※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 2011的时候社子的土地看公告现值13 15
: 当时士北科的红单，也就是土地被限制转移了但权利可转换，当时大概60左右
: 土地重划就依据你公告现值，换算一个比例换取建地也是看公告现值，去做换算
: 不过民间通称就45-55%的分回
: 但是你不足200坪很难分到地，都是换钱
: 300-400坪是最漂亮140-250坪的分回好规划
: 先不论买贵或便宜
: 30万换算45%也不过70万的建地
: 社子现在建地也远超过70\
土地重划的难度在于时间的掌握，蛮多人大概是买十年左右就农地变建地，
台北东区差不多在民国七十年左右变成建地的。
民国60年左右，国泰蔡家开始收购林家人的地，
“蔡家人的起家厝新光敦南诚品大楼就是
我们林家卖给他的，当时那里是一片烂田，不适合耕种。”林正达说。
: 另外如果你买的是土地含建物的废墟平方 透天 公寓
: 真的要重划还可以分到安置住宅

时间掌控取决于政治人脉,十年左右变建地..看看北大旁的刘厝埔段与麦子园段..赌对的麦子园都不只十年了,赌错的刘厝埔?

嘉义市湖仔内那块重划区，以前是超容易淹水的区域我高中时那边也都还是满满的田治水好了，就不一样啦，这样懂了没有些以前会淹水的地方，水治好了就....例如汐止！但淹水这种事情只要发生一次，损失就非常惨重所以要看是怎么整治的

不太可能民国60年, 敦南老大楼60年前后就盖起来了敦南是烂田的时间 应该要早于民国50敦南是烂田的时间 应该要早于民国50年https://www.youtube.com/watch?v=QW-vIj9XLr4民国60年的台视新闻 报导忠孝东路跟敦化南路

写得像说书的报导文字参考就好不过民国47年版地形图的那块地上确有四栋房子

看东区的屋龄反推就知道那边农变建的时间了大安区的华夏普遍屋龄在40年左右 差不多是民国七十年再往前就是农地的状态..

还有大直民国80年左右算是热门新闻当时谈话节目都有报导我那时候念国中高中上课老师都会八卦讲到大直的新闻...那时候的新闻就是当时有大直的地主用很低的价格要卖地...还卖不掉过没几年却成为高价的土地...后来西元2前年左右林口也发生类似的发展当时也有不少新闻拿林口去回忆大直

大直当时一坪一万,两坪重划约变一坪,现在增值百倍