各位前辈们好，先感谢大家一年前给的许多实用的建议和劝诫，打醒了我们
来台北之后，由于数月前二宝出生，
实在是到了需要买一个自己的家的状态。
目前小弟年收156，太太60，
每月总支出含房租含托婴含幼稚园10.5万，
目标南港老公寓二楼，近3个月实登约1900万。
头期部分小的以老家贷出660万，存款100万
债务部分，小的名下台南两间给台南市政府作社宅，都是贷款余额各300万，月缴1.2万房
贷本利和 与 租
金收入打平
太太名下的也是作社宅，余额520万，月缴2万房贷本利和 与 租金收入打平
这个规划会有问题吗？
然后国泰房贷业务一直说台北市第二房一定只能放20年房贷，崩溃
(已经按板上大大建议，找总行直销部的业务了)
南港适合的老公寓实在超少，
如果一直没有等到合适的，就打算让老婆再买一间台南当社宅继续存了QQ

太太名下的 卖掉就可以用首购买南港了？

太太房子卖掉，再买太太名字用太太贷款你当保人，部分银行可以认

660先还老婆的，然后老婆的理财型贷出来当南港头款啊

你会贷不出来

双薪200多万/年是要担心什么啦？放心买就对了

怎么持有这么多社宅阿? 台南社宅的规定是?台北的房子如果你找的到租金/地点合适的救用租的就好了毕竟台北要找到比较困难一点, 要租就比较简单了与其台北买老房子住 不如租新房子住,如果真的非买不可的话 可以找装潢好的 省事省自备款

听说最近的国泰开始比较哭

租客一样可以入学呀，最多明星学区会要求租约公证出示水电缴费单之类的来证明有实际居住。

最近国泰真的很不爱房贷可以看看你那两间有没有增贷空间，然后借出来还太太这样太太台北就可以当作首购，之后在把太太社宅第二户借出来，应该是还不用动到理财型房贷然后因为你都有租金，应该可以认列收入还有就是直接找其他家银行，国泰最近房贷很严才第二户而已，一堆银行都会有意愿接的，先试试

你可以问国泰以外的, 每间银行对老屋放贷条件不一样但第二户能贷八成是肯定的, 第二户有差的是没宽限期