Re: [闲聊] 买不起房,靠存股退休行吗?

楼主: primroser (Kuroro)   2023-02-21 19:35:58
默默地也看了房版三年
看多多和空空吵架也吵了三年
和我们家一样
爸爸是空空 妈妈是多多 但家里的钱是爸爸在管
在财务操作上,我妈会表达自己的意见,但我爸会有自己的想法
他总嫌买中华电信很慢,说存50元中钢的到现在都还没赚钱
结果疫情时跑去压身家买50反...
大学刚毕业不懂,就认为房子是用来住,不是用来炒的
等到要结婚确定居住环境就好
所以一开始就找了份工作,兼家教。
规定自己只能花家教的钱,工作的收入全部都投入股市
大概3年存了250,股市大概让我赚40
同期买房子的同学大概买1000的房子大概就涨200
当下也觉得很挫折 因为我自觉比那位买房子的同学努力很多
市场长时间不会出错 那出错的就是自己
虽然现在在外岛
但马上锁定六都的房子
疯狂骚扰大神们,他们都很乐意给我意见
回头看都是白痴问题 但买一间房要被贷款的当下真的很抖
最后2022买在高雄两间中古的租人
房价没有卖之前有没有涨我不知道
但我最近想申请信贷加码股票的时候帮我办房贷的承办人说我那边实价有上去
先办增贷,再办信贷会比较好
加上在工作时认识现在的未婚妻(不是家教学生,请大家放心)
回头看自己已经很幸运了
最近刚好教到天择说
觉得和现在的房市蛮像的
如果把pr高的人当作长颈鹿,出生pr低的设为短颈鹿
我觉得短颈鹿就是会有一个迷思
就是我们知道颈鹿喜欢吃树叶 树叶有高有低
短颈鹿就会认为长颈鹿脖子已经那么长了,干嘛和我短颈鹿抢低的树叶吃
你吃高的 我吃低的 这样不是很好吗
但是长颈鹿站得远远的 脖子一伸长马上就可以吃到低树叶了
就算同时起跑 当短颈鹿跑到树下的时候就看到长颈鹿在你眼前吃好好满
阿长颈鹿的吃相...
很生气你也没办法啊,对方可以越走越近,越吃越上面
好不容易找的树,为什么就要分你 你谁?
短颈鹿只能赶紧去下一颗树找树叶吃啊
坏心一点顶多祝长颈鹿喝水的时候呛到得吸入性肺炎
最后回到原po的问题
买了两间房出租 准备有妻子的我
现在手上的300万(两间房自己赚,爸爸都鲁空了怎么给头期)
一方面有大学同学找我看经国重划区和青埔(目前还在观望)
另外自己是300万买00751 和00689
然后质借六成买满正二
目前欠银行1800万,不会睡不着,反而很感谢银行对我的肯定
买完房后,人生积极了很多
买房并不是唯一解,就像长颈鹿也可以吃地上的草一样
最后做什么决定都可以,但要时时保持正能量
只能提供我的经验,给您参考
祝好
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2023-02-21 19:41:00
大学刚毕业还能3年存250也蛮厉害的 加油~
作者: kagaya (~~)   2023-02-21 19:41:00
问个 下贷款会抖 质借不会抖吗?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-21 19:44:00
第一次会抖久了就习惯了
作者: kagaya (~~)   2023-02-21 19:45:00
…………真难啊
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-21 19:49:00
你不是都压好低价格的0杠杆了 有差吗
作者: ssiou (科科~~)   2023-02-21 19:49:00
银行肯定的是你的抵押品吧XD
作者: kagaya (~~)   2023-02-21 19:50:00
趁机学习一下新知识呀, 了解了解股民们在市场都在想什么…
楼主: primroser (Kuroro)   2023-02-21 19:56:00
回ka大 和房贷比起来 质借没感觉 债券的季配息抵利息
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-02-21 20:00:00
就是天择啊,去看“会走路的钱”一样进硅谷存房后差距越拉越大
楼主: primroser (Kuroro)   2023-02-21 20:02:00
银行目前肯定我的抵押品 但利率给的不错 精神胜利了
作者: kagaya (~~)   2023-02-21 20:04:00
嗯 原来是没杠杆被惩罚的概念啊……年轻单身是有本钱可以多曝险没错。
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-02-21 20:04:00
感谢分享,我也在增贷质借的路上,正2很香
楼主: primroser (Kuroro)   2023-02-21 20:15:00
即便是正二 也有不同的比例 全正二我会怕 六成刚好
作者: maxidogkimo (oo)   2023-02-21 20:23:00
推分享
作者: s26492755 (BBX)   2023-02-21 20:25:00
嗯 所以重点是长 疑 是不是在说我
楼主: primroser (Kuroro)   2023-02-21 20:34:00
未婚妻从来没说我的长 最长和我说的是 啊~等一下
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-02-21 21:03:00
我也在正2想比例问题,部分收益缴利息
楼主: primroser (Kuroro)   2023-02-21 21:11:00
我是利用质借六成 投入100万5趴债卷后质借60万买正二因此我用100万做出100债 和120股的曝险部位 扣掉60万的2.5趴利息 还会有少许现金流
作者: alexstag (alexstag)   2023-02-21 21:25:00
蛮厉害的,2022买高雄还可以涨板上一堆看虽高雄的应该要看看XD
作者: hypeng (狮子云)   2023-02-21 22:34:00
市场长时间不会出错,我是觉得也不用太急着否定你自己本来的行为,因为全台房子刚好有一波飙涨正是乘着各方因素的这三年,而三年其实还称不上是长时间,经过这三年,让台湾更多人认为好好存钱不重要,尽量拉高杠杆,先借未来的钱来用比较重要,长时间整体结果如何仍未可知,守住你的初衷,买房买股都很好,人生还很长的10几2、30年,都值得期许自己路遥知马力。
楼主: primroser (Kuroro)   2023-02-21 23:16:00
谢谢hy大的提醒 我自己有流安全边际持续丢VWRA :)
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-02-22 00:37:00
推~长颈鹿的比喻真有趣质借就是要知道哪边就要补钱,哪边生得出钱这样...基本上有房遇到股灾,立刻先去设定好增贷金额都来得及,会有个时间差,3个月内把钱般出来都不用重估就如同房价狂喷,银行往上鉴价不到一样往下也要一点时间才会跟上,你可以设定好再决定用否
楼主: primroser (Kuroro)   2023-02-22 00:56:00
也是和fr大一样买老房收租 现在看股市崩只想找加码点现在还是有工作+家教可以支撑杠杆 心态好很多
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-02-22 01:07:00
我是赌年底喷上去的时候股票会快一点...股票在反应真的是又急又猛,如意算盘是赚一趟然后再回头买房...不过不知道能不能如意就是...
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2023-02-22 02:28:00
经国.........自己小心吧
作者: max205 (阿DOG)   2023-02-22 09:12:00
工作三年存250 厉害了!
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-02-22 09:16:00
喔好喔知道了
作者: MDJJ (神奇人类)   2023-02-22 11:06:00
房子本来就没涨赢股票买房的人通常会赢是因为杠杆是5倍,股票多数人甚至不开杠杆
作者: toto123 (烦.....)   2023-02-22 11:26:00
房子会赢 是因为你能久放吧股票融资 输到脱裤一堆
楼主: primroser (Kuroro)   2023-02-22 11:27:00
我菜鸡是认为房市有政府好安心 股票在跌一开始每分钟都很焦虑看盘深怕自己看错赔钱 如果股市是缓涨格局大家怨念也不会那么深了......
作者: toto123 (烦.....)   2023-02-22 11:28:00
设定停损 很多人就会想再等等看越输越多 股票台湾散户特别喜欢玩中小型电子股但就是跌的也最凶
楼主: primroser (Kuroro)   2023-02-22 11:31:00
我敢质借 利率比较低 融资融券都有听过憾事 以前追求买低卖高 现在追求风险控管和睡好觉to大 可是您etf也会停损吗? 我是buy and hold 不然砍在阿呆股会吐血 我不买个股
作者: toto123 (烦.....)   2023-02-22 11:37:00
ETF 通常都是要等崩盘 或是定期定额吧但散户能做到的 也没几个散户满股票 就是3天没喷 就嫌很慢没效率了其实ETF 很多也是拿来做 年波段

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