Re: [请益] 大家能分享买房前努力的过程吗?

楼主: lucky466 (死神猪)   2023-02-19 07:58:53
我7年级近前段,我怎么觉得我们7年级买房真是他妈的简单,
刚退伍,我嫌家里太吵,就开始跟女友看房了,
懵懵懂懂的在台南北区看第一间就买了,
3房无车、总价260还送一台电视
当时我记得跟建商配合的银行可贷到95成,你没看错,真的是95成,头款加上有的没的可
能不超过20吧!跟女友一起筹出来的钱还不太够,就等领薪水来垫,当然了冰箱洗衣机是
家人赞助的,但没帮忙钱喔......
然后住个1年因工作调动到台中,出租1.3万2年后卖掉490万,第一桶金就有了。
然后想说靠邀啦怎么这么好赚,于是把钱分2间买了台中西区公寓及绿线大楼两房来出租
,当时还真他妈的便宜。
过了几几年又去买两间台南北区两房大楼,都是2xx来出租到现在。
然后老婆跟小孩想住新房了,于是卖掉台中捷运两房去买了一间台中的预售,还好预售是
疫情前买的,现在新房爽住中。
我们7年级真的只是运气好,我也没家人任何赞助,我也没很辛苦和努力还真的有点不好
意思......。
结论:
7年级没买的真的是你自己的问题,怪不得别人。
作者: pantani (我也想当绿手指)   2023-02-19 08:04:00
因为中南部房价比较低吧 我也七年级 双北两间房都买的很辛苦 特别第一间贷四百利息7趴一份工作赚的只能付利息
楼主: lucky466 (死神猪)   2023-02-19 08:07:00
我怎么记得我们7年级没有利息7%过呀!
作者: pantani (我也想当绿手指)   2023-02-19 08:11:00
第一间是帮家里还的 1998年买 2001家人失业由我工读来还 当年是固定利率7% 后来才去谈成浮动利率当年便利商店日班工读才65 我一个月利息就要快三万
作者: samarium (HelloWorld)   2023-02-19 08:12:00
连展售中心都没进去过的人,根本不知道可以贷九成五这种事,只会在那边抱怨
作者: pantani (我也想当绿手指)   2023-02-19 08:14:00
幸好唸的学校不错 家教薪水高很多 加上超商大夜班 餐厅洗盘子 校内工读 工地扛钢筋 也是撑到出社会开始还本金
楼主: lucky466 (死神猪)   2023-02-19 08:17:00
楼上你真的好辛苦,现在算是苦尽甘来,恭喜
作者: beminaru (老胖子)   2023-02-19 08:24:00
现在的年轻人的确是辛苦一点
作者: nopenisgreat (芸芸)   2023-02-19 08:26:00
终于有人讲实话了,房价一直炒作普通人要靠自己买房只会越来越难
作者: foreverk (文艺青年)   2023-02-19 08:28:00
其实就真的不知道那么好贷,不然住北部也不少同事朋友头款都够,等真的成家时才开始看,都慢了好几步
作者: kagaya (~~)   2023-02-19 08:36:00
现代人成家晚 慢了几百步
作者: beminaru (老胖子)   2023-02-19 08:41:00
佩服楼上的帅哥
作者: ssaamm810130 (买一送八)   2023-02-19 08:57:00
真的,我姐以前头期80就买双车透天了
作者: CHIPBOND (台表科&颀邦)   2023-02-19 08:57:00
以前好像是银行八成 剩下都是建商贷给你的 甚至有听过建商+银行 有到100趴的?不知道这是不是真的
作者: foreverk (文艺青年)   2023-02-19 08:58:00
我也是房版看一看才出手了,刚需真的不用想太多
作者: D9722162 (WEI_WEI)   2023-02-19 09:10:00
79年次的我表示羡慕…
作者: rich95131 (水电贤)   2023-02-19 09:11:00
朋友家2006年买美术馆 头期20万贷9.5成
作者: foreverk (文艺青年)   2023-02-19 09:15:00
同事两年前左右,也是银行直接包8成房贷+一成信贷,差别就在有没有去找资讯,我也是要送件时才发现原来我买的可以85成,不然一开始还怕贷不到8成
作者: soulknight (冷风轻拂花残缺)   2023-02-19 09:50:00
p大 苦尽甘来
作者: MaxA (A仔)   2023-02-19 10:03:00
我七年级中,第一间就贷款1400左右,明明也很辛苦啊,运气好的只有7年级前段班之前的
作者: andy2541 (爆炸)   2023-02-19 10:03:00
7年前段跟后段本来就差很多了…学长71的毕业工作1年350买台中新房子住5年后卖800,77年的才刚出社会…
作者: goodice (一水隔天涯)   2023-02-19 10:05:00
7年级尾巴就不好买了
作者: tfct (小尼)   2023-02-19 10:16:00
蛮辛苦的啊 还要遶一大圈 还要分租 辛苦你了
作者: ryusenming (三十大叔)   2023-02-19 10:26:00
七年级中差不多毕业遇到金融海啸前后吧虽然房子便宜可是那时工作薪水也低不过便宜是以现在看 以那时候领的薪水也很吃力
作者: gyqmo (事如春梦了无痕)   2023-02-19 10:35:00
现在的年轻人辛苦是事实,但吃不了苦跟爱享受也是事实
作者: chigo520 (CHIGO)   2023-02-19 10:39:00
260?新北我30几年都没看过这个价
作者: cindy033 (亚纪)   2023-02-19 10:50:00
因为你不会去看金山万里石门新北蛮多这种价的,只是你绝对看不上,所以没看过
作者: littmann (RR3)   2023-02-19 10:55:00
北区之前三房260,真的假的
作者: Narcissuss (太神拉~)   2023-02-19 11:57:00
树林当时一堆100多的公寓
作者: bboywhite (BboyWhite)   2023-02-19 13:11:00
已经算是财务自由了现木
作者: kyova   2023-02-19 14:19:00
台南以前应该10万以下。不过预售三房260,这可能是坪数超小的特殊产品,不然就是金融海啸时买的。早期贷款20年,利率偏高时,成交均总价5 600。新房又是三房只有260确实是很罕见。2009成交均总价300多而已。印象中当初所谓豪宅单价不过10出头。
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-02-19 14:42:00
推~7年级没买自己的问题占很大
作者: pantani (我也想当绿手指)   2023-02-19 15:34:00
其实当初最硬是爸妈买汐止遇到淹水房价腰斩 但卖掉一样负债很多还要租屋支出 不如咬牙硬撑台南当初真的好便宜 当初现在市府周边还什么都没有 四层楼电梯透天四百万就有当初建筑系教授还带大家参观他在东区参与的大楼建案 也是三百多就有
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-02-19 17:59:00
每一代都不容易在当代的精华区置产啦
作者: smapvest (LionHeart)   2023-02-19 18:51:00
那是因为你没有在台北
作者: pighong ( )   2023-02-19 21:21:00
真的08金融海啸后,买新屋贷款95成真的是基本的
作者: sai82320 (名字很难取)   2023-02-19 22:38:00
八年级出社会 两房直接涨到800以上 还被笑草莓族
作者: tfshs0823 (我很好)   2023-02-20 13:38:00
你要感谢的是你家太吵
作者: fatb (胖逼=口=)   2023-02-20 14:36:00
其实7年级不买 单身不婚的原因也占一部份另外7年级就是得买得比6年级高 只是当时还算可以负担贷款的标准是随着年级一直放宽 早期觉得贷20年缴完都老了

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