连结：快讯／林右昌抛“青年购屋基金” 政府支持＋自己努力可买房
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内文：记者吕晏慈／台北报导
内政部长林右昌13日视察国家住宅及都市更新中心，宣布住宅政策大方向，希望让所有台湾
人民可以住得起、租得起，并以价格买到房屋。他说明，除了扩大每年新台币300亿元租金
补贴方案的适用范围，也拟提出“青年购屋基金”支持的机制，透过政府的支持和青年自己
的努力，未来能够买到合用的房型，这点是政策最重要的核心。
林右昌今天下午视察住都中心时发表谈话说，住都中心在这么短的时间内，推动兴建2万多
户社会住宅，对比几十年前的国宅政策，成果非常丰硕，今天特别过来住都中心，是要对经
营团队表达肯定。
林右昌说明，外界关心房价、住宅议题，不过房子并不是用来炒作的，必须建立非常健全、
稳定的房市政策，此外，房市也不是用来“打”的，软着陆要比硬着陆来的安全，对国家经
济更能永续发展。他说，决定房价的因素包括土地成本、融资成本，最后就是建商的成本和
利润，高房价的问题是因为土地的炒作和炒房的投机客，“我们要打击的是贪婪攫取暴利的
土地跟房屋的投机者，而不是真正愿意长期着墨在建筑产业的投资者。”
林右昌说，政府要打击投机者、鼓励长期的投资者，两者有一个非常重要的差别：政府能不
能针对房地上涨课征合理税收，也就是所谓“涨价归公”的观念，这与政府的公共投资建设
有关系，因此带动的房地涨价，应该回归政府税收，来进行改善人民生活的建设，而把房地
产当作股票操作短期进出，这个就是炒作。
林右昌强调，政府要处理高房价的问题，涉及土地及住宅政策，现在正在推动的社会住宅政
策，落后欧美国家超过50年以上，不过，住都中心、营建署非常努力执行政策，已取得初步
成果，需要时间来追赶上，“社会住宅的方向是正确的”；林说明，社会上有非常多企业和
团体愿意跟政府站在一起，让整体生活品质能够提升。
针对租金及房贷补贴政策，林右昌说，政府提出每年300亿元的租金补贴方案，以及将会提
出中产以下自用住宅贷款户的支持方案，待向行政院长陈建仁报告后将对外说明。他表示，
2019年全台租金补贴户数只有6万户，2022年实际核定户数达27.7万户，让许多租屋民众有
感，其中包括单身青年、新婚家庭、弱势家庭等。
林右昌说，为了使300亿元的租金补贴政策能够提高，今年将提出精进作为：第一，将推出
随到随办，以及旧户不需重新申请即给予补贴，第二，未来申请者免付与房东的租屋资料，
改善过去“看得到吃不到”的状况；第三，放宽房屋适用范围；第四，补贴日期提前至申请
日，而不是原本的核定日；第五，纳入“18岁以上”租屋族，让大学生也能申请。
最后，林右昌说明，内政部在思考“青年购屋基金”支持的机制，目标让有购屋意愿的年轻
人，透过自身努力储蓄，以及政府制度性的协助，让他在一定年限内可以得到购屋第一桶金
，该方案将在与陈揆报告定案后向外界报告。
心得：
首购族跟想卖的叫都等等
再来政府要帮购屋者出钱了
只要努力大家都能买得起房
也没有房价会急跌的风险 内政部都看到了