%的话 3% 确实还是可以杠到6% 只是交易成本需要时间去摊提那间也不需要整理 屋龄不到五岁 我猜这是他选择购买的因素如果资金无限 我也会出手 只是资金有限 会想让自己手上的钱花的更有效率严格来说 我有出手 只是手没人家长….
作者:
ice1015 (ICE)
2023-02-26 22:36:00可能自住可以不看吧，不然你让我150的资金开了杠杆一个月还只赚六千以下，我还是买股票好惹，这效率真的太差了喔 不只150，价格拉上去要180以上，再加杂费可能快200
主要他租金低估了 因为同社区我也有房 但我想他的资金成本也可能比我低 毕竟我背负著多房 而那间不用整理等于是把我整理房子的优势抹除我做的话应该是拿160 净利在8500左右这个投报要在等通膨涨租跟拉长时间来摊掉卖的成本才会有更高的提升现阶段 我觉得不划算 还可以找更好的买的比我贵 租的比我便宜 应该他有其他成本上的优势不然就是 盘子