这些我还蛮熟的,
我想我在本版以及其他版都有分享过,
这次房价的重灾区在两个地方(属性):
1. 高房价: 尤其超过1.5M 以上的房价,
因为这种高房价的房子对利率最敏感,
超过1.5M 的房子现在根本卖不动
2. 高科技业地区: 这次大裁员特别集中在高科技业,
所以房价受到裁员影响最大的地区就是就业主力是高科技业的地方
所以回应乡民说的大跌1%, 2%的是反应过度,
其实是过度偏颇与失真的数据,
就像新闻里头的San Jose跌了十万, 6.8%, 148 -> 138,
旧金山跌了11万, 9.1%, 121 -> 110,
这就不是只有1-2%而已,
而且真正最惨的是硅谷,
新闻根本不敢报,
我就拿几个最新的例子:
Mountain View 94043, 在谷歌总部,
目前全世界最惨的地方, 没有之一,
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/910-Burgoyne-St-94043/home/1163884
https://imgur.com/VQnYJjF
2.6M 跌到 1.9M, 27%,
Sunnyvale 94086, 硅谷中心之一,
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/273-Carbonera-Ave-94086/home/1223119
https://imgur.com/u3E6rKw
2.3M -> 2M, 最低到1.8M, 13%-22%,
Santa Clara 95050, Nvidia 总部,
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/2233-Benton-St-95050/home/734368
https://imgur.com/2uUMlzp
2M -> 1.5M, 25%
如果继续大裁员,
硅谷房价一定, 保证, 会继续大跌,
目前就算有现金可以买房的人,
也都是先存定存观望个半年一年再说,
因为可能自己会被裁员到,
如果没有被裁员到,
也是可以确定半年一年后会再下跌20%以上
不过房价大跌是好事,
这样才能让新进来的人买得起房,
也让我有机会换大房或是再买一间投资房,
不然之前房价乱涨,
硅谷变成富二代才买得起房,
大部分工程师(包括我公司的同事们)全都买不起房,
全都是打工仔租房子的命
※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之铭言：
: 资料来源：Zillow
: 本研究整理
: 原本到上个月为止的资料，美房只有美西狂杀，美东持稳。但本月最新资料显示，经过(
: 校正回归?)后，美房其实自去年中开始就全面狂杀。以最新1月数据来看，各地除极少部
: 分之前就不太涨的低价区域外，有别于美股的起起伏伏，美房呈现的是一去不回头的跌势
: 。
: 全美及纽约，芝加哥，LA等影剧最常出现的指标性大城。除相对低价的芝加哥外，1月份
: 皆持续下探。
: https://i.imgur.com/QX30lro.jpg
: 过去炒热的西岸，崩跌态势依旧。以西岸地王旧金山来说，晚半年买房价格少11万镁以上
: ，平均晚一个月买可省下一台国产车。
: https://i.imgur.com/a4bPeVj.jpg
: 新兴科技城Austin, 西岸宜居的波特兰，以及台积电所在的凤凰城，也是目前狂跌的重灾
: 区。
: https://i.imgur.com/kJpUpSO.jpg
: 之前资料上看起来似乎持稳的佛州，这次在资料校正后也是呈现自去年中开始就持续下杀
: 的态势。目前美房能持稳的，大概就中部圣路易等本来房价就不太动的低价区域。
: https://i.imgur.com/fvahdPH.jpg