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许多人存钱多年就是为了能买一栋房，不过存钱速度似乎跟不上房价上涨速度。信义房屋
统计官方资料，过去三年六都与新竹县市房价表现，房屋加上车位产品的中位总价，六都
与新竹市3年多出122－731万元，若对比2021年的家庭储蓄来看，3年房价上涨抵过4－20
年的家庭储蓄。
其中，差异最明显的是新竹县与台中市，新竹县去年平均家庭储蓄28万元，不过房价3年
多出583万元，几乎抵上20.8年的家庭储蓄；台中市3年房价多出362万元，但去年家庭平
均储蓄为21.68万元，也抵过16.7年的家庭储蓄。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这波房价上扬，对于有资产与没有资产的族
群差距甚大，即使名下只有一户房子，财富也跟着景气增加，至少不用去追房价。
但若是手上没有资产的族群，未来要购置不动产，相对负担也增加许多，尤其有些区域新
房子的房价涨幅更是惊人，购屋人只能透过挑选旧一点、小一些与远一点的房子，来降低
购屋负担。
据行政院主计总处统计显示，2021六都加上新竹县市的家庭储蓄，平均每户为21－36万元
，但显然储蓄追不上房价上涨。
台中市的房屋加车位中位总价，3年来从765万元，增加到1,127万元，多出362万元，但去
年台中家庭每户储蓄21.7万元，三年房价上涨抵过16.7年的储蓄金额。
新竹县房屋总价则是从825万元增加到1,408万元，但去年平均家庭储蓄为28万元，房价涨
幅抵过20.8年的储蓄。
台南市则是从560万元增加到800万元，去年的每户家庭储蓄则为21.5万元，房价增幅相当
于11年的家庭储蓄。
曾敬德指出，房价大涨、大跌都是两样情，房价上涨有资产的族群受惠，但还没买房的就
会比较辛苦，所幸现在房市已经退温，房市也不再是强势的卖方市场，民众可以慢慢挑慢
慢选。
心得︰行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联资产管理股份有限公司董事长施俊吉公开
表明，房价上涨虽然对年轻人是负担，但对上一辈而言，房价上涨是鼓励，这代表上一辈
的投资，有了回报