※ 引述 《lienchi》 之铭言：
: ，听说要买就要买五十公尺以上有结构外审的大楼，因为全世界没有这高度以上的大楼因
: 地震倒塌？这是正确的讯息吗？
这篇资讯量有点多 请细细阅读
https://reurl.cc/2851XE
不一定
结构外审只是多找结构技师审核
最重要的还是营造厂施作品质
钢筋的綑绑角度
有没有完全按照建筑技术规则
密度 主筋 箍筋 水泥磅数 养护时间等等
当然
超过15楼的房子因为整体规划载重
都会比15楼的房子还要高
那有没有15楼房子还做外审的？
有 违老的就有
比方我结案前卖的汐止宝亚
https://i.imgur.com/D35E3Mi.jpg
因为是危老
旁边很多旧房子
为了避免邻损也有做结构外审
https://i.imgur.com/zLIDghH.jpg
https://i.imgur.com/16Fwq4X.jpg
所以很多人说房子贵
那是因为成本栈栈嘎
连续壁会漏水要做Double wall
危老要做外审
防水保固民法365条瑕疵修复五年
厕所防水不分干湿区做到满
这些都是成本成本
最重要的还是雨遮不计坪不计价
让本来有1-2坪的雨遮不能当分母
所以单价跟公设比看起来变高
但室内得房率跟主建物反而上升
某些想骗票骗觉青的立委
就拿这个大做文章
是谁我就不好点名了
2018年实施雨遮不计坪不计价后
虽然公设比高1-2%
但室内得房率高了5-6%耶
这些立委是笨到不会数数
还是坏到想带风向？
回归结论
现在不一定50米以上的房子要做外审
危老也要
有人说做外审是为了作奖励容积
对，容积对建商来说是成本
成本越有得摊提越好
容积少 单价就要卖高
所以危老做外审拿奖励容积
对消费者跟建商是双赢的模式
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-02-07 12:03:00除了危老以外，开挖超过一定层数跟深度（每地方不同）也都要外审这两三年外审的房子应该比没外审的还多
所以新房子成本高也是被法规层层叠上去～但新闻不会说只会说建商利润怎样怎样，连一堆没辨识能力的也被影响然后跟建商对立离买房约来越远最后整个就黑化了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-07 12:35:00这都是知识 结果毫无点点阅率
同意一楼，新北为例，依照办法，挖到B3更深也要外审，就算上面只盖15楼不到
哈哈感谢K大 我就想到来台湾的摩门教徒，被关门就继续按铃，毕竟台湾目前也很少人在科普这块，有的也是类似35那种外行人讲外行笑话蹭流量的
因为大部分人不是想要知识，只是看热闹，情绪发言，但房版好人太多，还是会持续平易近人的提供平常较难接触的知识，所以现在PTT基本上也只有房版会吸引我持续每天看
很多地方基地小，加上现在免一户一车，所以未必挖到这么深感谢F大
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-07 13:15:00顾着笔战 也来帮推一下好了XD
作者:
slg (十二国记败下去了)
2023-02-07 14:38:00感谢科普，我还真以为50公尺以上才有结构外审
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-02-07 15:09:00没料又爱屁，被打脸就抓狂，一样的套路
作者:
misshand (当雨滴落下时)
2023-02-07 16:22:00Nova大房普好文推！
作者:
gohit (NBA※NCAA※CPBL※MLB)
2023-02-07 17:02:00这篇很有料 推
结构外审也可以发一篇 代销真的把这些常识当做宝 笑死