2018当年自己的旧文。
回忆当时我看到这相关新闻的讨论区底下真的是骂爆。
八卦版当年的讨论篇不知道洗掉的没，应该是太久洗掉了...
不过我这篇2018年的文章底下也可以去观赏看看，这里就不把全部回文抓出来鞭尸了...
这太无情了～
最后还是跟真的想买房的人讲，放开自己原本的成见仔细去想想，
到底政府推出什么政策才真的可以有效帮助到首购族买房？
提升收入 / 降低贷款成数 / 延长贷款年限
就这三个，其他各种自己胡想的做法...
意图把上面的人拉下来，就算你把他拉下来你也不会上去。
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言：
: 徐国勇这个人本人是不太喜欢啦，之前当发言人就常讲干话，再加上我实在不知道他
: 除了政治正确外，有那里的专业背景可以担任内政部长。但 Case by Case...
: 徐国勇这次讲的提案，老实说到底哪里有问题？
: 我看了各大新闻的留言以及版上版友的回复，抨击的点大意是：
: ‘你他妈的是房价太高不打房，搞什么增加贷款成数，房价已经够高了，还要炒逆？’
: ※带脏字仅表示原始怒气，如版主认为不妥，我马上修改
: 带着这种观念，就有人陆续建议著政府 "可以" 这样做：
: 1. 多课持有税 / 空屋税...
: 2. 严查炒房的投资客, 例如设立检举奖金检举违建 or 分租套房的人...etc
: 3. 甚至还有要求请政府直接让台湾房价砍半的...
: 总之建议的作法不外乎‘要政府用公权力的力量，去干预这个市场的价格’。
: 我觉得最有趣的点在于，骂越大声的人似乎把问题想得越简单。我们从事件的起源一件
: 一件看下去就知道了。
: 首先增加贷款一成这件事情到底是好还是不好？
: 对谁好？
: 有一群‘信用还款能力良好 / 想买房但自备款不足’条件的民众，这个政策是好的。
: 无庸置疑，对已经想买房但自备款不族的民众，这绝对是一大福音。这类人可以省去
: 筹措至少 2 ~ 3 成自备款的时间，现在进入市场买房。
: 或许你会说：
: 　　这一成的钱还不是要还
: 　　房贷占比拉高未来还不出钱坏帐的机率更大
: 　　投资客开始找人头买一堆房囉....
: 这些质疑是真问题？还是假问题？
: 关于还款能力这点，理财专家一直有讲，房贷占比3成以下最健康，如果有人因此将其占
: 比拉高到3成以上，说白了是这个人 "自愿承担更高的风险, 换取短时间内买房"。
: 而且现在很多人买房房贷支出占家户所得比都超过3成，客观的说这个是民众自愿的，不
: 是任一个政策性的影响。面对高的房贷占比，除了LP捏下去硬扛外，选项还有
: a. 降低坪数
: b. 买远一点
: c. 买中古大楼 or 公寓
: 只是有一群人选择让自己揹比较多的贷款，换取一些自己想要的条件罢了。
: 所以多贷一成：
: 1. 当然钱要还
: 2. 贷款占比太高表示你买房的条件要修正，不应该是硬捏下去，甚至审贷时不应该通过
: 3. 至于投客找人买房...... 版上很多投客大家可以问问机率大不大？
: 所以这个提议本身绝对是能帮助到一群‘有需求’的人！
: 至于‘有没有必要帮助这一群人’，那是另一个议题，我也鲜少看到有人讨论这点...
: 另外提到应该要处理房价过高的问题，甚至是许多鼓吹不买房者都曾看过类似
: ‘房价先砍’一半再来考虑之类的话...
: 支持这论述的理由不外乎是过去房价 X，比上薪资所得Y，现在的薪资所得仍是Y，但房价
: 已经变成 2X or 3X or 10X。所以房价必须死，房价必须崩。
(原文过长以下略)

资讯要更透明…….

政策就是让人“不要脱队”而已

把房虫关起来不能炒房

现在很透明了，当然再更透明也行；实价登录极端值不要去掉，租屋一律公证纳管缴税，租金实价登录，台湾能玩死租屋空空的手段还有很多。

我希望能透明到直接在门牌上贴这间多少钱走过去路过就能看到 跟去超市买东西一样

对啊对阿，QE 一出来我就在骗人上车了，你知道买房的人多惨吗？所以利息必须降

买很多栋还有条码机让你扫 逼一下开发票 要载具喔

应该是增加贷款成数吧？

会想拉人下来的人分两种，一种是渣仔反社会另一种是，‘’个人‘’可能有PR90以上（工作成就、收入、财商...等）但原生家庭无法帮助他达成他要的目标这两种人通常都是自傲又偏激

空空大将军花花拉人下来自己上去，也只能变多多 现实如此以前还敢上街支持巢运，以后都不敢去了吧XD

持有成本提高，房价地价税实价课税，全部的人税都会变高，一人名下只能一房自住维持目前税率，则养不起第二间以上投资房的，就把房子释出，整体供给量变大，不用到价崩，让各地区和后一代的自住客有更多样选择，不用因为预算只能先抢还是有风险的预售屋，成屋选择也变多，这样就很有帮助了。

然后就是买得起了 养不起，一样当租屋股神，反而资产雄厚的能跟你玩租屋股神本来租市区，会发现被洗到远远的地方才租得起

你看，你好好发文章，还是一堆没论述的来喷口水之前也有其他人提过差不多的内容我是支持直接套用到青年首购上去就可以了，一间为限如果因工作不得不换屋的这种，比照房地合一的审核即可

又在那边肖想课别人税 自己认错买房就乖乖啦 以前讲的多好听 整天想一些有的没的