※ 引述《endurance (大家好)》之铭言：
: 如果买房稳赚
: 且赚的比股票好 又稳定 又有社会地位
: 100张台积电 vs 台北市一间房
: 好像台北房比较令人羡慕(老人 同事 相亲市场)
: 台湾人都觉得买房稳赚 所以把赚的钱都拿来买房赚钱
: 那没钱的自然买不到
: 那...为什么台湾买房稳赚不赔呢 政府没办法把买房获利压低吗
: 压低到有可能会赔钱 大家不就不会把闲钱丢下去了吗
: 至于买不到房的 其实就是薪水比别人低罢了
说实话，我现在去看诊都是为了提高现金流
来投入不动产、ETF、债市等等
其实看诊真的病人多到哭
我还没做矫正，我光是把我经手过的Endo患者，转给我诊所的矫正医师
就转了4个患者
期许再做25年，55岁前可以靠被动收入退休
只是我最近发觉，诊所有个好的柜台很重要
患者到我手上很少负评
只要有个柜台，EQ好，会关怀病人，开业更容易成功
话说各位觉得资产多少，每年被动收入要多少才能退休？
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-10 23:09:00看你住哪边，大部分劳工一辈子也赚不到5000万
年被动金流80-100，现金2000，看物欲吧我觉得，我希望时间越早越好，到时候可能要修正平衡一下设定的金额跟时间如果我只靠自己，可能会设定的更低蛮多，但目前看起来家里可以帮忙一些，所以想再继续拼个10-15年看看结果
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:15:00医生不是要一亿才值得退休吗?至少
作者:
cult2 (cult)
2023-02-10 23:15:00若要勉强过去家庭被动每年至少需50万
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:21:0050万?...3%的话1700万?...那原PO隔天就宣告不看诊了..XDall in 0050 关电脑?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:23:00增值和现金流...但这样看你的野心和生活开销阿.你开销多少,抓120~150%金额做配置,其他放增值强势产品.你实际开销例如一年100万,那你现金流抓年收130~150万免得有什么时期性波动或是特殊状况/可以配置股票或是收租都可以.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:25:00其他全部丢增值性,管你是50正二,或是做不动产长期投资.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:27:00这都不需要看盘阿,一个领股利,一个放著直到你要用钱.不要在那边杀进杀出喔..丢了关电脑,去玩暗黑4.
作者: kyova 2023-02-10 23:28:00
现在你觉得1亿好像很多。几年后通膨物价房价喷，然后一堆
矫正技能树还没点啊，一般牙科只能靠植牙、crown而已
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:29:00正二有内建回收两倍股利,感觉不错...XD
作者: kyova 2023-02-10 23:30:00
正2看时机买啦，要平衡报酬和盘整耗损，过去数据是赢1倍和
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:30:00他价差相对于回收的股利来讲很低,长期的成本被掩盖掉了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:31:00因此可以大钱丢不动产长期,剩下零钱丢正二无脑屯著.原股喔...原股就要做点功课了...无法无脑..XD
原股你看元大0050 月报就有了 照表操课 排个几天调整一年大概动个四次 大约 持股内5%左右 然后低于1%差异就不动你嫌股息要课税还是有办法处理的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:35:00这就看原PO有没有太闲,太闲就可以手动操作.甚至直接手动买期货也可以.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:41:00这个金额后面大概是开两倍杠杆,也就是贷款一半.但是要先看你现金流那边抓掉多少钱.毕竟,要不工作第一个重点是现金流...你如果现金流和自住屋那边就吃掉7000万以上.那你剩下3000万,又是医生,自然杠杆可以开更多.但如果你现金还有4000~5000以上,那基本上你开两倍就很紧了,.因为...银行不愿意借你更多XD那这样中南部的话,会成长的商圈店面,工业地.或是分拆2~3间1500万的住宅.细节你再针对时间和都市去判断.
好奇,为何现金比较多银行反而不愿意借呢?还是我哪边搞错~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:45:00资产负债比去借,银行大概就借你两倍左右阿.
你要开同样的杠杆，负债比就炸了导致剩下的现金多，反而没办法开一样的杠杆
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:46:00建地要用土建融资.
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-10 23:46:00其实工作收入有足够现金流 就all in sp500 正二就好了
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-10 23:47:00正二哥推50正二 自己跑去买QLD 那斯达克100 正二
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:47:00理论上资产负债比,第一笔不动产60%,第二笔50%,第三笔40%.但是实际上可能会有一些变化,所以你总抓50%做基准.
我在台北的时候人家都跟我说柜台怎样怎样叫我要去那里看 不是说医生怎样怎样…
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:48:00美股表面上股利比较低,但可以视同不发现金股利而已.疑,这个发股利和不发股利的文章忘了在哪看过.巴菲特不喜欢发现金股利的股票...他觉得效应比较差.
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-10 23:49:00正二哥是怕战争
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:49:00并且也代表公司比较没有野心,扩张也比较弱.外加股利要抽所得税..XD
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-10 23:50:00股市就看报酬率 股利是个没意义的东西股利的本质跟房租不一样 股利的本质还是资本利得价差
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-10 23:50:00但是台湾的"老苏"很爱叫散户去买高股利股票..颗颗.
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-10 23:51:00从股价扣给你的股利 你终究必须等股价填息 才算拿到股利填息就是资本利得股利等同卖股 给你现金 真的要现金流 自己卖股就好退休就统计自己一年的开销 乘以50倍 那就是退休所要存到的退休金你一年要花200万 你退休金就是要准备一亿然后这1亿并不是现金 而是丢入sp500 再一年卖200万出来卖到自己死 这要很大的机率 到你死 留下的遗产远超过1亿
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-11 00:00:00数
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-11 00:05:00台积电我不敢押这么重 单一公司没有股价强30年的吧手上就10张 剩下全丢美股了
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-11 00:06:00台积电涨到8 900我应该就会卖光光了 单一个股不敢抱一世
或是 直接买中概 不要正2翻倍的机率比正2大多了就各种搭配翻倍股这么多 是吧
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2023-02-11 00:18:00大资本无敌阿！管她什么投报率！
作者: metam (meta) 2023-02-11 00:32:00
我很省阿，月花五万就好
我也推无脑正二 我做杠杆起家 杠杆无敌好用 但杠杆也要抱得住 不能有追缴机制 不然心理上那关过不去没用把大盘设定一个基准点 基准以下才买 不会输 稳赢至于期货比较需要追高杀低停损 多数人行不通不讨论正二正常长期赢0050
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-02-11 00:52:00
要资本社会最可怕就是每个阶层都有对应消费
作者:
opencat (opencat)
2023-02-11 00:58:00买0050也稳赚阿 阿 大家买爆了吗
作者:
tumusi (成成)
2023-02-11 01:35:00退休不是钱多少的问题，是时间拿去做什么，只想着赚钱永远无法退休，脑筋想着被动收入，时间都花在看盘上
牙医比较好赚啦 我认识的月收200很多，直接贷款去波兰念牙医，CP超高
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-02-11 02:24:00
这篇赞
我自己是抓被动收入减负债月支出大于400万才要退休（以现在物价） 不过我现在已经开始找其他有兴趣的副业 希望副业+被动收入可以撑起一片天
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-02-11 07:30:00coinbase：买44,跌到32再涨到80，卖在72，现在56，短短两个月，刺激！算一下我全家资产再几年就到达c大说的目标了，不过我不想退休，我看了好几位高阶人士都是退休之后开始生病，哈哈哈，我觉得半退休最好，只看我想看的患者，然后还有很多时间做自己的事，最近又手痒想要弄一台718来玩玩，手上真的不能留太多现金不小心会花光光，车表都是坑@@
作者: Robben (裸奔) 2023-02-11 08:01:00
正二心脏要比较大
单笔欧印正二要小心 你若买在08年和00年崩盘前夕 整个输惨了
美国公债正夯工作到死是幸福的，人一闲下来出事机率大增
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-02-11 10:05:00不过老婆眉头一皱,透露出的杀气让我狠害怕QQ
股市再多捞500，100分给老婆刷卡，400买718帮你规划好了...过关不用谢我@@
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-11 11:15:00我学长也是牙医，评价都是满分，但柜台评价常常1星2星你期许退休的被动收入，一个月要收多少阿 XD 你牙医耶c大，巴菲特那个主要是认为爱发现金的比较没有成长性他喜欢买有成长性的公司，配股利的话，卖掉股利时的股价很容易比当时买的时候还高，到时卖股利得到的钱会比较多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-11 12:35:00长期投资,哪来的输惨...100块跌到20块,你还在关电脑,等你打开就变300块了.谁白痴长期投资看到股票崩盘再开电脑的..XD都嘛是大涨才打开电脑看多少.因此这部分不会配置"现金流"需求.现金流不配这边.and..巴菲特认为,发现金是因为,公司没能力使用营利/如果公司有很多扩张或是投资能力,或有市场野心,钱都会拿去.再投资.巴菲特价值型投资找有发展潜力的公司,而不是僵化公司.我记得文章概念是这样,但忘了哪边看到.另外,推正二长期屯是因为"无脑"XD..可以几年看一次.适合什么都不想懂得资金无脑乱丢.听到大涨才打开电脑.
是啊 而且真会做长投的人 会在万八单一码压进去吗？韭菜会 正常稳一点的是平均买上去的好吗而且丢正二 0050或gg富邦金这种长投 就是不准备从这里拿钱的闲钱 输赢都丢著 等大涨赚钱再说
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-11 13:14:00有拉,国安基金进场,无脑长期的就可以all in
没讲清楚 是选错时间的话 正二会惨输原型etf 还有房地产可能长期正二只涨2倍 原型跟房地产老早就涨五倍以上如果选错时间欧印的话Ulpix和sp500tr做比对
你退休后找事做啊跟我一样修东西 不会吗？无聊就去超市看东西比价当真菜篮族啊Ddylan说真的 这世界上还能做的东西太多了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-11 16:08:00打电动看电影跳舞唱歌画画健身潜水跳伞滑雪写小说拍小电影写歌做文创手工艺品喔...你真的想要杀时间,搞艺术.雕刻或是绘画都很烧时间...雕刻也不一定要像米开朗基罗那样刻石头.你可以刻玉石水晶,小型的...无论是摆件或是玉牌都可以.
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-02-11 16:52:00我要练肌肉，炒股，烹饪，喝青茶吃鲜鱼，差不多这样结果跟我平常做的事差不多@@
作者: tc1988 2023-02-11 20:05:00
资产5亿以上吧，其中3亿要产生现金流
每个人答案都不一样，关键变因在负金流（家庭固定开销、自住房贷、娱乐花费...），投资产生的正金流扣掉负金流之后，还能够持续扩张投资的本金，并打败通膨
作者:
APC ( 能搞革命 我很快乐 )
2023-02-12 02:29:00正二哥最近有文章是用低波动标的股息买正二，其中的 675L 又更适合放长线