政策宣导
淡水八里也可以住人
金山万里石门也可以当退休宅
老破公寓拉皮维护观念
住海边喔
长期维护费用高到破表干我屁事
反正买了房有房了对吧？
※ 引述《s8752134 (Sea)》之铭言：
: 2018当年自己的旧文。
: 回忆当时我看到这相关新闻的讨论区底下真的是骂爆。
: 八卦版当年的讨论篇不知道洗掉的没，应该是太久洗掉了...
: 不过我这篇2018年的文章底下也可以去观赏看看，这里就不把全部回文抓出来鞭尸了.
..
: 这太无情了～
: 最后还是跟真的想买房的人讲，放开自己原本的成见仔细去想想，
: 到底政府推出什么政策才真的可以有效帮助到首购族买房？
: 提升收入 / 降低贷款成数 / 延长贷款年限
: 就这三个，其他各种自己胡想的做法...
: 意图把上面的人拉下来，就算你把他拉下来你也不会上去。
: ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言：
: : 徐国勇这个人本人是不太喜欢啦，之前当发言人就常讲干话，再加上我实在不知道他
: : 除了政治正确外，有那里的专业背景可以担任内政部长。但 Case by Case...
: : 徐国勇这次讲的提案，老实说到底哪里有问题？
: : 我看了各大新闻的留言以及版上版友的回复，抨击的点大意是：
: : ‘你他妈的是房价太高不打房，搞什么增加贷款成数，房价已经够高了，还要炒逆？
’
: : ※带脏字仅表示原始怒气，如版主认为不妥，我马上修改
: : 带着这种观念，就有人陆续建议著政府 "可以" 这样做：
: : 1. 多课持有税 / 空屋税...
: : 2. 严查炒房的投资客, 例如设立检举奖金检举违建 or 分租套房的人...etc
: : 3. 甚至还有要求请政府直接让台湾房价砍半的...
: : 总之建议的作法不外乎‘要政府用公权力的力量，去干预这个市场的价格’。
: : 我觉得最有趣的点在于，骂越大声的人似乎把问题想得越简单。我们从事件的起源一
件
: : 一件看下去就知道了。
: : 首先增加贷款一成这件事情到底是好还是不好？
: : 对谁好？
: : 有一群‘信用还款能力良好 / 想买房但自备款不足’条件的民众，这个政策是好的
。
: : 无庸置疑，对已经想买房但自备款不族的民众，这绝对是一大福音。这类人可以省去
: : 筹措至少 2 ~ 3 成自备款的时间，现在进入市场买房。
: : 或许你会说：
: : 这一成的钱还不是要还
: : 房贷占比拉高未来还不出钱坏帐的机率更大
: : 投资客开始找人头买一堆房囉....
: : 这些质疑是真问题？还是假问题？
: : 关于还款能力这点，理财专家一直有讲，房贷占比3成以下最健康，如果有人因此将
其?
: : 比拉高到3成以上，说白了是这个人 "自愿承担更高的风险, 换取短时间内买房"。
: : 而且现在很多人买房房贷支出占家户所得比都超过3成，客观的说这个是民众自愿的
，?
: : 是任一个政策性的影响。面对高的房贷占比，除了LP捏下去硬扛外，选项还有
: : a. 降低坪数
: : b. 买远一点
: : c. 买中古大楼 or 公寓
: : 只是有一群人选择让自己揹比较多的贷款，换取一些自己想要的条件罢了。
: : 所以多贷一成：
: : 1. 当然钱要还
: : 2. 贷款占比太高表示你买房的条件要修正，不应该是硬捏下去，甚至审贷时不应该
通?
: : 3. 至于投客找人买房...... 版上很多投客大家可以问问机率大不大？
: : 所以这个提议本身绝对是能帮助到一群‘有需求’的人！
: : 至于‘有没有必要帮助这一群人’，那是另一个议题，我也鲜少看到有人讨论这点..
.
: : 另外提到应该要处理房价过高的问题，甚至是许多鼓吹不买房者都曾看过类似
: : ‘房价先砍’一半再来考虑之类的话...
: : 支持这论述的理由不外乎是过去房价 X，比上薪资所得Y，现在的薪资所得仍是Y，但
房
: : 已经变成 2X or 3X or 10X。所以房价必须死，房价必须崩。
: (原文过长以下略)