抱歉，我是小白，拜读了版上各路大神的文章，我也想上车，加入行列。
因为本身住基隆，家里有房子，中长期来说，我还是想买房子当投资，重点现金流不要断
。（短期出租，中期等中古补涨卖掉）
有疑惑的点，就是信贷已经去loan版询问最低利率多少，打算先知道多少，然后看到可以
负担的物件立刻贷出来付头期玩杠杆。
本来看上一个基隆七堵预售屋建案，预计2025交屋，虽然地点离基捷有段距离，走路要一
段时间，比较适合开车的人（本来想要吃汐止那块租金），但后来想想，等待时间过长，
就不考虑。真的如版上大大说的，要去跑市场，才会知道价格波动。
我也不是那种PR多少的人，家里也不会支持买房，想合作的朋友又退缩了。等于我要靠自
己搞钱，年轻的时候高工时薪水低，现在要不容易有点存款但不多，大概三十好几万。（
预计奖金是四月发，可能可以接近四十）
拜读c大的极限房操作，以及相关文章，实在太想上车，因此去问信贷我能贷多少，垫高
我买房金额（约100-150万），现金流大概算过没问题。
我的问题是：
1.信贷是不是等确定标的物鉴定完能贷多少再觉得要不要核贷？
2.北市中古屋10-20年以内，剩下西门町的套房，买不买当投资标的？
3.找桃园中古屋当做投资，先用首购加中期投资比较好？
我问题很愚笨，麻烦鞭小点，我一定要上车