房子买卖能不能相对高点低点大都是靠运气吧，以我自己来说，原本在五年前看成屋想换
屋自住，如果那时候换了势必把原本的旧屋卖掉才扛得过来，后来锁定的那间成屋没谈成
，后来订了同时在看的预售屋，因为要盖四年可以慢慢缴，又被代销洗脑多买一间当投资
置产，那时候代销也只说买房可以抗通膨，没有可以大赚的话术。结果旧房晚五年卖多涨
了五成，买的预售去年交屋了，当然也是帐面上大涨，最近处理掉旧房就突然多了一堆现
金，其实这都不是当初可以预期到的，就运气而已。

最主要是现在有房地合一税闭锁期 跟以前不一样了做很短真的还是少数要赚的 还有400万免税额

房子周期这么慢还要靠运气的 应该是对经济局势一点理解能力都没有的人三年内价位+-3%内都算是合理范围 买贵or卖便宜超过这范围的其实要好好检讨自己的眼光

而且还有宽限期可以称

换屋族是这波大涨，运气最好的，便宜买预售新屋，卖旧屋时碰巧大赚，不是以投资赚钱为目的

莫名其妙变房虫

我家也是运气，预售时的缺点：电塔、第二排、文小、文中预订地等等。十多年后电塔外移700公尺、第一排没整合成超高大楼而是透天、文小文中都盖了还是热门学区、又通了座桥，房价也就涨很多，但真的得说是运气。

很多人都这样啊 撇除投资客很多人买了只是想保本(两间以上在台湾有钱放房地产没毛病

所以才会建议自住随时都是买点，大多数人都没长期研究房市

仲介费3-5%，房贷15%/10年，房屋折旧费10年20%，管理费，维修费……再加上增值税，房地合一税，以持有10年卖掉而言，实在难赚。保值抗通膨而已。10年没涨50%以上，大概就没赚或小亏。万一买在高点，更惨。