2023/1/20补充
这些问题我当然知道答案
不然FB跟YT开假的喔
给看不懂的酸民一句话
“人之求多闻善败，以鉴戒也”
了解一下吧
===============
发篇正经文
其实我想问的是，然后呢？
100年我进代销业前
买了蛮多李经康的书
他是房仲业的传奇人物
描述了1980-1990
在巨东房屋的传奇故事
所以很多人说我不知道
80-90年代房地产崩盘的样子
抱歉 我当然知道
所以我想问的是 下跌了 然后呢？
然后跌到哪该买？
国际房仲 李昌鹏 Zack
我知道你在看
我就直接点名你 李昌鹏
房价跌了 然后呢？
跌到一个程度要买吗？
跌到哪该买？
你有买房的经验吗？
你懂台湾产业的发展吗？
你唸过电子学吗？
你懂摩尔定律吗？
你修过经济学吗？
你知道台湾未来的产业的走向吗？
你懂美国现在十年期公债殖利率倒挂
你懂PPI CPI的指数与FED未来的策略吗？
你知道台湾为什么缓升息吗
你知道韩国为什么强升息吗
你知道为什么三星良率拼不过台积电吗
你知道为什么首尔房价会大跌吗
你懂双北市未来的发展吗
你懂新竹台中台南高雄各科技产业的产值吗
你懂新店未来有什么建设吗
你懂板桥之后有多少块地要赌更吗
你懂危老法规对旧市区更新的速度吗
你懂为什么二重重划区会大涨吗
你懂为什么林口青埔会脱离鬼城吗
你懂板南线哪个站流量最高吗
你懂为什么树林要盖万大线二期吗
你懂为什么汐止房价从16涨到64吗
你知道南港现在A办租金多少吗
你知道为什么东湖没人涨到80万吗
你知道西区门户计画的范围吗
你知道为什么大同区会破百吗
你知道为什么三重可以喷回70万吗
你知道机场捷运线人流开始上升了吗
你知道三莺线要通车了吗
你知道汐科站每天有多少人上下车吗
你知道南港未来还有多少百货公司要开吗
你知道林口三井为什么要盖二期吗
你知道为什么森联41一堆企业主要买吗
你知道为什么中悦要布局副都心吗
你知道为什么废弃物一车五千变15000吗
你知道五股夏绿地公园的前身是什么吗
你知道内湖五期的前身是什么吗
你知道中国信托总部的前身是什么吗
你知道大直重划区的前身是什么吗
你知道信义计画区的前身是什么吗
你知道新板特区的前身是什么吗
你知道江翠北侧重划区的前身是什么吗
你知道央北重划区前身是什么吗
你知道都厅大院那块地以前事情谁的吗
你知道二重重划区前身是什么吗
你知道仁义重划区以前是什么吗
你知道A7龟山那块地以前是干嘛的吗
你知道三多里重划区以前是什么吗
你知道淡海新市镇分几期吗
你知道林口新市镇开发多久了吗
你知道三峡北大是怎么成形的吗
你知道莺歌站前为什么从20涨到快40吗
你知道青埔为什么从36跌回20涨回50吗
你知道内湖南港怎么崛起的吗
你知道内湖科技园区的前身是什么吗
你知道南港经贸园区跟重阳重划区的差异吗
你知道芦洲还有几个重划区吗
你知道台北车站是A几站吗
你知道未来还有几条捷运线要盖吗
你知道公寓大厦管理法吗
你知道100-110年的建筑技术规则吗
你知道这十年的消防技术规则吗
你知道成屋与预售屋的定型化契约吗
你知道台湾这两年房地合一收多少税吗
你知道现在双北市营造成本一坪多少吗
你知道公设比为什么从27喷到35吗
你知道得房率跟公设比的差异吗
我大概可以再出个100题
你知道为什么安坑会大涨吗
你知道安坑有焚化炉却不能领补助吗
你知道深坑到信义计画区要几分钟吗
你知道淡海还有几条轻轨吗
你知道淡江大桥什么时候完工吗
你知道淡江大桥接哪条快速道路吗
你知道为什么淡海北侧快速道路不盖吗
你知道为什么头前可以从28涨到60吗
你知道副都心跟头前是什么关系吗
你知道信义计画区几公顷吗
你知道新板特区面积多大吗
你知道南港还有多少地没开发吗
你知道为什么南势角房价从40涨到快70吗
你知道东门站开通后什么产业生意最好吗
你知道屯门有几家医院吗
你知道屯门有几间警察局吗
你知道屯门有几间五金行吗
欸讲错了
我会开FB录影片的原因
就是受不了sway
就是受不了张金鹗抱着错误模型
就是受不了媒体整天用鬼城炒房
来描述资本主义建设发展带来的房价上涨
导致很多年青人吸取错误的资讯
做错误的决定
进而导致辛苦的人生
这是一个吃力不讨好的过程
你有我没有造成了相对剥夺感
还是讲在前面
我的频道跟粉专那种悲剧流量
就代表我一点都没花心思在流量上
因为那是我的工具
https://i.imgur.com/rRSiG3P.jpg
这是107年我卖的房子
当时楼下还有妈妈桑卡拉ok
我客户还问我那嫌恶设施欸
我跟他说放心
房子还没盖好那些阿公可能都回家了
西区门户计画实施后
我当年跟客户说的
美丽华改建西铁饭店也盖好了
https://i.imgur.com/hWaz6wE.png
https://i.imgur.com/nxvLMl6.png
https://i.imgur.com/kZs25fg.jpg
疫情也散去了
西门町即复苏
双子星纷纷扰扰也准备动工了
https://i.imgur.com/Gv6GaU3.jpg
西门町还有西宁大楼，狮子林可以改建
南北大同危老都更也如火如荼在进行
忠孝桥引道拆除
三井仓库重建
邮政双塔大楼也准备进行
上面的问题你也不用回应我
你也不用觉得我蹭你
因为看你的谈吐
我赌没几题你答得出来
但听你的话的社会大众
好 不买
然后西区复兴了
双子星落成了
邮政双塔盖好了
南北大同都更完成了
然后呢？
本来可以还可以被挤压的二重客满了
仁义也涨价了
江北央北不用看了
土城也被新北一环塞满了
三莺线通车了
你得到你流量的利益了
回到我第一个问题
然后呢？
https://i.imgur.com/HggFZR9.jpg
希望你不要讲跟他一样的话
知道我名字的就知道
华人世界仅一位
有这个名没这个姓
有这个姓没这个名
所以我很在乎我说的话的准确度
因为只要新闻出现巫姓代销业者
那就是我了
所以卖每个案子
我都要把所有资料读熟
真的出了包
上法院我才有数据跟条文可以佐证
所以这11年我没出任何包
房地产业努力帮消费者成家
你努力在媒体上操作民粹
我就看你有什么数据可以回答我这些问题
当然你可以觉得我在蹭
你也可以不用回我
因为我这篇 是打给所有PTT
乃至于会用网络 看得懂中文的人看的
每个人都要为自己的判断做决定
当你选择A就代表放弃B
30年前有人选择无壳蜗牛
20年前有人相信张金鹗
10年前有人相信Sway
现在你也可以选择相信国际房仲
也可以选择相信你自己
不用相信我
因为我从来不负责
只是刚好这十年有相信我的
运气都不错
我也不相信我自己
我只相信各产业所得，只相信数据
只相信都审报告，只相信交易量
只相信每周来人，只相信每周成交
我只相信我亲身看到的每个客人
而我把这些东西数据文字影像化
所有人说我自肥，想红，要流量
我拜托你不要去看
告诉我你的帐号，我会封锁你
我根本不屑你看
欢迎挑战
以上
马的用piptt打那么久才100p
推荐一下有封锁功能
又不会吃p币的软件好吗
※ 引述 《kglu1114》 之铭言：
: 不要只看到新闻某些建案又创新高价，信义房屋实价登录很多区域平均在跌，甚至创近半
: 年新低。无脑多的定义一定要腰斩或大跌才算跌吗？
:
: 推 antigidu: 国泰房价指数 也已经开始跌了 02/18 22:50
: 推 iceonly: “一定要腰斩或大跌才算跌”是无脑空的定义，只有这种情 02/18 22:52
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-19 02:15:00拍影片呛了啦，我想看到血流成河
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-02-19 02:19:00
老话还是一句，要自住的，及早准备好头期款，看到喜欢的负担得起，能上车就上车吧。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-02-19 02:22:00流量很高的，就是挑起民众的仇恨值就好，那些流量有脚踏实地的业务赚得多？这几年多少千万业务员，都买了两三间房子，你就继续租屋上节目，慢慢跟你的受众一起逃避现实
他只讲大方向，区域行情他都会说我不熟或是没深入了解，看那种估价师给的数字，却不深入了解市场现况，跟官没了样..XD
作者:
sendoh07 (瑩一)
2023-02-19 02:35:00国际房仲就是唬烂赚流量啊 准不准不重要 有流量才是重点他们那些唬烂冥嘴 标准别人家儿子死不完
好狂哦您好，我知道芦洲过去+未来总共有六个重划您是双北ceca吧？昌x出来打球，球你带
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-02-19 03:00:00做海外做到阵亡...除了自折佣金成交外，还有什么了不得的作业技巧？
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2023-02-19 03:20:00等他课程赚钱买房子后，就是买房的好时机了
作者: diablojonn 2023-02-19 03:25:00
我希望他越红越好！
作者:
izzylf (風)
2023-02-19 03:28:00真的笑死在那边大环境。。。
作者:
wuwaiter (挂~~有事打我手机)
2023-02-19 03:40:00然后呢? 你发文了然后呢? 小屁孩也可以出100题给你像howhow801122说的就很好 Zack没办法给你区域资料但要抓一个大趋势 我认为是Zack想提供的想看区域的 可能Ted/Joeman说的都比他好很多
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-19 04:11:00那wuwaiter要不要出个一百题来看看抓台南估价师公会的资料讲大趋势，是在搞笑吧
因为人口外流了生产力薄弱了所以物价上涨了也因此房东的钱不够花了新台币贬值了所以应该涨房租了所以房价更高了房东有房东的立场至于那些没有话语权的人是什么立场根本被忽略
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-19 04:23:00房租跟房价就是跟货币政策挂钩，然后房租多一个基本薪资谁没有话语权？谁又被忽略？
自觉被忽略的人就去海外工作了新台币就不再能买到他们的生产力了好在中华民国本来就有保障国民的迁徙自由 在对岸不被卷死才怪购置房地产的人通常都坚信既然资产买到了 就应该自己生钱（租金）出来生不出来就是租客的问题 把租客邦免洗筷就是了 既然房地产成了营业用的商品 单纯用来吸租客的血成就自己的获利 那就应该诚实纳税而不是公民要默许这些逃税房东拿省下的税金再去圈更多的地
作者:
ppnow (no ways)
2023-02-19 04:50:00笑死，大方向=干话，就像整天用总经讲股票，赚个毛
作者:
anaydh (闲闲无聊..)
2023-02-19 04:51:00站空方才有流量啊
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-19 04:52:00投入资金换取报酬率不是很正常的事吗？怎么换成房产就变成吸血了？你定存赚利息算不算吸银行的血？诚实纳税倒是没啥问题，问题是增加供给端的成本，到头来只会反应在需
作者:
anaydh (闲闲无聊..)
2023-02-19 04:52:00他就个卖课的
作者:
ppnow (no ways)
2023-02-19 04:52:00房地产大方向只有一个，就是涨啦，涨几啪，哪里会涨，什么类型物件是趋势，窝不知道，窝只说大方向，窝只说干话
银行有血给你吸是因为拿众人的存款去买即将变更地目的土地
买房收租=不事生产吸血论他也不是第一次了啦啊有缴税的房东没遇过腻房东的立场当然是希望你继续租房啊 跟超级房仲一样 叫你们租房喔 真的超棒不思考 整天幻想
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2023-02-19 05:49:00这世界被有钱有权的人把持着，要不要继续炒房都是他们一句话而已，一般人有需要买得起就是多看多杀价找个地方安身，你没地方住除了父母没人会帮你，政府官员每个人都是满手房地产，会让它崩太难看？没看到美国/中国房地产崩了，政府就疯狂救市，总归来说，房地产要没救，基本上就是国家崩溃的那天到来，而那天你等得到吗？
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-02-19 05:54:00打小力一点有人脸肿到变形了
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2023-02-19 05:55:00什么少子化什么劳健保破产，蔡总统都跟你说了，那是下一任的事，连在位的都只是炒短线爽一波，你管它台湾未来是没人生被和统还是武统？你要担心的只有自己有没有地方住有没有东西吃，什么国家未来如何的什么正义的，在这时代都是屁！有钱你爱当哪国民都可以
作者:
aak3147 (aak3147)
2023-02-19 06:13:00能上新闻的大官谁不是房产多的？为何要救鲁空打压自己资产呢？选举骗一下，你还不是要投他？
作者:
MrEric (Hey)
2023-02-19 06:16:00认真推啦 棒棒！
作者:
hune (无)
2023-02-19 06:22:00只要台湾的半导体跟科技产业还能发展，房价就不会崩，但是不代表会45度不断上涨，中间是有可能涨多拉回，2014~2018就拉回了 这两年喷太高外加美国升息循环 这几年缓涨或拉回也不用意外
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-19 06:23:00大家都是在等拉回买啊
作者:
hune (无)
2023-02-19 06:25:00看看去年版上全部都是多军 到现在多空交战 让我们细细品尝个中滋味吧
作者: dream77125 (ddman) 2023-02-19 07:14:00
你知道说房价下跌会害人家少赚很多钱吗XDD
作者:
tonyscat (Wall玛律呀)
2023-02-19 07:18:00推
网红需要红，只需要大众讨论他，不需要看对。越多人骂他笑他，他越红越成功。
然后首购越倒霉 然后呢 唉唉抠黏啊阿对感谢更正是美华泰，真的太久了老了头脑不管用
作者:
beebeebee (beebeebee)
2023-02-19 08:37:00继续喔！感谢
作者: davis5566 2023-02-19 08:41:00
我只知道有一堆拿小资首购族出来当挡箭牌的炒房仔
其实，那些不买房抱怨太贵的人，不是不想买，是真的买不起，事实太残酷了，只好靠这些喊空的网红找到情绪出口，然后催眠不买不是我太穷，是聪明的择时，不然他们过不下去了....但聪明一点的，早就去买淡水了，总之先上车再说
作者:
pantani (我也想当绿手指)
2023-02-19 09:11:00会不会修正 会 长期会不会涨 也是会
作者:
bigbill (A_A)
2023-02-19 09:14:00佛
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-02-19 09:17:00我个人的理论比较悲观：因为中日韩经济崩溃导致台湾大涨
作者:
ahyan (新的开始)
2023-02-19 09:19:00我想知道东湖为何没有80万？
作者:
mozzan (mozzan)
2023-02-19 09:22:00如果大家都知道跌到哪改买就不会跌了
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-02-19 09:22:00因为东湖某些神秘力量导致东湖环境非常不喜欢超过80万?XD没有拉开玩笑的XD 其实你去过东湖就应该知道为什么了地图打开来看东湖的生活型态和建筑物型态分布就知道啦东湖就是大内湖区自己养出来的"类新北市地区"
作者: g918117 2023-02-19 09:29:00
阅，结论是，我不相信你。
作者: william826 (威廉狗) 2023-02-19 09:44:00
鲁空的心灵鸡汤 臭了吗
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-19 09:47:00买淡水喔？我喜欢淡水但抢著上车是为了长期让资产打败通膨吧？那应该宁愿买小买旧也要买在优势地点才对，新北一环近捷运公寓我觉得是目前较好选择
n大，您可以再回复一篇吗？我想知道你出的问题的答案跟这篇的问题的答案
作者:
seiryou (反逆的鲁鲁蛇)
2023-02-19 10:14:00你要人家带进带出 你自己能带进带出吗?涨跌都有人支持 但是大家都是成年人要为自己决定负责人家看跌你说之后如果涨了他能负责吗 那你看涨 如果之后看跌你又能负责吗?你举了一堆问题 请问这能让你保证之后绝对涨?如果不行 那你跟他差别在哪里?不都是发表自己预测有哪位"专家"敢出来签切结之后看错损失他负责吗?
作者: Best5566 2023-02-19 10:20:00
什么都没讲的一篇文
作者: Robben (裸奔) 2023-02-19 10:21:00
看他影片流量就知道 喊空的点阅就是特高 当然香
作者:
littlea (å–”)
2023-02-19 10:23:00塭仔圳也开发了
作者: cygnuses (Twilight) 2023-02-19 10:23:00
看不懂这篇想表达什么的人，应该检讨自己的程度，不是整天要别人喂食
作者:
stefanie (stefanie)
2023-02-19 10:25:00所以以上问题你知道多少？
作者:
penpony (~YTChang~)
2023-02-19 10:28:00你po出来崩溃还不是一样 笑死XD
作者: shanghui (51℃) 2023-02-19 10:30:00
列一大串你自己能回答几题！
看吧 你打一堆还是有人看不懂 所以真的不用苦口婆心
作者:
MTfavor (二头肌大大)
2023-02-19 10:37:00讲了一堆话结果什么也没讲 房版毛新宇？
作者:
CozyLife (键盘艾希顿库奇)
2023-02-19 10:40:00他不用知道==
作者: cygnuses (Twilight) 2023-02-19 10:51:00
佛渡有缘人
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2023-02-19 11:13:00笑死，列一万题也没问题，搞笑
作者: dream77125 (ddman) 2023-02-19 11:18:00
听君一席话 如听一席话XDDDDD
作者:
vicowin (Wade)
2023-02-19 11:30:00整篇没重点
作者:
sakyro (to be)
2023-02-19 11:33:00认真出考题的代销老师4ni
作者:
GYGY5566 (什么居歪大声说)
2023-02-19 11:37:00讲了一大堆，只看出你很急厉害去曝光啊，正面对决不然你也只是台面下乾乾叫的代销
作者: fourbears (fourbears) 2023-02-19 11:38:00
抱歉 太长了 没能看懂要表达什么
你废话太多了，只要告诉他们房价太高 政府无能 我们要居住正义就好
其实好玩的是这十年的反馈都是谢谢大大让我上车不知道花敬群sway张金鹗超仲反馈是什么？谢谢大大让我被资本主义的洪流从板桥冲到土城，三房冲成两房吗讲一个好笑我当年车位一个175，现在220，板桥当年买220现在一个要280…….我就是卖到都不好意思才上来布道啊
https://i.imgur.com/wOQUBVJ.jpg商用不动产就是这样 赚的再多也不如涨租房东 他会说那是他眼光卓著 正常的投资回报 每个人立场不同 所以离开才是最佳解一个便利商店找不到大夜班 钱都被房东吸光了一个原本可以提供这么多工作机会的地点 收入被房东吃掉一大半 还不知道有没有缴税诸如此类的例子多如牛毛
那你要选会税改的政治人物呀，你有去投票吗？就说过了，游戏规则自己的间接订的到底有什么好抱怨就像你说的离开台湾也是一个选项，找规则是一个选项要随着这些KOL呻吟当然也是一个选项啦，但跟对人好吗
作者:
ncuEE (NCUEE)
2023-02-19 12:28:00所以只有北部？
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-19 12:50:00你要是去数字版，一小时的结论就是：台湾只有智障浏览一下推文，好多陌生帐号阿
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-19 13:00:00就跟以前的苹果一样，要吸引人看就是要嗜血我觉得这篇就这样啦，懂的就懂，不懂的你也别渡了他的信众特点就是不想思考，你强迫他们思考有用吗看，还在那边纠结几题 XD 有没有很幼稚一理通万理通，也就是所谓的"吾道一以贯之"他们距离你的那个理，太远了，不要去要求哈哈
作者:
jeross (资深废柴杰洛士)
2023-02-19 13:11:00没遇过大崩盘吧，如果政府不做事又要被鞭，所以城市当然会不断建设，因为这样所以房价就要一直看多？房价不是不能涨，但是也要在合理范围，难道普罗大众的薪水一年可以调增20万？
作者:
Ricko (怎么会孤独?  )
2023-02-19 13:25:00全文感觉很激动很急很生气
作者: shanghui (51℃) 2023-02-19 13:44:00
原来是代销发文啊
作者: fragment1000 (吹头发) 2023-02-19 13:46:00
很急哈哈
作者:
EQQD (EQQD)
2023-02-19 15:00:00想请问东湖这题的分析qq
作者: kmichaelk (浩子) 2023-02-19 16:12:00
国王双子星怎么看
作者:
nelley (名字：大便王)
2023-02-19 17:52:00跌到哪该买跟涨到哪该卖这大哉问我看连巴菲特都没最佳解。我看你也可以问巴菲特然后咧然后咧然后搞得自己高深莫测好棒棒
是不是有人以为抛得出这些问题很简单有时候，找出问题的能力比解决问题的能力更重要看到市场的变化，不要只会看表面，多问为什么
楼上应该也是高手，一开始见山是山，见山不是山到见山又是山，但很可惜ptt还是喜欢吵吵闹闹不喜欢深度对谈
作者: a860211 (a860211860211) 2023-02-19 18:40:00
帮推 找出问题并不简单
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-02-19 19:10:00有些问题本身就包含解答提出的问题决定发言者的水平水平低，永远就是房价高就是因为佣金服务费，那你可以解释过去104-105年房价下修的原因吗？那时候的仲介都不收费？
作者:
smapvest (LionHeart)
2023-02-19 19:18:00问问题本来就是很难的能力
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-19 19:42:00可以从一个人丢出来的问题，看出一个人的程度文章那些问题是在"表达"，而不是提问
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-19 19:46:00Ibiza是师大商圈...内湖王是dragontwo
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-02-19 21:27:00推！
龙二哥好久没来了有一次久久回归 还被新警察呛身家 笑死
作者:
Casanoba (卡萨诺巴--卡巴)
2023-02-19 23:33:00推！
代销仔吵不赢就删文，不然就寄信骚扰别人锁回信啊 可怜
笑死上钩了 这边贴信件会被水桶 总是会钓到一个新警察对付你们这些酸民我有很多方法，哈哈哈今早最好笑八卦版栅栏又坏，这边是导论房地产的地方，嘴砲不奉陪
喔 我也是来这边看笑话的 锁我没差啊 精神胜利？寄这种信叫嘴砲不奉陪？ 有需求要寻求专业协助欸
作者: lllojo 2023-02-20 09:27:00
认真推
作者: Mny96 (Mny96) 2023-02-20 10:38:00
谢谢Nova大，FB已按赞，感谢分享^_^
一下嘴砲不奉陪一下又要人多发言 你还好吗？要不要请专业机构协助你啊 我好担心喔
作者:
FFTTDD (飞天德)
2023-02-20 19:33:00推啦，那些害人的名嘴教授，真的应该有人来治，听他们的人，都哭倒在不知道那边了，没听他们的都已经不知道买几间了