[闲聊] 有办法查到售出的房子当初的开价吗?

楼主: callhek (没钱住帝宝)   2023-02-23 11:23:17
有个问题想问,竹东这边中古屋不少开价都是跟着最近的实价登录跑,不过通常都是只有
一笔是特别高价,其他的都还是半年前的价钱。
我个人猜测都是,有重新装潢后出售的,这样单价才会冲上去,不过也表示其他出售的中
古屋主跟着开高价。
不知道有没有办法查到当初屋主在仲介的开价,还有房屋状况(照片),这样才好谈价。
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我是想知道最新的实价登录的 那笔 当初的开价还有屋况 ,这样如果我想跟其他笔同社
区的卖家,还有相似的屋子比较价钱是否失真,这样怎会是想知道对方成本价?
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-02-23 11:26:00
你管人家成本多少我楼下五十年前三十万买的,你跟他讲不要赚太多六十万跟他收吗
作者: skypatrick (HCChang)   2023-02-23 11:27:00
知道后意义不大,只会更...
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-02-23 11:29:00
实价登录比价王有历史开价 不过可能不是你要的
作者: coolben (我很强)   2023-02-23 11:33:00
呵呵我朋友也问过这个问题,你管人家赚多少?你可以选择不买
作者: chouwang68 (张子房)   2023-02-23 11:35:00
一样的问题在你卖的时候也记得一并提供给买方。XD
作者: Jasforwe (没有目标不会不好)   2023-02-23 11:37:00
开价太高大家不买单就会降了
作者: doushebu (五元)   2023-02-23 11:41:00
我以为是想知道当初的开价(表价),可以看一下议价率不晓得有哪些网站有提供?不然等实价出来591早下架了
作者: Neo0215 (Neo)   2023-02-23 11:42:00
查附近最近行情就好了啊 以前屋主买多少知道了也没意义
作者: toto123 (烦.....)   2023-02-23 11:43:00
现在量缩 就是因为想买的 已经不想用近几年价位 去追了想卖的又不甘愿 收起来不卖啊
作者: p20770299 (scarlet)   2023-02-23 11:44:00
仲介那边应该会留签约时的开价,不过会不会让你看就不知道了
作者: prostar   2023-02-23 11:48:00
仲介不可能让你知道拉
作者: dream77125 (ddman)   2023-02-23 11:59:00
戳到虫虫们痛处会被咬
作者: mrji3g4xjp6 (sunnydayvic)   2023-02-23 12:00:00
拿捏自己底线就好
作者: G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)   2023-02-23 12:01:00
自己上网查关键字 我成交过的案子查得到 其他人要看运气
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-02-23 12:13:00
查了会搥心肝 而且屋主也不会用当时价格卖
作者: a9470302 (lsoavgea)   2023-02-23 12:21:00
我以前吃一碗阳春面30块
作者: justin200428 (7788kkk)   2023-02-23 12:27:00
照你这逻辑故宫博物院都是垃圾
作者: jerrythebest (回不到当初......)   2023-02-23 12:31:00
楼主是问刚卖的开价,不是成本价吧
作者: danny03017 (邹丹尼)   2023-02-23 12:40:00
11年前我妈买一坪9万已经涨到27万了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-23 12:41:00
知道开价后你想干嘛?屋主根本不会鸟你我以前吃姐妹花鸡排40元你去买看看
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2023-02-23 12:42:00
有成交价不参考,去查开价 问号
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-23 12:42:00
金融危机时台积最低一张不到70元,你拿来卖我
作者: jc761128 (Aries)   2023-02-23 12:43:00
查开价一直往下降的 这个功课应该是仲介要努力的是仲仲要在后面推一把说 好不容易有组客人 你卖这么久自己知道来个买家不容易
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-02-23 12:46:00
这样比买不到房子,我曾经看一间15年屋被我查到15年前上报纸的广告价,一拿出来屋主就回说,不卖你
作者: GGdong (GGdong)   2023-02-23 12:47:00
你怎么会觉得查到了就能杀价?
作者: aesdu (123)   2023-02-23 12:49:00
我是卖家,第一个就删掉拿入手价砍价的...跟这种人沟通太困难了,后面铁定还有一堆问题...
作者: t0768996 (乳蛇)   2023-02-23 12:49:00
找到当初买价又能怎样?人家也不可能原价卖你
作者: catson (猫儿子)   2023-02-23 12:49:00
查开价不如查成交的仲介费
作者: a51062004 (北极熊)   2023-02-23 12:57:00
现在开实登高一些些屋主还不卖勒,偏离市价很多。
作者: frank111 (没有)   2023-02-23 13:03:00
多算胜,少算不胜,情报越多当然越有利阿
作者: cobras0409 (中坜金城武)   2023-02-23 13:04:00
杀价有很多方法跟逻辑 你这个完全不通
作者: frank111 (没有)   2023-02-23 13:06:00
但你的逻辑确实很怪,你认为卖家跟风加价卖,你出实价不就好了
作者: F1239810 (阿蛇)   2023-02-23 13:12:00
谁叫你不跟他一个时期买
作者: ytwu (愿 天佑全球)   2023-02-23 13:12:00
这篇是想知道议价率吧!这样他可以知道大概开价往下杀多少可以杀成功乐屋网的实价登录有议价率
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-02-23 13:15:00
每个屋主心态想法都不一样吧 有些屋主就是想开高让人出 也有的是开得实在 但没啥议价空间 没有一定啦况且每个仲介提供分析的方法角度都不同今天如果是热门案件 开价跟底价可以只有不到一成的空间也能快速成交 有抗性难卖的就可能开多点给人杀
作者: dnt (转转转)   2023-02-23 13:19:00
好笑,人家不管当初买多少,现在都只会照行情卖啦
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-02-23 13:19:00
就常常遇过客户觉得没杀到不爽 回头来就被卖掉了你要做的是周边目前成交多少 跟你能负担多少该烦恼调查考虑的不是查询这种浮木般的症结点
作者: benny3579 (阿斯)   2023-02-23 13:21:00
我查台积电以前两百块 不知道现在出210买不买得到 :(
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-23 13:27:00
看周围实价登录 还有开价不就知道了?那个价差就是议价率阿等涨上去再买喔 加油 越想这样研究的就会买更贵
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-23 13:34:00
议价率毫无用处,屋主只有心中底价每个屋主都不一样
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-23 13:37:00
如果没有短期交易的话 你的推测就是错误的就是你所谓的装潢再出售实价登录都有了 去翻一翻不就知道了
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2023-02-23 13:39:00
在那想东想西揣摩卖方小剧场不如回归成交价区间
作者: zark07222 (G G 大 大 der)   2023-02-23 13:41:00
朋友老家在七期惠来路上,走路2分钟到新光,当年火车站发展的如火如荼,当年那边算是荒郊野外区域,他说当初3楼透天一栋300万,现在你花3000都还买不到
作者: aJan5566 (中肯56)   2023-02-23 13:42:00
之前在找房子的时候,看到一笔仲仲报给我的 现开680回去找实价,发现一年前300卖出的
作者: F1239810 (阿蛇)   2023-02-23 13:43:00
议价率...不是看他成本多少,而是看他缺不缺钱
作者: aJan5566 (中肯56)   2023-02-23 13:44:00
我直接开380 然后就没有然后了...
作者: b0364864 (大雄)   2023-02-23 13:45:00
查了你会更买不下手
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-23 13:46:00
台中秋红谷对面有栋透天当年800万法拍拍得,你知道他成本800三拍拍到你买得到吗?
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-02-23 13:49:00
查了只能羡慕,称赞他,拍马屁,看能不能折扣
作者: jjoonnyy (jojo)   2023-02-23 14:01:00
请一定要杀,不要当盘子
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2023-02-23 14:23:00
房仲都有阿
作者: az0102 (az)   2023-02-23 14:46:00
这个是无用资讯,不要浪费时间
作者: azasibyl (湖水绿)   2023-02-23 14:46:00
知道成本价没半毛线帮助。跟周边的房子做比较就好了
作者: daniel3658   2023-02-23 14:55:00
你查到笔实价登录的屋主 跟你想买物件的屋主 同一人逆
作者: il1beta (睡觉)   2023-02-23 15:03:00
看那家房仲成交 去问那家
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-02-23 18:01:00
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