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内文：
落实居住正义！使用权住宅 陈内阁拼上半年上路
自由时报
〔记者钟丽华／台北报导〕行政院长陈建仁上任后，为落实居住正义，新内阁将着手规划
“使用权住宅”，待内政部提出政策可行性方案后，政院将召开内政部、财政部与金管会
的跨部会会议。据了解，内政部将修“住宅法”，把使用权住宅纳入社会住宅适用范围，
财政部国产署也将盘点双北约三百坪的国有地配合政策，如推行顺利，最快今年上半年就
可推动。
蔡政府住宅政策（制表：记者钟丽华）
https://i.imgur.com/9cgqTIT.png
修法纳入社宅适用范围 选定双北优先推动
陈建仁一日拜会立法院民众党团时，在谈及居住正义指出，最近研议“使用权住宅”，希
望让年轻人住得起、买得起房。内政部官员透露，正进行使用权住宅细部规划，完成后会
向陈揆说明。
低于市价 至少有20年使用权
官员解释，使用权住宅并非“地上权住宅”，未来不排除定义为社宅的一种类型。社宅只
租不售，且最长只有六年，而使用权住宅可让民众用较低总价向政府购买至少二、三十年
以上的房屋长期使用权，既非出租、也不是出售，是一种使用权付费概念，会明订最低使
用年限，但不会限制最长年限，可以协助“租得起但买不起”民众稳定安居。
官员指出，若要把社宅扩大纳入使用权住宅，未来需修“住宅法”放宽社宅定义，因要修
的条文很简单，内政部很快就能提版本。比较复杂是政策规划，快的话几周，慢则要几个
月才能定案。
排富且不得买卖、赠与、继承
财政部官员则说，会以当地人口特性与需求，盘点区位良好的国有地配合政策。由于双北
地区在市中心附近的国有地，已少有大面积区块，因此会优先锁定○．一公顷、约三百坪
以下的土地。
官员表示，为加快政策脚步，“也不一定要盖新房子”，既有成屋也是一个选项。比较确
定的是，取得使用权住宅不得再进行买卖和赠与继承，也会订排富条款。至于使用权利金
部分，目前倾向可以向银行贷款，尚待与金管会协商。
除使用权住宅外，三百亿元的租金补贴也将升级二．○版，让手续更简化，内政部近期就
会把方案送行政院核定。而行政院二日也就全民共享经济成果特别条例预算召开跨部会会
议，其中匡列一、两百亿元，给予购屋族房贷补贴，目前拟以家户年所得一百五十万元以
下做为排富标准。
心得：
居住正义终于来了！！！
最快今年就有了
年轻人可以爽住使用权住宅啦
炒房准备瑟瑟发抖啦