借标题问一下
因为看大家推文都说台北不适合投资
但如果我只是想买来收租
做退休规划，没有要卖了赚价差
这样台北适合吗？
谢谢大家！
※ 引述《hopeandhmm (......)》之铭言：
: 请教大家
: 房版最有名的投资专家有高雄王
: 是否有台北王可以请教或学习呢
: 谢谢大家

投报率太低

一样啊~台北不适合投资的原因不就是租金投报率低吗?

主要的原因是同样能月收租2万的房型在中南部可能500万能买得到在台北却可能1200万才买得到你是要怎么选

做金融投资好了…

台北就好棒棒然后被玩到极致的地方这也是为何台北房价居高不下的原因实际上租金根本很难再拉上去如果仔细判断台北租金行情可能才比中南部多30%而已，最高也就50%但房价…差100%以上

台北有都更梦，不一样~~首都就是风险较低的产品。你当成公债好了。y

中山区靠近捷运找找

台北=美国公债，其他城市=公司债

台北就是sars结束后到2014年 没买 你就别想太多了 大多的肉在那十年涨完了现在是中南部比较赚 不管是涨幅还是租金投报甚至新北很多地方 2014后到现在都没什么涨租金才是房屋的生产力

台北租金哪里才贵50%，市区都差了快一倍正常一点的套房都快要两万了

这十年看下来 台北租金大概南部两倍不过房价大概三四倍。台北要收租 要去新北 基隆等地方才好但南部更好结论你在台北就是屎

台北就是越贵的房子租金越低，怎么会买来收租呢？要是你把蛋黄区一般住家改成隔间套房出租，我猜你会罚单收不完，拼命被检举吧

隔套不一定就违法，也因为房东怕检举现在才那么多文青共生公寓讲白点就是雅房最终吃亏的还是租客，这些雅房可不会比套房便宜

赚钱作价差 就是找单价低 便宜的总价低的

大安区一大堆独立套房不到2万你在台中市区独立套房大概也1万初头 1万2 /1万3没到两倍

我比过了 台中的独套可比台北的大很多台北的独套要有台中那么大的就更贵租独套的 常常是两人一起住分租金，台北精华区独套较便宜的，很多根本塞不下两个人

你那是房客视角台中的大独套总价大概比台北小独套 还低一半 算起来租金报酬就是比较高你如果算台北的单坪店面租金 也是比台中贵 问题这是房客视角 又不是投资视角但台北开餐厅 可以租个一层楼 就好台中开餐厅 你必须租个一整栋 不然没竞争力 因为其他人也这么租变成换算起来对于业者来说 到台中开租金成本也没比较低一样总价的东西 拿去租 台北就是租金会比较低一样坪数的东西 拿去租 台北租金会比较高房东看得是前者 房客看得是后者

但是维持费用成本不会差太多 台北折旧低所以你可以看到租金有个下限 再偏远4000到底了再低宁可不出租 出租有一个固定管理成本跟风险在提供家电家俱设备也是成本 这些台中不会是台北的半价然后有的房东是设籍为主出租为辅 低投保率也愿意接受