楼主:
empliu (善恶相杀)
2023-02-18 20:51:54六都房价只增不减？专家打脸“已跌半年”这城市晚一个月买省百万
连结：https://bit.ly/3YZyswz
内文：
影音中心／陈则元报导
台湾房价普遍高昂，许多社会人士或年轻族群，都无法以自身收入，负担起沉重的房贷，
不过自今年1月《平均地权条例》修正案通过后，也开始连动影响到房屋价格，使多数投
资者和民众不禁好奇，究竟房价未来会持续高涨，还是出现下降的趋势。外号“房仲界蝙
蝠侠”的Zack，近日听到许多房仲、和学者都在抱怨，房价越涨越高，然而Zack拿出台南
市不动产估价师公会的数据，说全台六都的房价早就降低，打脸房价只增不减的说法。
国际超级房仲Zack，近日针对全台房价拍片讨论，他说全台6都的房价早已下跌，根据台
南市不动产估价师公会提供的数据，从去年（2022年）12月到今年1月，居冠的台北市在
一个月内就下跌4.47%，第二名的台南则是下跌3.35%，新北、高雄、台中、桃园都有下跌
，其中跌幅最小的，是桃园市的0.87%。如果在当时12月没买房的人，等了一个月后再入
手，以40坪的总价来看，台北市可以省下新台币115.3万元。
Zack接着说，房价下跌其实早在半年前就已经开始，从预售屋来看，自去年8月就有22个
行政区均价下跌，前三名分别是台北中正区的34.77%、万华区19.95%、松山区18.39%，连
同中古屋以及华厦也下跌。
台湾房屋成交价格明显正在松动，房价下跌已经是现在进行式，成为不争的事实。而至于
民众高度关注的新竹市房价，根据《财经M平方》提供的数据，新竹房价已经从每坪33.17
万元，下跌至31.62万元，打破了新竹市房价不减的谣言。
心得：
国际超级房仲Zack如今都已经成为台湾u质媒体民视新闻口中的专家
还有了新的艺名房仲界蝙蝠侠
太神啦
https://www.youtube.com/watch?v=y_yXQm-rGHo
顺便一个星期前房板文章的数字来开箱一下
7天 8.6k 人
https://i.imgur.com/UVeW9Qo.png
5天前推文数比较高有附图的文章首图 13k
https://i.imgur.com/qS2BsxO.png
https://i.imgur.com/KemgR5n.png
说Zack蹭PTT流量 要不要再思考一下
作者:
kadolong (kadolong)
2023-02-18 20:54:00哪个专家 半年涨了快3成
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-02-18 20:54:00专家是谁
每年跌10%，我笑而不语，说真的，就算讲错又怎样，赚流量，上节目，买房买的比你多，还傻傻的跟风！
作者: achiyeng (边界1999) 2023-02-18 21:03:00
笑死 又拿永远跌的台南不动产协会
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-02-18 21:04:00一张图就有8千人点进去看 你要不要再想想ptt的其中一个版 的其中一篇文(没人要看的那种) 的文章最后面 的其中一张图 你要不要再想想嗯嗯 你说的都对 你怎么会错
作者: hanktan (hank) 2023-02-18 21:08:00
湖？
作者:
MaxA (A仔)
2023-02-18 21:15:00屎味2.0
每年跌10趴，社会不会乱起来才怪！撑流量才会讲出这么惊悚的话
作者:
MaxA (A仔)
2023-02-18 21:27:00利用大家的恐慌、负面情绪、族群对立来赚钱，社会上不乏这种人。等流量拉高赚到钱，超级房仲就有钱买房了，跟屎味很类似的操作
一些人只会酸zack，有去看这两年他的影片验证后面的趋势吗？没买过房就不能当房产专家？那反问买手机的人你懂手机原理吗？你会骑车就完全懂机车的构造吗？
作者:
aesdu (123)
2023-02-18 21:46:00信徒自己去YT角落玩沙
作者:
SexVapor (ZikJacob)
2023-02-18 21:48:00果然贵版充斥一堆无脑多房虫
没买过车的大谈买卖车子，现实生活大概会被当白痴吧，只是很多人车子换成房子，就忽然觉得可以同理，没买过股票的大谈买卖股票，现实也是被当神经病
作者:
aesdu (123)
2023-02-18 21:51:00无脑赚不好吗，羡慕还是忌妒XD
作者:
raslin (raslin  )
2023-02-18 21:53:00啊就跌负值 大家都知道的事 暴涨啦
作者:
coolben (我很强)
2023-02-18 22:07:00也就是说，现在的价格是已经跌了喔，还不赶快进场？你们这些鲁空
作者: Monicayan02 (您好!要啃什么早餐？) 2023-02-18 22:08:00
急拉，本来没追价就是回档修正，把趁乱上车的次等再打下去一点而已，不然谁老家或继承来的每坪20万…印尼盾卖阿！台湾许多建材倚赖进口，进口就有货物税 进口税 营业税 码头过磅费 码头通过费 灯光费（夜间加乘），清洁费 、港务管理费、商港建设费，贸易推广费…每一项物品大盘进口有5%营业税，转给下一手再课一次5%营业税，到终端零售…你被课多少规费了…这只是其一材料，房子材料几种，再加工人费用，点工费用…你房子最好一坪成本不到8万啦！人民生活困苦，以古观今不外乎…物价通膨、税赋沉重！你的通膨都是运输业的红利与 政府的规费收入…大家只要买东西，都有缴税…所以没有没缴税的人…
作者: rainbow321 (joe) 2023-02-18 22:19:00
没啊 我看还在涨
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-02-18 22:27:00其实你的证明法只证明你的文你的图没人要看就是了…何必这样对自己呢？对自己好一点啦
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2023-02-18 22:59:00好了啦，还在台南估价师公会。
作者:
rene5566 (神马都是浮云)
2023-02-18 23:33:00爱因斯坦：“专家只不过是一只训练有素的狗”
作者: cygnuses (Twilight) 2023-02-18 23:34:00
不懂空仔来房屋买卖板喊空，嘴多多是什么逻辑，难是要来放空房子？笑死
作者:
rene5566 (神马都是浮云)
2023-02-18 23:37:00嘘“专家”，用“网红”比较精确
作者:
penpony (~YTChang~)
2023-02-18 23:43:00看到房虫崩溃真疗愈XD
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2023-02-18 23:43:00下次换采访PTT房版文章数破百的房市大师易陈~~
台南如果没跌的话，你要不要赔我差额？Z一开始2021不红的时候 确实蹭PTT很勤劳他当年还呛说PTT要对赌 然后就没然后了如果你有在看他的频道就知道怎么回事
作者:
SANJIYA (洋葱哥)
2023-02-19 00:11:00屎味中的屎味
作者:
gusser (安东尼胡瓜)
2023-02-19 07:12:00在我的世界房价已经砍半了
作者:
bms ( )
2023-02-19 07:28:00你开心就好
作者: rainbow321 (joe) 2023-02-19 10:51:00
还在涨啦 北七
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-19 11:32:00没买过半间房房仲干不下去的专家
作者:
az0102 (az)
2023-02-19 11:38:00使用台南市估价公会的数据即侧面反应他本身只相信他所看到他的台南市估价公会的数据筛选条件匪夷所思仿佛是为了达成某种目的所设的筛选条件早已完全失真，身为一个地产网红连辨别资料真实性的能力都有所缺乏但至少流量吸到了，这世界不缺制造仇恨
作者:
bread10x (開心就好)
2023-02-19 21:16:00sway 2.0