楼主:
pantani (我也想当绿手指)
2023-02-16 09:02:49先说我没有在捷运周边的房
也没有要买周边的房
单纯好奇提问
偏题谩骂推文一律删除
最近看到安坑捷运通车房价上涨新闻
满好奇在市场大环境稳定的情况下
重大建设的利多通常是何时发酵
如果分成 动工 完工 通车三时间点
我推论是在动工与完工两个时间
房价有明显涨幅
通车后则是房价已反应
不会再有显著变动
除非买方真的是看到确定通车新闻
才发现这个地区好像不错而去追高
但一般来说都不会那么迟钝吧…
还是说一般人对单纯完工无感
在重大建设确定启用后才会心动
才会带动房价上涨
想请问各位的看法 谢谢
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-16 09:09:00有时通车几年后房价才反应 像芦洲 回龙
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-02-16 09:10:00通常动工就锁起来了.当然涨幅都在完工通车你没看到现在绿线中坜延伸有没有低于600的几乎没多少间.通通都在等这样模式
作者:
lee1112 (^^)
2023-02-16 09:12:00我是找那种确定在通车的，买下来直接享受，那种未来十年会怎样怎样的，我就笑笑看着
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-16 09:21:00作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 09:23:00完工整个就涨起来不用说了 至少动工的时候就要去注意吧然后看看我们老桃园人 我觉得一般人真的那么迟钝 但是价格起来的时候都不是一般人去炒的
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-16 09:33:00ai回答得很专业耶。以后不需要房地产专家来预测
作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 09:34:00桃园人被延迟几十年了 放在眼前都不会信
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-02-16 09:44:00地下?你觉得成功率多高.......换政党就没了啊.更不要说卡派系(啊.......知道的就知道
作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 09:48:00盖一半还可以砍掉重来的第一次看到
作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 09:53:00烦耶…真是 民主政治运作就难免这个样子
作者:
jc761128 (Aries)
2023-02-16 09:53:00芦洲阿 通车后N年才贵起来 可惜那时候还在当学生
作者:
rmna (阿花)
2023-02-16 10:29:00桃园地下化不知道何年何月，绿线每隔段时间完工时间就往后一年
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-02-16 10:30:00阿就.......中间土地征收(指指中间的G2到4
作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 10:31:00还好 延后总比挖起来重盖好= =也比被放置play摆烂的好
作者:
rmna (阿花)
2023-02-16 10:36:00对呀这些就是你在动工或是规划阶段就出手想转报酬的风险呀
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-02-16 10:36:00这问题无解.双北就算了.桃园这个是水很深问题(?)
作者:
rmna (阿花)
2023-02-16 10:39:00双北也一样，买在西环想说以后南北环盖好可以blablabla招标先拖个两年
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-02-16 10:43:00西环那个三莺没啥问题.中间那个..........那真的是征收光树林这边就是硬伤(指指环评+征收这个吵多久
作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 10:46:00征收本来就要很久。还在征收的我都当作没有征收过程征到十五年的都有
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-02-16 10:49:00中坜延伸才扯.........都标地预定站.结果(望
十几年前老妈出门买菜，回家时跟我说她在三峡买了一间丽宝盖的房，当时销售人员指著窗外的绿地一角说以后那里会盖捷运站，然后过了十几年之后，三莺线真的快通车了……刚才上591去查，当年一坪10万买的新屋，现在变成以40万实价成交的中古屋，这就是时间的代价，你要能跟他磨，才能获得对等的利益。或换句话说，如果你想要立刻获得捷运通车后的便利，你就要多花得起这些代价去跟人家买现成的成果，而不是在那边抱怨说这里十年前才卖多少钱现在被炒太高了…
作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 10:59:00我说那个被放置play的就是中坜………桃园政治到底怎么搞的
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-02-16 11:02:00就........一下北边开工稳稳.南边嘛.头尾做了中间.......
作者: Brioni 2023-02-16 11:52:00
桃园基本路网2050年有机会成形
作者: ruruyanyu 2023-02-16 12:27:00
台南更惨QQ
作者:
rmna (阿花)
2023-02-16 12:52:00捷运线周边的房价，会有2波比较明显的涨幅，1是刚释放消息时，2是刚通车后。后续都是缓涨，但持续看涨。
作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 16:38:00傻傻的 施工状况不变的话，通车时间延后=进度超前呀……真会玩文字游戏