各位好
这几天家人的朋友去他办公室聊天说要卖房子
透天五楼 67.78坪 开价750万 屋龄25年
透天这个价格真的很心动
冲去看房觉得购买意愿高
我们原本设定的条件
离市区十分钟内路程
生活机能好 三房两厅两卫浴平车
15年屋龄内 无障碍
在预算价位一千万内买不到理想中的房子
都房间小坪数小
看了一年多还是没买到
条件就设定的越来越少
隔天家人跟同事在讨论
隔壁几户有葬仪社
上班路程太远遇刮风雨视线太暗危险
其中一段路时常都是大车行驶
离空军基地太近 噪音干扰睡眠
生活机能不好
还有漏水问题
https://i.imgur.com/Yp39Tm3.jpg
每一楼的这面墙都是壁癌 油漆粉化
对健康慢性伤害
管线老旧需重新拉
目前打算与伴侣先住
之后家人若要一起来住还需想办法用成无障碍
跟我原本住习惯的教育大学振兴商圈差蛮多的
振兴商圈生活机能好离市区又近
想必会很不习惯
但空间相对大很多
最主要是漏水问题感觉很难处理
爬文有太多问题造成漏水
打针治标不治本 外墙涂防水 包铁衣 管线漏水
原本的家里空间不够住
很纠结到底要不要买来自住
有没有前辈可以给一些看法与意见或者处理方法
感谢
补充
爬文看见要花钱处理的问题砍一成
有问家人能不能杀价
但家人说 认识的不好意思杀价
我们看屋那天说隔壁邻居已经跟他们说要给订金
跟他们买了 是因为认识所以先推迟别人的交易
杀价变成675万的话
大家认为这种杀价会让对方感受不好吗？

当然不要，预算有限要居住空间不如租大房子也不要买一个麻烦搞死自己

壁癌找专家处理后可以撑很多年

喜欢就买啊 不过要预留一点钱整理屋况

感觉应该有其他缺点没说

这里有除了买以外的答案吗...

没钱还喷一堆现金整修 会搞死你除非砍两百万 倒可以考虑看看

可以先算一下自备款+整理的费用可以在你原本的商圈买到什么在做打算

这都还好

除了一开始的装修费高一点，这价格真的没话说

装修、防水、拉线如果要好好弄加上去大概也是一千上下吧，装修费的部分要怎么准备最好先周详考虑

这壁癌还不算严重的

卖屋的人不是傻子，先搞清楚壁癌漏水问题有没有解。遇过需要邻居配合才能处理漏水问题的，但是邻居又死不配合，这样买了只会无限懊悔，整天看着壁癌伤心

防水先处理好 壁癌都好处理 至于空军基地噪音换气密窗，而且久了会习惯的，都比路边时不时大车改装车好

大又便宜 生活机能一定要够差啊透天就是好处理 壁癌根本不是问题 本来就要留预算整理了

葬仪社如果只是工作室根本没差又不会在葬仪社办丧事

当然买，屋龄10年内，1000万元以下的透天几乎绝迹

591查查看就知道750万以内的物件是怎么样

透天到五楼 ......整修非常心累...壁癌外墙处理好 就好了 先抓看看是不是管漏

诚心建议，不要买这边。买到大庄还比较好教育大学附近你去买崧岭路那边，或是成德路都还比较好。你选的点生活机能差，学区差（虎林），增值空间也极低。是非常便宜，但是大新竹的涨价跟这边完全无关，竹科买盘不可能买这块。看你买来也是要修整…..我会选生活机能好但更旧的管理大楼

地点要好、机能要好、车程要短、价格要低，新竹市有哪里可以选？

北区光华迷宫区我觉得已经算区域价位低的不错选择了，但要透天750也是不可能。

住那边不如找明湖里的房子 近多了, 还是你工作在竹南?本来住教育大学附近搬到那边一定会后悔

轻度壁癌，推荐你咨询看看惠律纤维泥

我觉得透天的话ok，顶多你20万整修漏水，这一面装潢起来，还是很舒适如果去哪里都可以直接开车，学区无妨的话，可以冲

便宜治百病

750宝山一堆更好的

便宜就是好

香山靠海，风大水气盐分高，虎山里又靠近机场，战机起降声音大(我个人是觉得还好)。

壁癌墙壁后面是什么？户外还是隔壁户？主要要考虑的还是地点啦。屋况的问题比较好解决

我住附近的浸水，战机还好，离大远百骑机车大概10分钟，真的不远。你可以先求有，再求好。

我的话会先买离市区更近，小一点、旧一点的大楼，特别听起来你本来老家是在新竹的，这年头要长辈一起住，基本上长辈要出资协助或卖旧屋的，年轻一辈先求自己能安心生活、把小空间住好打理好已是100分特别在新竹，要离市区不要太远，基本上也没有任何亲民首购价位的预售屋可以买来孝亲了

5层67坪会很小唷 适合年轻人爬楼梯当运动

5楼透天 750, 放到高雄台南都算便宜

老透天谁没壁癌

壁癌找到原因不难处理 先估估需要花多少整理

可恶先买预售了 不然这物件有在我范围QQ

是不是还有个小公园

有预计多少装潢费呢？可能要翻新比较好香山区常停水～东区比较不会

能不能砍价 还是看合不合行情 或屋主要不要让利 难说