各位前辈好,我买房小白,打算跟太太在今年买房
最近在看房,询问其他物件时A房仲说有想要看的都可以带我们看
后来在591上看到一间觉得不错的,贴给A后他说可以带我们看
简单介绍物件
这间开价1600,19年屋,在捷运站旁,机上车位,窗户开在面向社区(无View可言)
最近已售出同一栋另一间楼层,坪数格局差不多,楼层稍高,机下车位,窗户开在面向捷运
(比捷运高),开价1488
到场当天还有另一位房仲(B),好像是主要负责这间房子的
B就是简单介绍,有些说词让我觉得有点吹捧,像B就说1600这间没面对捷运站,然后装潢比
较好(其实装潢也没更新过,只是维持的还算不错)等等的来合理化开价比较高
B也说屋主半年前开价1900,最近才降到1600
看房结束,等B走后,A留下,我们有稍微跟A讨论到我们觉得还不错,想斡旋看看,但A在当
下跟我和太太讲其实这间房子条件也没有很好,像19年大楼近百户管理费余额只有50万是个
隐忧,建议我们可以再看看。
直到当天看完房回家到第二天,感觉A好像换了一个人,开始说这间其实也不错。同时A也说
帮我们打听开价1488的那间成交价大概近1400
后来我们就和A讨论到斡旋,我以去年4月的实登换算大概1224,所以我们出1250,A说愿意帮
我们谈谈看
等到约斡旋的时间时,因为这几天都有安排活动,我们就说下周好了,但A跟我们说周末可
能有很多人看房,建议我们尽快签斡旋单(但房子已经放半年了?)
我和太太对这间房的心态是除了社区基金是个隐忧外其他大致OK,但1600实在卖太贵了,综
合考量下不是非这间不可
我们想问的是为何A的转变会如此快?
先谢过各位前辈