楼主:
x173109 (双双)
2023-02-06 14:52:36最近长辈刚过世，急需一笔资金。
我名下有一笔六百坪土地，银行找估价公司初估1.7亿多，我想贷2000万，刚刚被打枪，银
行专员说，金管会对土地贷款管很严，银行如果借给我，要监控资金流向，所以干脆不借…
现在土地比房屋更难借款吗？
找农会问问在条件上的确有可能不如房子然后我认为那个查资金流向只是拒绝你的借口
我遇到几个都是跟你说怎样可以安稳的使用你不如提供更详细一点的 譬如联征分数 报税收入 土地位置 地目之类的 还比较好讨论不然只有这些 真的需要通灵
作者: leavefly (leavefly) 2023-02-06 15:05:00
最近长辈刚过世急需一笔资金的因果是?要缴税?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-06 15:06:00土地只能做土建融资,你要做土建融资,你要提开发计画.土地本来就不好开杠杆.一般玩土地,是因为你资金太大,杠杆本来就开不大.所以在低杠杆或是无杠杆下,土地会是非常强是的增值产品.但实际上,如果是开三倍五倍杠杆,房子的利润会大幅高于土地.so...财力不到一个数字,持有土地,不如持有房子.就像持有大店面,不如持有透天住家.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-06 15:09:00难怪一堆子孙遗产税缴不出来 直接卖掉 子孙没能力的就干脆卖了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-06 15:10:00一堆等继承的表示：
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2023-02-06 15:24:00
羡慕
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-06 15:25:00土地贷款,你直接去问土地银行和合库.他们两间银行的主力就在做这一块.你直接问他们放款的,土地有哪些贷款法,条件怎样.最清楚.
遗产税缴不起了 惨这就是有钱人 生前不好好规划财产移转 死掉就要被课税了
作者:
testPtt (测试)
2023-02-06 15:40:00分期付款就好喇 有这么急吗
你是担心利息高不是借不到，我借你啊 年息20%要绑五年你可以?其实就卖掉就好了，这样不是比较好处理?有兴趣卖可以联络一下
土地要抵押贷款，我之前是找土银，利息约2%左右，贷400万分5年还
土地做开发计画盖简单钢构然后为了避免长租麻烦，将来租我做停车场XD我这边很多地主都是这样做的，停车场有盈利银行给过。钢构用最便宜的盖法，土建融给过
作者:
testPtt (测试)
2023-02-06 16:20:00现在卖税比较种阿 看有没有人要租或自己盖房子卖预售屋
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-06 16:34:00停车场,铁皮店面出租,市区土地两大主流
就是有这种的啊 之前我们这有人就是继承缴不出来 还要去卖- -
楼楼上地目早就不看了，除非是农建地。现在要看使用分区
作者: mmre95331 (唯) 2023-02-06 19:06:00
讲地目的暴露年龄
作者:
hunt543 (PXXXXXXXX)
2023-02-06 19:30:00铁皮屋室内停车场? 成本回收快吗?
楼上改盖合法铁皮是为了建融拿好拿满不是为了"回本"
作者:
hunt543 (PXXXXXXXX)
2023-02-06 20:31:00了解，感谢解惑&热心分享操作经验