※ 引述《lienchi (...)》之铭言:
: 其实这不能怪父母耶,他们的生活经验就是经历过房价大跌至少五成,股市大盘跌八成的
: 历史。我南部老家,我爸大概民国85年买的,买九百,后来邻居法拍有到四百,后来就算
: 正常买卖,几年前还是只有六七百,是这几年才解套,但扣掉通膨,我看是没赚吧。至于
: 股票,以前崩盘的速度现代人绝对没经验过,所以生活经验确实会影响之后的判断。
30-40年次,现在约70-80岁的人,几乎都曾经历过民国80-90年代房地产飙爆高,然后
崩掉的过程。
我爸妈是民国83年时,听信国道三号长治交流道要开通,因此在屏东县乡下的长治乡买
透天,现在一定很难想像,30年前乡下透天新屋一栋大概就要700多万,跟现在没差多少
,然后买下去,没多久房市就崩盘了。
投资完全没上涨,根本也没住附近,后来就拿去出租,乡下也不容易找租客,三楼半连
栋透天,土地大概25-30坪,建坪应该至少60左右,印象是4房,一个月租金只有
8000-9000元,一年租金不到10万,出租的时间大概只有11-12年左右,租金收入顶多1
00万出头,房客乱搞房子脏,后来还花钱重粉刷。
一直到民国99年,因为儿子(我)要结婚,当时要买市区一栋800多万的透天,父母决定
卖掉乡下透天,有些可以当头期,最后成交价大概在340万,还要给仲介费,整整赔5成。
过了12年,当时买的市区透天,现在附近的行情大概在1500万,而卖掉的乡下透天,行
情大概在500-600万,算是有涨回来,但也还没到30年前价位,加上30年的时间,当时
在一些乱炒高的怪地点买房,等于是赔到脱裤。
虽然说房价长期看涨,但民国80年代那时,也是这30-40年来唯一一次真正高价大崩,
也是很多人记忆犹新的悲惨事件。